Odensevej 40 5600 Faaborg

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Svendborg
Nybolig Svendborg

Nybolig Svendborg

Odensevej 40, 5600 Faaborg
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

1.171.131 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

525.000 kr.

Solgt 13. apr. '04

Boligtype

Villa

Værelser

7

Boligareal

167 m²

Grundstørrelse

Energimærke

Grundskyld

2.570 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Odensevej 40 i Faaborg er opført i 1920 og indeholder 7 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 167 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 7).

Ejendommen ligger i Faaborg-Midtfyn Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Faaborg FFV Varme A/S og er tilknyttet 2 forskellige skoledistrikter (Øhavsskolen, Toftegårdsskolen). De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Odensevej 40, 5600 Faaborg

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Odensevej 40, 5600 Faaborg til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Fåborg Kommune registreret 51 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 87 undersøgte boliger.

Det betyder, at 59 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Odensevej 40 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Odensevej 40, 5600 Faaborg ligger i den tidligere Fåborg kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 8 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 210 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 92 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Fåborg i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Odensevej 40, 5600 Faaborg består af ferskvandsdannelser, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Odensevej 40, 5600 Faaborg er opført i 1920 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Odensevej 40, 5600 Faaborg har en kælder på 91 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Odensevej 40, 5600 Faaborg allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 30. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Odensevej 40 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (50.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Odensevej 40 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (67.9%), Isolering (63.8%), Fuge (59.0%), Gulve (57.0%), Facade (52.2%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Odensevej 40 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (59.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Odensevej 40, 5600 Faaborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Odensevej 40, 5600 Faaborg fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Odensevej 40, 5600 Faaborg.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 23 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 17 egentlige jordforureninger (type V2), mens seks er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 5c-Faaborg Markjorder, der hører til Odensevej 40, 5600 Faaborg (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Odensevej 40

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Engvej 41 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-04031
155
-
Fruens Løkke 121 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00635
294
F0
-
Fruens Løkke 121 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00635
294
-
Fruens Løkke 121 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00635
299
F0
-
Fiona Tapetfabrik A/S
lok. nr. 431-00035
308
Fyringsolie, Dieselolie, Bly, Olie m.fl.
Fruens Løkke 121 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00635
336
F0
-
Markedspladsen 13 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00035
361
-
Markedspladsen 13 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00035
362
-
Tjære- og Asfaltfabrik, Markedspladsen
lok. nr. 431-00021
377
Olie-benzin, BTEXer og lignende, Tjære
Fåborg Automobilhandel
lok. nr. 431-00032
409
Olieprodukter, BTEXer og lignende, Benzin
Fåborg Automobilhandel
lok. nr. 431-00032
443
Olieprodukter, BTEXer og lignende, Benzin
Peter Hansensvej 20A, 5600 Faaborg
lok. nr. 430-81698
445
-
Lagonis Minde 8, 8A, 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00041
448
F0
-
Fåborg Automobilhandel
lok. nr. 431-00032
460
Olieprodukter, BTEXer og lignende, Benzin
Fåborg Automobilhandel
lok. nr. 431-00032
475
Olieprodukter, BTEXer og lignende, Benzin
Engvej 6 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00651
477
-
Markedspladsen 2 ,
lok. nr. 431-00050
478
-

Tabellen viser de 17 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Odensevej 40, 5600 Faaborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Odensevej 40 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Odensevej 40

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Engvej 47, 5600 Faaborg
lok. nr. 430-81661
109
Auto Hjælpen
lok. nr. 431-04031
170
Fiona Tapetfabrik A/S
lok. nr. 431-00035
237
Fiona Tapetfabrik A/S
lok. nr. 431-00035
237
Lagonis Minde 15 , 5600 Faaborg
lok. nr. 431-00741
335
Bilcentral
lok. nr. 431-00651
442

Tabellen viser de seks mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Odensevej 40, 5600 Faaborg.
Afstand angiver afstanden i meter fra Odensevej 40 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Der kan være problemer med luftforurening på Odensevej 40, 5600 Faaborg.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,4 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,5 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 6.200 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Faaborg-Midtfyn med i gennemsnit 13,7 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Odensevej 40, 5600 Faaborg

