Graacksvej 10 6000 Kolding

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Graacksvej 10, 6000 Kolding
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.356.861 kr.

Se BoIQ’s AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

1.040.000 kr.

Solgt 30. dec. '99

Boligtype

Villa

Værelser

6

Boligareal

144 m²

Grundstørrelse

287 m²

Energimærke

Grundskyld

10.834 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Graacksvej 10 i Kolding er opført i 1896 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 144 m². Bygningen er bevaringsværdig (bevaringsværdi 7).

Ejendommen ligger i Kolding Kommune, opvarmes med fjernvarme fra EWII Varme A/S og er tilknyttet 2 forskellige skoledistrikter (Aalykkeskolen, Brændkjærskolen). De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Graacksvej 10, 6000 Kolding

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Graacksvej 10, 6000 Kolding til at være meget høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Kolding Kommune registreret 313 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 640 undersøgte boliger.

Det betyder, at 49 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Graacksvej 10 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Graacksvej 10, 6000 Kolding ligger i den tidligere Kolding kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 18 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 230 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 67 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Kolding i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Graacksvej 10, 6000 Kolding består underlaget af smeltevandssand og -grus, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Graacksvej 10, 6000 Kolding er opført i 1896 og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Graacksvej 10, 6000 Kolding er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Graacksvej 10, 6000 Kolding allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 27. juni 2026

Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Villaen på Graacksvej 10 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (51.5%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Graacksvej 10 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (60.7%), Fuge (57.6%), Facade (56.1%), Gulve (53.6%), Isolering (52.5%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Graacksvej 10 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (60.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graacksvej 10, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Graacksvej 10, 6000 Kolding fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Graacksvej 10, 6000 Kolding.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 65 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 37 egentlige jordforureninger (type V2), mens 28 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Graacksvej 10, 6000 Kolding. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Graacksvej 10

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
29
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
36
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
41
F2
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
47
F0
-
H.C. Petersens Vej 2, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00464
86
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
90
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
93
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
97
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
99
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
102
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
106
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
108
F0
-
Dyrehavegårdsvej 7A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00253
109
F0
-
Fredericiagade 42, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00068
144
-
Mazantigade 14, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00435
174
-
Dyrehavegårdsvej 38, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00027
187
-
Dyrehavegårdsvej 38, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00027
187
F2
-
Dyrehavegårdsvej 38, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00027
191
-
Banegårdspladsen 10, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00896
191
-
Dyrehavegårdsvej 38, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00027
191
-
Dyrehavegårdsvej 38, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00027
195
-
Mazantigade 14, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00435
286
-
Jens Holms Vej 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00294
288
-
Levisonsvej 20, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00174
293
-
Fynsvej 49, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00319
309
-
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
338
-
Nordkajen 5 - 21, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00439
345
-
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
355
-
Buen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00104
409
-
Buen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00104
410
F0
-
Buen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00104
425
-
Caspar Müllers Gade 14 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00370
444
-
Troldhedevej 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00289
449
-
Strandvejen 0, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00340
486
-
Munkegade 8 A - 8 D, 6000 Kolding
lok. nr. 621-02038
491
-
Markdannersgade 5, 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00285
495
F2
-
Buen 7 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00182
496
-

Tabellen viser de 37 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Graacksvej 10, 6000 Kolding.
Afstand angiver afstanden i meter fra Graacksvej 10 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Graacksvej 10

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
H.C. Petersens Vej 2, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00464
78
Ibsvej 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81676
160
Mazantigade 14, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00435
171
Fynsvej 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81652
176
Fynsvej 17, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00843
190
Fynsvej 9, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81653
212
Banegårdspladsen 10, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00896
219
Buen 8, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00434
262
Buen 8, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00434
263
Levisonsvej 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00503
274
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
323
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
332
Buen 8, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00434
336
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
337
Nordkajen 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00029
340
Staldgården 1, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81800
342
Nordkajen 4, 6000 Kolding
lok. nr. 621-02058
364
Jernbanegade 50, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81769
364
Nordkajen 5, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00329
365
Jernbanegade 40, 6000 Kolding
lok. nr. 621-02034
395
Caspar Müllers Gade 14 , 6000 Kolding
lok. nr. 621-00370
406
Troldhedevej 11, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00289
418
Ndr. Ringvej 51, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00141
426
Jernbanegade 13, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81692
455
Toldbodgade 12A, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81813
472
Buen 10, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00390
481
Jernbanegade 20, 6000 Kolding
lok. nr. 621-81693
489
Klostergade 7, 6000 Kolding
lok. nr. 621-00883
494

