Rådhusgade 4 8300 Odder

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra Nybolig Odder
Nybolig Odder

Nybolig Odder

Rådhusgade 4, 8300 Odder
Luftfoto fra 2021
Se flere luftfotos

Boligtype

Villa

Værelser

Boligareal

Grundstørrelse

Energimærke

F

Grundskyld

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Rådhusgade 4 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Odder Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Odder Varmeværk A.m.b.A. og tilhører skoledistriktet Parkvejens Skole. De nærmeste naboer er typisk Midaldrende enlige uden børn.

Muligheder på adressen

Annonce

Sundhed

I denne sektion

Radon

Rådhusgade 4, 8300 Odder

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Rådhusgade 4, 8300 Odder til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Odder Kommune registreret 25 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 91 undersøgte boliger.

Det betyder, at 27 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en moderat andel, men stadig vigtigt at både boligejere og boligkøbere i Odder Kommune tager risiko for radonforurening alvorligt.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Rådhusgade 4, 8300 Odder ligger i den tidligere Odder kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 12 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 110 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 50 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Odder i radonklasse 2, som er den tredjelaveste klassificering og indebærer at ca. 1%-3% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Rådhusgade 4, 8300 Odder består af ferskvandsdannelser, der ikke øger risikoen for radon.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Rådhusgade 4, 8300 Odder allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Rådhusgade 4.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Rådhusgade 4.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Rådhusgade 4.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rådhusgade 4, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Har du som ejer af Rådhusgade 4, 8300 Odder fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Rådhusgade 4, 8300 Odder.

Manglende oplysninger om olietank

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 31 jordforureninger. Det er et meget højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er 20 egentlige jordforureninger (type V2), mens elleve er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 3cy-Odder By, Odder, der hører til Rådhusgade 4, 8300 Odder (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Rådhusgade 4

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Kirkestien 3, 8300 Odder
lok. nr. 727-00027
31
-
Mejerivej 14 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00034
144
-
BANEGÅRDSGADE 17, 8300 Odder
lok. nr. 727-00022
253
-
Gersdorffsgade 2A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00036
260
-
Gersdorffsgade 2A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00036
269
-
Randlevvej 4A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00084
310
-
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
332
-
Banegårdsgade 18, 8300 Odder
lok. nr. 727-00065
332
-
Banegårdsgade 22 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00101
343
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
364
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
365
F2
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
366
F2
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
378
F2
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
380
F0
-
LUNDEVEJ 111, 8300 Odder
lok. nr. 727-00179
386
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
389
F0
-
Rosensgade 47, 8300 Odder
lok. nr. 727-00049
396
F0
-
Kildegade 25 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00235
440
-
Nygade , 8300 Odder
lok. nr. 727-00030
466
-
Banegårdsgade 28 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00039
491
-

Tabellen viser de 20 kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rådhusgade 4, 8300 Odder.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rådhusgade 4 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Rådhusgade 4

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
Kirkestien 6, 8300 Odder
lok. nr. 727-00180
135
Kirkesti 1, 8300 Odder
lok. nr. 727-00284
139
Mejerivej 14 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00034
141
BANEGÅRDSGADE 3, 8300 Odder
lok. nr. 727-00204
142
Nørregade 6 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00304
143
NØRREGADE 4B, 8300 Odder
lok. nr. 727-00312
145
Banegårdsgade 18, 8300 Odder
lok. nr. 727-00094
310
Rådhusgade 38 , 8300 Odder
lok. nr. 727-00311
359
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
413
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
420
Kildegade 23A, 8300 Odder
lok. nr. 727-00222
439

Tabellen viser de elleve mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Rådhusgade 4, 8300 Odder.
Afstand angiver afstanden i meter fra Rådhusgade 4 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Der kan være problemer med luftforurening på Rådhusgade 4, 8300 Odder.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 19,0 µg/m3, hvilket er højere end gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 11,0 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 19,8 µg/m3, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,5 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 8.100 partikler per cm3 luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Odder med i gennemsnit 19,6 enheder per km²

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Rådhusgade 4, 8300 Odder

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75

Kortet viser trafikstøj i området omkring Rådhusgade 4, 8300 Odder.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Rådhusgade 4, 8300 Odder om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Rådhusgade 4 drikkevand fra Assedrup Vandværk. Hårdheden var 13.50 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 13.50 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for Assedrup Vandværk

Annonce

I denne sektion

Skybrud

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Rådhusgade 4, 8300 Odder.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Rådhusgade 4 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Rådhusgade 4. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Rådhusgade 4 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 125 - 150 mm/dag i området omkring Rådhusgade 4. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Rådhusgade 4 ligger i et område hvor grundvandet sandsynligvis ligger meget tæt på overfladen og derfor kan udgøre et problem.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0,4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0,4 - 1,7 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Det højtliggende grundvandsspejl på Rådhusgade 4 kan være problematisk ift oversvømmelsesrisiko. F.eks. ifm. kraftigt nedbør hvor grundvandsspejlet potentielt kan nå helt op til overfladen og vandet derfor bliver liggende (læs mere her).

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Rådhusgade 4. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,8 centimeter) i perioden 2041-2070.

Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (4,8 centimeter) i perioden 2071-2100.

Vandløbsoversvømmelse

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Rådhusgade 4, 8300 Odder er i fare for oversvømmelse ved forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Rådhusgade 4 være udsat ifm vandløbsstigning.

