Bredgade 22b 7680 Thyborøn

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Lemvig
Nybolig Lemvig

Nybolig Lemvig

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos
Ikke til salg

Estimeret salgspris

2.543.926 kr.

Se BoIQ's AI vurdering, samt syv andre vurderinger på adressen.

Sidste salgspris

3.600.000 kr.

Solgt 9. dec. '24

Boligtype

Villa

Værelser

5

Boligareal

347 m²

Grundstørrelse

544 m²

Energimærke

B

Grundskyld

2.427 kr.

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

Villaen på Bredgade 22b i Thyborøn er opført i 2008 og indeholder 5 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 347 m².

Ejendommen ligger i Lemvig Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Thyborøn Fjernvarme A.m.b.a. og tilhører skoledistriktet Tangen Skole og Børnecenter med to skoler: Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn og Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre. De nærmeste naboer er typisk Karriereorienterede familier med overskud.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for villaen på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Thyborøn-Harboør Kommune registreret 2 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 9 undersøgte boliger.

Det betyder, at 22 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Thyborøn-Harboør Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn ligger i den tidligere Thyborøn-Harboør kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 11 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 100 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 28 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Thyborøn-Harboør i radonklasse 0, som er den laveste klassificering og indebærer at mindre end 0,3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn består af marint sand og ler, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

Ejendommen Bredgade 22b, 7680 Thyborøn er opført i 2008 og sandsynligvis radonsikret mod undergrunden. Ejendommen er nemlig opført efter bygningsreglementet i 1998 stillede krav om, at nybyggeri skal radonsikres.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Bredgade 22b, 7680 Thyborøn allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Sidst opdateret den 18. juli 2026

Asbest

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Bredgade 22b ingen risiko for Asbest.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

PCB

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Bredgade 22b ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

Tungmetaller

Ifølge Machine Learning-algoritmen har villaen på Bredgade 22b ingen risiko for tungmetaller.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Bredgade 22b, 7680 Thyborøn fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.

Ingen olietank på grunden

Ifølge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 28 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er tre egentlige jordforureninger (type V2), mens 25 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring Bredgade 22b, 7680 Thyborøn. De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Bredgade 22b

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Vesterhavsgade 50, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-00010
251
-
Gåseholmkaj 1, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30020
259
-
Beddingsvej 5 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30003
488
-

Tabellen viser de tre kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.
Afstand angiver afstanden i meter fra Bredgade 22b til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Bredgade 22b

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Bredgade 12, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-40004
142
Bredgade 29 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30006
149
Glentevej 22A, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00424
154
Glentevej 22A, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00424
160
Vesterhavsgade 2 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30062
179
Jernbanegade 3, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00269
187
Mågevej 30 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00217
188
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00267
195
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-80017
206
Havnegade 12 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00259
207
Jernbanegade 1, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00367
215
Fjordgade 13, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00364
216
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00268
227
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00268
234
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00223
243
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00223
245
Gåseholmkaj 1, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30020
249
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00232
256
Harboørevej 16 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30014
341
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00227
378
Beddingsvej 5 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30003
448
Beddingsvej 5 , 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-30003
451
Tankskibsvej 4, 7680 Thyborøn
lok. nr. 673-80021
471
Trawlvej 6, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00383
477
Beddingsvej 11, 7680 Thyborøn
lok. nr. 665-00264
480

Tabellen viser de 25 mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.
Afstand angiver afstanden i meter fra Bredgade 22b til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Der kan være problemer med luftforurening på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 6,0 µg/m3, hvilket er under gennemsnittet i Danmark og langt under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 8,4 µg/m3, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 22,4 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 40 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,2 µg/m3. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 4.700 partikler per cm3 luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Lemvig med i gennemsnit 9,5 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Bredgade 22b drikkevand fra Engbjerg Vandværk. Hårdheden var 7.70 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er blødt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 7.70 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 12-18 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Engbjerg Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Bredgade 22b, 7680 Thyborøn.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Bredgade 22b ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Bredgade 22b. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Bredgade 22b er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en god høj hydraulisk ledningsevne på 2.050 - 2.200 mm/dag i området omkring Bredgade 22b. I ubebyggede områder vil regnvand derfor hurtigt kunne trænge ned i jorden.

Grundvand

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Bredgade 22b ligger i et område hvor højt og/eller stigende grundvand kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0,8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,6 - 1,8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 0,8 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0,6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Bredgade 22b. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Bredgade 22b. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Bredgade 22b ligger i en højde på 1.8 meter over havets overflade.