Tabellen viser de 28 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Graacksvej 10, 6000 Kolding.
Afstand angiver afstanden i meter fra Graacksvej 10 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der kan være problemer med luftforurening på Graacksvej 10, 6000 Kolding.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 10,0 µg/m3, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 10,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 17,9 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,3 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 7.900 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Kolding med i gennemsnit 16,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Graacksvej 10, 6000 Kolding

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Graacksvej 10, 6000 Kolding.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Graacksvej 10, 6000 Kolding om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Graacksvej 10 drikkevand fra *Alpedalens Vandværk - Nedlagt. Hårdheden var 10.00 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er middelhårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 10.00 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for *Alpedalens Vandværk - Nedlagt

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Graacksvej 10, 6000 Kolding.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Graacksvej 10 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Graacksvej 10. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Graacksvej 10 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Graacksvej 10. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Graacksvej 10 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1,9 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,1 - 3,8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Graacksvej 10 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Graacksvej 10. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2,7 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Graacksvej 10, 6000 Kolding er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Graacksvej 10. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der er ingen højdedata tilgængelig for Graacksvej 10.

Havvand på land

Der er ingen data tilgængelig for Graacksvej 10.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Graacksvej 10. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Plantrin 1

Graacksvej 10, 6000 Kolding befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Villaen på Graacksvej 10 i Kolding er opført i 1896 og indeholder 6 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 144 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed
Opførselsår
1896
Ombygningsår
1976
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
1
Antal toiletter
2
Antal badeværelser
1
Antal værelser
6
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Betontagsten
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer (Bygning nr. 1) (Der er registreret én anden bygning på adressen)
Bygning, Samlet areal
95 m²
Boligstørrelse
144 m²
Vægtet Areal
144 m²
Andre udvalgte BBR data BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Bygning
Type og opførselsår
Areal
Nr. 3
Udhus opført i 1000
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graacksvej 10, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 1. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Det nuværende energimærke

Vi kunne ikke finde et energimærke på Graacksvej 10 sidst vi kiggede (23. februar 2020). Det kan skyldes at bygningen ikke endnu er energimærket, eller, at det tidligere energimærke ikke længere er gyldigt.

Skal boligen sælges, udlejes eller energirenoveres?
Annonce
Energihuset

Få et gyldigt energimærke hurtigt og professionelt hos Energihuset Danmark. Enkel bestilling, skarpe priser og rådgivning hele vejen.

Bestil energimærke
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Graacksvej 10, 6000 Kolding i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 23. februar 2020.

Boligopvarmning

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Den primære opvarmningskilde på Graacksvej 10, 6000 Kolding er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Graacksvej 10.

Fjernvarme

Villaen på Graacksvej 10 modtager fjernvarme fra EWII Varme A/S . Fjernvarme er stort set altid en fordel. EWII Varme A/S hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 28 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.858 kr. Find mere info om EWII Varme A/S her »

Graacksvej 10 har et vægtet areal på 144 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

19.781 kr./år

Estimat: EWII Varme A/S

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for EWII Varme A/S finder du her: https://www.ewii.dk/privat/varme/fjernvarme/ .

Bevaringsværdi

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Kolding Kommune har tildelt villaen på Graacksvej 10, 6000 Kolding en samlet bevaringsmæssig værdi på 7.

Bevaringsværdi 7 gives generelt til bygninger uden et stærkt arkitektonisk udtryk og/eller lille historisk betydning. Det kan også være bygninger, som er så ombyggede, at de har mistet deres oprindelighed.

Bevaringsværdi af Graacksvej 10

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj

Villaen blev tildelt bevaringsværdi 7 i marts 1991.

Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 7 indikerer en lav bevaringsværdighed og der vil derfor sjældent være særlige restriktioner på bygningen. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus, kan du tjekke eventuelle restriktioner i lokalplanerne, der gælder for Graacksvej 10, 6000 Kolding, eller kontakte din kommune direkte.

