Fabriksvej 6 6000 Kolding

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Fabriksvej 6, 6000 Kolding
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Sidste salgspris

6.200.000 kr.

Solgt 12. jul. '12

Boligtype

Bygning til detailhandel

Værelser

3

Boligareal

1.843 m²

Grundstørrelse

7.580 m²

Energimærke

D

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 i Kolding er opført i 1980 og indeholder 3 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 1843 m².

Ejendommen ligger i Kolding Kommune, opvarmes med fjernvarme fra EWII Varme A/S og er tilknyttet 3 forskellige skoledistrikter (Brændkjærskolen, Brændkjærskolen, Brændkjærskolen). De nærmeste naboer er typisk Erhvervsdrivende fra hjemmeadressen.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6, 6000 Kolding til at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Kolding Kommune registreret 313 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 640 undersøgte boliger.

Det betyder, at 49 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6, 6000 Kolding ligger i den tidligere Kolding kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 18 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 230 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 67 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Kolding i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Fabriksvej 6, 6000 Kolding består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Fabriksvej 6, 6000 Kolding er opført i 1980 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Fabriksvej 6, 6000 Kolding har en kælder på 41 m2. Kældre er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ift. radonindsivning.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Fabriksvej 6, 6000 Kolding allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 29. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (75.9%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (92.5%), Gulve (76.9%), Fuge (59.8%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fabriksvej 6, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Fabriksvej 6, 6000 Kolding fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Mistanke om jordforurening på grunden

Der er registreret mistanke om jordforurening på Fabriksvej 6, 6000 Kolding. Ifølge de senest tilgængelige oplysninger fra Miljøstyrelsen og Regionen er grunden ikke undersøgt, men myndighederne har kendskab til aktivitet på grunden, der i visse tilfælde kan forårsage jordforurening, og derfor er den registreret. Langt de fleste V1-registrerede grunde frikendes for jordforurening, når de undersøges nærmere. Typisk finder regionerne jordforurening på ca. en tredjedel af de V1-registrerede grunde.

Hvis du vil vide mere, kan du kontakte den ansvarlige region: Region Syddanmark

Grunden er registreret med lokalitetsnummer 621-81646.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på bygningen til detailhandels grund.

Jordforureninger i nærområdet

Udover at selve grunden er forurenet, så er det værd at bemærke, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 60 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 15 egentlige jordforureninger (type V2), mens 45 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Fabriksvej 6, 6000 Kolding. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Fabriksvej 6

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Fabriksvej 4 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00064
50
-
Industrivej 3, 6000 Kolding
lok. nr. 621-02032
90
-
Fabriksvej 12, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00063
116
-
Fabriksvej 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00377
120
-
Industrivej 12, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00387
125
-
Industrivej 2, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00089
229
-
Fabriksvej 12, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00063
233
-
Olgas Alle 4 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00149
255
-
Bjolderupvej 6, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81759
334
-
Smedegade 8, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00161
353
-
Mosevej 1A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00436
356
-
Vonsildvej 17, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00228
408
-
Smedegade 13, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00312
441
-
Fabriksvej 17 og Dieselvej 9, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00689
462
-
Gråstenvej 8 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00074
476
F2
-

Tabellen viser de 15 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fabriksvej 6, 6000 Kolding.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fabriksvej 6 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Fabriksvej 6

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Fabriksvej 6, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81646
50
Fabriksvej 10, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00066
72
Fabriksvej 12, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00063
81
Fabriksvej 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00377
88
Sdr. Ringvej 40, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81752
130
Sdr. Ringvej 37A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00516
161
Fabriksvej 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81647
163
Haderslevvej 189, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00476
191
Jelsvej 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81689
192
Jelsvej 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81690
215
Fabriksvej 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81319
243
Jelsvej 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81681
245
Smedegade 4, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81735
252
Jernet 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81695
278
Mosevej 1B, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81728
279
Fabriksvej 16A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00262
282
Fabriksvej 18, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00284
288
Smedegade 3A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81736
291
Dieselvej 2, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00444
302
Smedegade 6, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81712
313
Fabriksvej 22, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81685
323
Jernet 4E, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81701
333
Dieselvej 6, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81615
340
Jernet 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81702
347
Jernet 15, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00493
348
Gejlhavegård 2A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81050
367
Mosevej 1A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00436
388
Dieselvej 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81612
397
Dieselvej 3, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81613
402
Fabriksvej 20, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00668
406
Jernet 4H, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00560
407
Smedegade 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81714
407
Dieselvej 9, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81617
408
Ambolten 19, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81594
414
Dieselvej 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81616
414
Dieselvej 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00056
417
Ambolten 19, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81594
419
Jernet 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81696
427
Jernet 17, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81698
431
Jernet 9, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81703
453
Fabriksvej 17 og Dieselvej 9, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00689
459
Jernet 39, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00494
473
Gejlhavegård 4, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81658
485
Ambolten 13, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00449
489
Terlings Alle 2, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81809
497