Havvand på land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 180 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 180 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Bredgade 22b. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Plantrin 1

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Villaen på Bredgade 22b i Thyborøn er opført i 2008 og indeholder 5 værelser, et køkken og tre badeværelser fordelt på 347 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

Generelle BBR informationer
Anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Boligtype
Blandet erhverv og bolig med eget køkken
Opførselsår
2008
Ombygningsår
2010
Fredning
-
Ejerforhold
Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Antal etager
2
Antal toiletter
4
Antal badeværelser
3
Antal værelser
5
BBR materialer og installationer
Ydervægsmateriale
Mursten
Tagmateriale
Tagpap med stor hældning
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel
-
Supplerende varme
-
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
BBR arealer
Bygning, Samlet areal
446 m²
Boligstørrelse
347 m²
Indbygget garage
69 m²
Indbygget udhus
30 m²
Areal til erhverv
55 m²
Vægtet Areal
441 m²
Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 25. juni 2026.

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Ifølge BBR er bygningen opført i 2008 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2010. Et B-energimærke er meget typisk for bygninger fra tidsperioden (bygninger fra 1999-2008 har typisk energimærke B eller C; Se figur nedenfor).

Energimærket er gyldigt fra 14. januar 2022 til 14. januar 2032.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
B
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 19. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Den primære opvarmningskilde på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Vi fandt ikke beregnet varmeforbrug i energimærkerapporten for Bredgade 22b.

Fjernvarme

Villaen på Bredgade 22b modtager fjernvarme fra Thyborøn Fjernvarme A.m.b.a. . Fjernvarme er stort set altid en fordel. Thyborøn Fjernvarme A.m.b.a. hører dog til blandt danmarks dyreste fjernvarmeforsyninger med en pris 22 procent over gennemsnittet – Deres pris for at opvarme en standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 17.008 kr. Find mere info om Thyborøn Fjernvarme A.m.b.a. her »

Bredgade 22b har et vægtet areal på 441 m², der er større end standardboligen (130 m²). Et estimat der tager højde for det større areal:

Justeret fjernvarmepris

57.696 kr./år

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke B er flot og den faktiske varmeregning er derfor sandsynligvis lavere end estimatet.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Thyborøn Fjernvarme A.m.b.a. finder du her: http://www.thyboron-fjernvarme.dk/ .

Bevaringsværdi

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Lemvig Kommune har ikke fredet villaen på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn eller tildelt den bevaringsværdi.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Bredgade 22b

9
8
7
6
5
4
3
2
1
Lav Høj
Lokalplaner og kulturarv

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Se bygningen direkte i FBB

Internet og Mobildækning

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Der er gode bredbåndsmuligheder på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn via 3 udbydere : Altibox, Fastspeed, Netnørden. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 8 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn:Altibox, Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Netnørden, Norlys, Telenor, Yousee. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2000/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Bredgade 22b. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 100 på Bredgade 22b. Mobilnetværket Telia-Telenor har den bedste dækning på adressen.

TDC
50
3
50
Telia-Telenor
100

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Dokumenter vedrørende Bredgade 22b. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1962, seneste fra 1962.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Bredgade 22b.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Bredgade 22b.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Bredgade 22b. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Jordarten under Bredgade 22b, 7680 Thyborøn er Marint sand og ler.

Marint sand og ler er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode. Aflejringerne udgør hævede stenalderhavsbunde fra Tapeshavet, Dosiniahavet og Donaxhavet.

De marine aflejringer består overvejende af sand med skaller og kan indeholde organisk materiale.

Bygninger opført på marint sand og ler kan få sætningsskader — grundige funderingsundersøgelser anbefales.

Marint sand og ler frigiver normalt ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Marint ler med muslingeskaller

Marint ler med muslingeskaller
Geologiske boringer i nærheden af Bredgade 22b

Den nærmeste overfladenære boring ligger 37 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Glentevej 10. Boringens dato er ikke angivet. Du kan finde mere information i borerapporten 43. 494

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Bredgade 22b.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
37
Havevanding
40
Havevanding
72
Havevanding
72
Havevanding
84
Geoteknisk boring
5
84
Havevanding
84
Havevanding
117
Havevanding
117
161
121
Havevanding

Luftfoto

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Bredgade 22b, 7680 Thyborøn. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Hæftelser

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Ejendommen Bredgade 22b, 7680 Thyborøn har en enkelt hæftelse på 2.703.000 kr.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
13. Dec, 2016
Prioritet
2
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.703.000 kr.
Rentesats
-0.02 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Tillægstekst

Dato
17. Aug, 2009
Prioritet
3
Type
Tillægstekst
Hovedstol
1.000 kr.
Rentesats
ikke opgivet
Kreditorer
Nordea Kredit Realkredit A/S
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 31. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Bredgade 22b er karriereorienterede familier med overskud, d.v.s. conzoom®-typen Overskud i Hverdagen.

Overskud i Hverdagen

Overskud i Hverdagen

karriereorienterede familier med overskud

Børnefamilier i provinsen
Bor i nyere huse og rækkehuse
Middel købekraft
Mange børneaktiviteter
Foretrækker hjemlig hygge frem at gå ud
Online
Geodemografi

Møder du privilegerede par, der er i 40'erne til midt i 70'erne, vil de typisk have Overskud i hverdagen. Det gælder både de par, der har et til to hjemmeboende børn og par, der ikke har nogen børn.