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Odensevej 40, 5600 Faaborg.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Odensevej 40, 5600 Faaborg om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Odensevej 40 drikkevand fra Bøjden vandværk. Hårdheden var 16.90 dH ved måling i 2017. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 16.90 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Bøjden vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Odensevej 40, 5600 Faaborg.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Odensevej 40 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Odensevej 40. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Odensevej 40 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en god høj hydraulisk ledningsevne på 650 - 725 mm/dag i området omkring Odensevej 40. I ubebyggede områder vil regnvand derfor hurtigt kunne trænge ned i jorden.

Grundvand

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Odensevej 40 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,7 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,7 - 2 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Odensevej 40 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Odensevej 40. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Odensevej 40, 5600 Faaborg er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Odensevej 40. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Odensevej 40 ligger i en højde på 3.4 meter over havets overflade.

Havvand på land

Med en placering på mere end 3 meter over havets overflade, er adressen ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser en ekstrem vandstand på 340 centimeter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 340 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Odensevej 40. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Plantrin 1

Odensevej 40, 5600 Faaborg befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Villaen på Odensevej 40 i Faaborg er opført i 1920 og indeholder 7 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 167 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1920
Ombygningsår
1980
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
7
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Betontagsten
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
99 m²
Boligstørrelse
167 m²
Kælder
91 m²
Vægtet Areal
203 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 2
Garage opført i 2014
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Odensevej 40, 5600 Faaborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 13. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Odensevej 40 sidst vi kiggede (21. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Odensevej 40, 5600 Faaborg i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 21. februar 2020.

Boligopvarmning

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Den primære opvarmningskilde på Odensevej 40, 5600 Faaborg er fjernvarme. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Odensevej 40.

Fjernvarme

Villaen på Odensevej 40 modtager fjernvarme fra Faaborg FFV Varme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Faaborg FFV Varme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 28 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.870 kr. Find mere info om Faaborg FFV Varme A/S her »

Odensevej 40 har et vægtet areal på 203 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

27.905 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Faaborg FFV Varme A/S finder du her: https://ffv.dk/ .

Bevaringsværdi

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Faaborg-Midtfyn Kommune har tildelt villaen på Odensevej 40, 5600 Faaborg en samlet bevaringsmæssig værdi på 7.

Bevaringsværdi 7 gives generelt til bygninger uden et stærkt arkitektonisk udtryk og/eller lille historisk betydning. Det kan også være bygninger, som er så ombyggede, at de har mistet deres oprindelighed.

Bevaringsværdi af Odensevej 40

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 7 i april 1992.

Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring villaen på Odensevej 40 som: " Købstad - Forstadskvarter (blandet kvarter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi

  • Arkitektonisk værdi (Score 7)
  • Miljømæssig værdi (Score 5)
  • Originalitetsværdi (Score 6)
  • Tilstandsværdi (Score 5)
Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 7 indikerer en lav bevaringsværdighed og der vil derfor sjældent være særlige restriktioner på bygningen. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Odensevej 40, 5600 Faaborg, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Der er gode bredbåndsmuligheder på Odensevej 40, 5600 Faaborg, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Odensevej 40, 5600 Faaborg. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Odensevej 40, 5600 Faaborg via 15 udbydere : Altibox, Altibox , Bahnhof, Bolignet, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, IP Fiber, Netnørden, Norlys, Norlys , Telenor, Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 6300/6300.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Odensevej 40. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Odensevej 40. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Odensevej 40. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
600
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Dokumenter vedrørende Odensevej 40. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 4

Der er 4 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1962, seneste fra 2004.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Odensevej 40.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Odensevej 40.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Odensevej 40, 5600 Faaborg

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Odensevej 40. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Jordarten under Odensevej 40, 5600 Faaborg er Ferskvandsdannelser.

Ferskvandsdannelserne er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode og er knyttet til nuværende og tidligere vandløbssystemer og søområder.