Tabellen viser de 45 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Fabriksvej 6, 6000 Kolding.
Afstand angiver afstanden i meter fra Fabriksvej 6 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der kan være problemer med luftforurening på Fabriksvej 6, 6000 Kolding.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,4 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 18,2 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.700 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Kolding med i gennemsnit 16,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Fabriksvej 6, 6000 Kolding.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Fabriksvej 6, 6000 Kolding om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 drikkevand fra TREFOR Vand, Søndre Vandværk i Kolding. Hårdheden var 11.50 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 11.50 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for TREFOR Vand, Søndre Vandværk i Kolding

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Fabriksvej 6, 6000 Kolding.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

Lavninger

Fabriksvej 6 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Fabriksvej 6. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Fabriksvej 6 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på mindre end 50 mm/dag i området omkring Fabriksvej 6. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Fabriksvej 6 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,9 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,3 - 2,5 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Fabriksvej 6 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Fabriksvej 6. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,2 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,5 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Fabriksvej 6, 6000 Kolding er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Fabriksvej 6. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der er ingen højdedata tilgængelig for Fabriksvej 6.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Fabriksvej 6.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Fabriksvej 6. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Plantrin 1

Fabriksvej 6, 6000 Kolding befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 i Kolding er opført i 1980 og indeholder 3 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 1843 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Enhed til detailhandel
Boligtype
Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
Opførselsår
1980
Fredning
-
Ejerforhold
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
2
Antal toiletter
3
Antal badeværelser
3
Antal værelser
3
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Betonelementer
Tagmateriale
Tagpap med lille hældning
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
2179 m²
Boligstørrelse
1843 m²
Kælder
41 m²
Areal til erhverv
2179 m²
Vægtet Areal
4038 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fabriksvej 6, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 1. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Det nuværende energimærke

A
2020
A
2015
A
2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1980. Et D-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1979-1998 har typisk energimærke C, D eller E; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 19. december 2014 til 19. december 2024.
Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
D
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele seks forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på fladt tag, varmefordelingspumper, varmtvandsrør, vinduer og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag

D → C
Forslag Årlig besparelse Investering
Varmefordelingspumper: Nye varmefordelingspumper på varmeanlæg, som Grundfos. 1.900 kr 17.900 kr
Fladt tag: Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mm. 56.000 kr 1.761.300 kr
Ydervægge: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm. 41.400 kr 1.365.000 kr
Vinduer: Udskiftning af alm. termoruder vinduesruder til tolags energirude 8.200 kr 180.400 kr
Varmefordelingspumper: Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 25-40 3.600 kr 7.500 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mm 4.500 kr 28.500 kr
Grønne investeringer i bygningen til detailhandel på Fabriksvej

De seks forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

  1. 1

    CO₂ udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂ udledning – Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂ reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udskiftning af alm. termoruder vinduesruder til tolags energirude (pris: 180.400 kr) , en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 115.600 kr. på varmeregningen. Hvis alle 6 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 115.600 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Fabriksvej 6.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Fabriksvej 6 er endda i den specielle situation at seks renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 180.400 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2014, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Fabriksvej 6, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 29. juni 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Den primære opvarmningskilde på Fabriksvej 6, 6000 Kolding er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6, 6000 Kolding er med det nuværende energimærke D relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Baseret på opvarmningsareal (4038 m²), energimærke ( D), opvarmningskilde (Kedel) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 262,3 MWh/år svarende til en varmeudgift på 412.000 kr/år.