Deres uddannelsesniveau er højere end landsgennemsnittet. En tredjedel med Overskud i hverdagen har en erhvervsfaglig uddannelse, mens endnu flere har taget en længere videregående uddannelse. Belønningen er et højt lønniveau, der ligger noget over landsgennemsnittet. Der har været plads til at investere i ejerbolig, men også i aktier og obligationer. Her møder du med andre ord den øvre middelklasse.

Fælles for Overskud i hverdagen er, at de både har økonomisk og mentalt overskud. De har nået at skabe et godt økonomisk fundament og samlet så meget erfaring fra arbejdslivet, at de, der stadig arbejder, er inde i et stabilt karriereforløb. Derfor kan de levere, hvad de skal inden for normal arbejdstid, så der er ro og tid til hinanden, når de kommer hjem.

Deres enfamiliehus, som er på mindst 115 m² og op til over 180 m², er typisk bygget i perioden 1940'erne til 1980'erne og udenfor står der gerne en til to biler, hvoraf den ene kunne være en firmabil. De har skøde på huset og selvom det måske endnu ikke er betalt, har Overskud i hverdagen friværdier og en del har også sommerhus.

Halvdelen af dem bor på Sjælland, men de er ikke tættere på centrum end forstæderne.

Tæt på en femtedel har CVR-nummer på hjemmeadressen. Nogle driver konsulentvirksomhed hjemmefra eller har registreret deres holdingselskab på privatadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

For Overskud i hverdagen er fritid lig med aktiviteter og gerne i kombination med frisk luft: Halvdelen er glade for at gå i haven og de gørdet-selv-projekter, de har gang i. Samtidig får næsten to tredjedele motioneret hver uge.

Frisk luft trækker de også gerne under udenbys himmelstrøg. De slider kufferthjulene tynde på især solferier. De kommer godt omkring i bil og de udnytter de glæder, Danmark byder på. De, der ikke har sommerhus selv, låner eller lejer ofte et.

Når de er hjemme, er de lokale kulturtilbud ikke noget, de benytter så ofte. I stedet slapper de af ved at se tv, høre radio eller læse en bog. Når de går ud, er det som regel en tur i biografen, en god middag eller til en teaterforestilling.

De læser de store dagblade og nyheder både på print og på nettet, og ikke mindst erhvervsstoffet finder de interessant. Mange er medlem af FDM og Coop.

Selvom der er overskud, føler de alligevel ikke, at de har tid til det hele. I hverdagen hænger logistikken sammen med bilen som det foretrukne transportmiddel og familien prioriterer at have tid til madlavning.

Generelt er typen ret praktisk orienteret, da de både har en privat sundhedsforsikring og et alarmskilt på hoveddøren.

Værdimæssigt er Overskud i hverdagen som oftest Moderne-individorienterede og Fællesskabsorienterede.

Ved valg er de gode til at benytte sig af deres stemmeret og ved seneste folketingsvalg var der flest, der satte krydset ved Socialdemokratiet, men både Dansk Folkeparti og Venstre opnåede også mange stemmer fra denne type.

Valgdata

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Vi har ikke valgdata for Bredgade 22b.

Risiko for indbrud

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Bredgade 22b, 7680 Thyborøn at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2011 med 34 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Lemvig Kommune faldet med 63%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 5% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Bredgade 22b hører under skoledistriktet Tangen Skole og Børnecenter. I skoledistriktet er der to folkeskoler.

Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn

Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn

Skolevej 7 i Lemvig Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.76
Afstand
126 m
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre

Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre

Skolegade 8 i Lemvig Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.79
Afstand
9,94 km

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

Cheminova A/S

Kolonne 3

Afstand

5,38 km

Vindmølle

Højde: 86 m.

Kapacitet: 3600 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Sydhalevej 14 7680 Thyborøn

Afstand

678 meter

Apotek

Thyborøn Apoteksudsalg

Afstand

160 meter

Dagligvare

Afstand

238 m

Renseanlæg

Tåbel renseanlæg

Afstand

9,98 km

Daginstitution

Thyborøn Børnecenter

Ærøvej 17

Afstand

965 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

Geografiske koordinater 56.70462433480701°N, 8.216840862023444°Ø
Adressens Id 0a3f50be-f207-32b8-e044-0003ba298018
Adgangsadresse Id 0a3f5092-ab74-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5008108

Opslagsstatistik

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn

11 visninger

Der har i alt været 11 DinGeo-visninger af Bredgade 22b. Dagen med flest opslag er indtil videre 26. september 2022.

amsterdam

Adressen er mest populær i amsterdam, hvorfra der er foretaget 3 opslag. Det svarer til 27 procent af alle opslag.

Forside

Med 9 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Bredgade 22b, 7680 Thyborøn