Se bygningen i FBB databasen

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der er gode bredbåndsmuligheder på Graacksvej 10, 6000 Kolding, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Graacksvej 10, 6000 Kolding. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Graacksvej 10, 6000 Kolding via 21 udbydere : Altibox, Altibox, Bahnhof, Bolignet, Bolignet, DanskNet, Ewii Bredbånd, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Fastspeed, Hiper, Hiper, Maxtel, Netnørden, Norlys, Norlys, Telenor, Waoo, Waoo, Yousee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 2500/2500.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Graacksvej 10, 6000 Kolding:Norlys. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Graacksvej 10. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 600 på Graacksvej 10. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
600
3
200
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Dokumenter vedrørende Graacksvej 10. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter

Vi har ikke fundet servitutter på villaen.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Graacksvej 10.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Graacksvej 10.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Graacksvej 10, 6000 Kolding

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Graacksvej 10. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Jordarten under Graacksvej 10, 6000 Kolding er Smeltevandssand og -grus.

Smeltevandssand og -grus aflejredes under en af de Pleistocæne istider af smeltevandsfloder fra isen.

Det består af dårligt sorteret, lagdelt og krydslejret sand og grus og er generelt en god, gennemtrængelig jordart for bygninger.

Smeltevandssand og -grus har gode nedsivningsegenskaber og risikoen for oversvømmelse ved skybrud er dermed lille.

Smeltevandssand og smeltevandsgrus indeholder i nogle tilfælde små koncentrationer af uran og thorium, som frigiver radon under henfald. Smeltevandssand og smeltevandsgrus under boligen kan øge risikoen for radon i indeluften.

Smeltevandssand aflejret under istid

Smeltevandssand aflejret under istid

Foto: H.J. Granat

Geologiske boringer i nærheden af Graacksvej 10

Den nærmeste overfladenære boring ligger 68 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet KOLDING ØSTRE VV. BOR.1. Boringen blev afsluttet 1. marts 1977. Du kan finde mere information i borerapporten 133. 560

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Graacksvej 10.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
68
Vandforsyningsboring
59
76
50
95
Undersøgelsesboring
45
119
Undersøgelsesboring
36
124
Undersøgelsesboring
55.7
132
Vandforsyningsboring
19
158
9.1
158
11.7
158
7
163
Undersøgelsesboring
26.4

Luftfoto

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Graacksvej 10, 6000 Kolding. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Hæftelser

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Der er ingen hæftelser på ejendommen Graacksvej 10, 6000 Kolding.

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 2. februar 2018 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Graacksvej 10 er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Vi har ikke valgdata for Graacksvej 10.

Risiko for indbrud

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Graacksvej 10, 6000 Kolding at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2008 med 378 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Kolding Kommune faldet med 72%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 32% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Graacksvej 10 hører under skoledistriktet Aalykkeskolen. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Aalykkeskolen.

Aalykkeskolen

Aalykkeskolen

Ålykkegade 2 i Kolding Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.60
Afstand
1,01 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Novadan

Kolonne 3

Afstand

2,68 km

Vindmølle

Højde: 32.5 m.

Kapacitet: 150 kW

Afstand

5,00 km

Mobilmast

Fredericiagade 38 6000 Kolding

Afstand

115 meter

Apotek

Kolding Sønderbro Apotek

Afstand

789 meter

Dagligvare

Afstand

382 m

Renseanlæg

Kolding Centralrenseanlæg i Agtrup

Afstand

6,47 km

Daginstitution

Børnehuset Marielundskolen

Fynsvej 51

Afstand

404 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Graacksvej 10, 6000 Kolding

Geografiske koordinater 55.49350743240511°N, 9.480948517207064°Ø
Adressens Id 0a3f50bc-0163-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5090-2cc3-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5685748

Opslagsstatistik

Graacksvej 10, 6000 Kolding

17 visninger

Der har i alt været 17 DinGeo-visninger af Graacksvej 10. Dagen med flest opslag er indtil videre 26. marts 2023.

kolding

Adressen er mest populær i kolding, hvorfra der er foretaget 4 opslag. Det svarer til 24 procent af alle opslag.

Forside

Med 13 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Graacksvej 10, 6000 Kolding