Beregnet årlig varmeomkostning

412.000 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2014 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6 modtager fjernvarme fra EWII Varme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. EWII Varme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 28 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.858 kr. Find mere info om EWII Varme A/S her »

Fabriksvej 6 har et vægtet areal på 4038 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

554.697 kr./år

Estimat: EWII Varme A/S

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for EWII Varme A/S finder du her: https://www.ewii.dk/privat/varme/fjernvarme/ .

Bevaringsværdi

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Fabriksvej 6.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der er gode bredbåndsmuligheder på Fabriksvej 6, 6000 Kolding, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Fabriksvej 6, 6000 Kolding. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Fabriksvej 6, 6000 Kolding via 21 udbydere : Altibox, Altibox, Bahnhof, Bolignet, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Fastspeed, Hiper, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Norlys, Telenor, Waoo, Waoo, Yousee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Der er ikke registreret mulighed for bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Fabriksvej 6. COAX-bredbånd leveres via det samme koaxialkabel som kabel-TV og kan give høje hastigheder. Det er dog ikke tilgængeligt i alle områder.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Fabriksvej 6. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Fabriksvej 6. Mobilnetværket Telia-Telenor har den bedste dækning på adressen.

TDC
200
3
200
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Dokumenter vedrørende Fabriksvej 6. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i bygningen til detailhandels fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på bygningen til detailhandel.

Servitutter

Vi har ikke fundet servitutter på bygningen til detailhandel.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for bygningen til detailhandel på Fabriksvej 6.

Se flere rapporter for bygningen til detailhandel på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Fabriksvej 6. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Jordarten under Fabriksvej 6, 6000 Kolding er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Fabriksvej 6

Den nærmeste overfladenære boring ligger 368 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Th.Petersensvej/Georg Jensensvej. Boringen blev afsluttet 24. august 1961. Du kan finde mere information i borerapporten 133. 317

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Fabriksvej 6.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
368
Geoteknisk boring
2.2
415
Geoteknisk boring
1.6
441
Geoteknisk boring
1.7
470
Geoteknisk boring
1.3
647
9.4
724
19
738
Geoteknisk boring
6
882
41.1
1053
42.5
1088
40.5

Luftfoto

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Fabriksvej 6, 6000 Kolding. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Hæftelser

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Der er ingen hæftelser på ejendommen Fabriksvej 6, 6000 Kolding.

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 10. juni 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Fabriksvej 6 er Erhvervsdrivende fra hjemmeadressen, d.v.s. conzoom®-typen Lykkesmed.

Lykkesmed

Erhvervsdrivende fra hjemmeadressen

Valgdata

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Vi har ikke valgdata for Fabriksvej 6.

Risiko for indbrud

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Fabriksvej 6, 6000 Kolding at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2008 med 378 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Kolding Kommune faldet med 72%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 32% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Fabriksvej 6 hører under skoledistriktet Brændkjærskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Brændkjærskolen.

Brændkjærskolen

Brændkjærskolen

Brændkjærgade 92 i Kolding Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
10. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.83
Afstand
869 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Scan Bejds Steel A/S

Kolonne 2

Afstand

830 meter

Vindmølle

Højde: 32.5 m.

Kapacitet: 150 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Olgas Alle 10 6000 Kolding

Afstand

224 meter

Apotek

Løve Apoteket Vonsildvej

Afstand

254 meter

Dagligvare

Afstand

158 m

Renseanlæg

Kolding Centralrenseanlæg i Agtrup

Afstand

6,42 km

Daginstitution

Daginstitutionen Kildemosen

Junghansvej 16

Afstand

1.463 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

Geografiske koordinater 55.47066942871466°N, 9.474950351998524°Ø
Adressens Id 2ef51a73-b612-4ee7-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5090-2489-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5682867

Opslagsstatistik

Fabriksvej 6, 6000 Kolding

22 visninger

Der har i alt været 22 DinGeo-visninger af Fabriksvej 6. Dagen med flest opslag er indtil videre 17. december 2021.

hamburg

Adressen er mest populær i hamburg, hvorfra der er foretaget 5 opslag. Det svarer til 23 procent af alle opslag.

Forside

Med 19 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Fabriksvej 6, 6000 Kolding