Ferskvandsdannelser er både organiske (tørv og gytje) og mineralske (ler og sand). Det organiske indhold gør dem sætningsgivende.

Bygninger opført på ferskvandsdannelser bør funderes grundigt for at undgå sætningsskader.

Ferskvandsdannelserne frigiver ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Postglacialt ferskvandstørv

Postglacialt ferskvandstørv

Foto: P.R. Jakobsen

Geologiske boringer i nærheden af Odensevej 40

Den nærmeste overfladenære boring ligger 79 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Odensevej 47A, matr.nr.95b Fåborg Markjorder. Boringen blev afsluttet 1. november 1995. Du kan finde mere information i borerapporten 163. 565

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Odensevej 40.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
79
Moniteringsboring
6.4
113
Havevanding
153
Havevanding
1.8
169
Geoteknisk boring
6
170
Moniteringsboring
5.2
176
Havevanding
2.1
194
Moniteringsboring
5.3
220
Brønd
1.5
236
299
Forureningsbor.
2.1

Luftfoto

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Odensevej 40, 5600 Faaborg. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Hæftelser

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Ejendommen Odensevej 40, 5600 Faaborg har 3 hæftelser, der samlet beløber sig til 1.395.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
31. Oct, 2016
Prioritet
5
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
915.000 kr.
Rentesats
1.5 %
Rentetype
fast
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
27. Aug, 2012
Prioritet
6
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
200.000 kr.
Rentesats
3.0 %
Rentetype
fast
Kreditorer
REALKREDIT DANMARK A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Ejerpantebrev

Et ejerpantebrev er et pantebrev, hvor ejendommens ejer både står som debitor og kreditor. Ejerpantebreve anvendes typisk som sikkerhed for lån i banken.

Dato
27. Sep, 2004
Prioritet
7
Type
ejerpantebrev
Hovedstol
280.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Skjult
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 4. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Odensevej 40 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Odensevej 40 hører til afstemningsområdet Faaborg hvor der er 6.437 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 5.285 i Faaborg, der afgav deres stemme. Det svarer til en valgdeltagelse på hele 82,1 procent, hvilket er under landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet Faaborg med 1.691 stemmer. Det svarer til 32,0 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Faaborg (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Socialdemokratiet fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Faaborg, med et indeks på 124 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Liberal Alliance klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Faaborg, med et indeks på 55 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Odensevej 40, 5600 Faaborg at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 156 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Faaborg-Midtfyn Kommune faldet med 38%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 65% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Odensevej 40 hører under skoledistriktet Øhavsskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Øhavsskolen.

Øhavsskolen
Øhavsskolen

Øhavsskolen

Toftegårdsvej 7 i Faaborg-Midtfyn Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.65
Afstand
1,17 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Ebrofrost Denmark A/S

Kolonne 2

Afstand

32,35 km

Vindmølle

Højde: 30 m.

Kapacitet: 150 kW

Afstand

6,00 km

Mobilmast

Markedspladsen 9 5600 Faaborg

Afstand

345 meter

Apotek

Faaborg Løve Apotek

Afstand

217 meter

Dagligvare

Afstand

95 m

Renseanlæg

Faaborg Renseanlæg - Vest

Afstand

3,52 km

Daginstitution

Toftegårdens børnehave Fåborg

Saugstedvang 1

Afstand

1.035 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Odensevej 40, 5600 Faaborg

Geografiske koordinater 55.10257295°N, 10.23960269°Ø
Højde over havets overflade 3.4 m.o.h.
Politikreds Fyns Politi
Adressens Id 0a3f50b2-af1a-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5088-27d5-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5478032

Opslagsstatistik

Odensevej 40, 5600 Faaborg

52 visninger

Der har i alt været 52 DinGeo-visninger af Odensevej 40. Dagen med flest opslag er indtil videre 8. maj 2022.

faaborg

Adressen er mest populær i faaborg, hvorfra der er foretaget 19 opslag. Det svarer til 37 procent af alle opslag.

Forside

Med 33 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Odensevej 40, 5600 Faaborg