Vandløbsstigning (100 cm)

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Rådhusgade 4. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Rådhusgade 4 ligger i en højde på 11.4 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Rådhusgade 4. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Plantrin 1

Rådhusgade 4, 8300 Odder befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for vandløbsoversvømmelse under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Annonce

Boligfakta

I denne sektion

BBR oplysninger

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Rådhusgade 4, 8300 Odder.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rådhusgade 4, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Det nuværende energimærke

Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder
A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: C

Ifølge BBR er bygningen opført i 1930. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1930. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

Energimærket er gyldigt fra 21. maj 2013 til 21. maj 2023.

Energihuset
Annonce
Energihuset

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 8.848 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
F
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele 19 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på automatik, belysning, etageadskillelse, loft, solceller, terrændæk, varmeanlæg, varmerør, varmtvandsrør, vinduer, yderdøre og ydervægge.

Rentable forbedringsforslag
F
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Solceller: Montage af nye solceller i forbindelse med butikken.

Montering af solceller i forbindelse med erhvervsdelen på tagfladen mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med en levetid på min. 25 år og med et areal på ca. 39 kvm. (6 kW). Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Der er taget udgangspunkt i ovenstående areal. Arealet kan være større eller mindre, afhængig af den installerede effekt og af brugstiden i bygningen, dog kan arealet ikke være større end det tilgængelige tagfladeareal. Beregningen tager udgangpunkt i netto afregning, dvs. der afregnes time for time, men med de nuværende afskrivningsregler på solcelleanlæg skønnes det at tilbagebetalingstiden vil være mellem 10 og 25 år, afhængig af den installerede effekt og af brugstiden i bygningen.

11.000 kr
111.200 kr
Ydervægge: Efterisolering af massive ydervægge omkring stueetagen til i alt 200 mm

Fjernelse af eventuel eksisterende beklædning og isolering. Montering af ny isoleringsvæg på udvendige massive mure til i alt 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering, da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslaget er baseret på den udvendige løsning. Udgifter/omkostninger til leje af stillads m.v. er ikke indeholdt i forslaget.

10.800 kr
338.600 kr
Varmeanlæg: Nedtagning af el-radiator i det bagerste lokale mod nordøst i stueetagen og opsætning af ny radiator som er tilsluttet centralvarmeanlægget.

Nedtagning af el-radiator i det bagerste lokale mod nordøst i stueetagen og opsætning af ny radiator som er tilsluttet centralvarmeanlægget. Der skal opsættes en radiator og trækkes varmerør fra nærmeste mulige tilslutningspunkt.

7.600 kr
10.000 kr
Etageadskillelse: Isolering af etageadskillelse i beton mod uopvarmet kælder til i alt 300 mm
3.900 kr
20.000 kr
Etageadskillelse: Isolering af etageadskillelse mellem baglokalet i stueetagen og det uopvarmede rum på 1. sal til i alt 300 mm.
3.700 kr
22.800 kr
Automatik: Montage af automatik for central styring
2.100 kr
20.000 kr
Varmerør: Efterisolering og isolering af varmefordelingsrør i kælderen op til 50 mm
1.900 kr
16.800 kr
Etageadskillelse: Isolering af etageadskillelse i træ mod uopvarmet kælder til i alt 300 mm
1.800 kr
10.200 kr
Varmtvandsrør: Isolering af tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmeren i kælderen op til 50 mm
600 kr
1.300 kr
Yderdøre: Udskiftning til ny butiksdør med trelags energirude
500 kr
10.400 kr
Belysning: Udskiftning af glødepærer i kælderen med el-sparepærer.
300 kr
300 kr
Urentable forbedringsforslag
F
C

Forslag Årlig besparelse Investering
Ydervægge: Isolering af hule ydervægge omkring lejlighederne på 1. - og 2. sal ved montering af 150 mm isolerede forsatsvægge eller tilsvarende udvendig isolering.
2.000 kr
310.800 kr
Vinduer: Udskiftning af butiksvinduer til 3-lags energirude
1.400 kr
51.700 kr
Terrændæk: Udførelse af nyt terrændæk i baglokalerne i stueetagen med i alt 400 mm polystyren
1.400 kr
141.900 kr
Loft: Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 400 mm.
300 kr
28.800 kr
Loft: Isolering af skråvægge til i alt 350 mm.
200 kr
27.900 kr
Loft: Isolering af vandret skunk mod øst og vest til i alt 400 mm.
100 kr
8.500 kr
Loft: Isolering af lodrette skunke mod øst og vest til i alt 350 mm.
100 kr
8.800 kr
Etageadskillelse: Efterisolering af etageadskillelse på 1. sal mod det fri (porten) til i alt 300 mm
100 kr
20.600 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Rådhusgade

De 19 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂-udledning med 36 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 14,02 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning. Hvis alle 19 energiforbedringer implementeres, kan udledningen reduceres med 5,06 ton.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af etageadskillelse i træ mod uopvarmet kælder til i alt 300 mm (pris: 10.200 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 44.200 kr. på varmeregningen. Hvis alle 19 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 49.900 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Rådhusgade 4.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Rådhusgade 4 er endda i den specielle situation at elleve renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 111.200 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Rådhusgade 4, 8300 Odder i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 6. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Rådhusgade 4, 8300 Odder.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Rådhusgade 4, 8300 Odder er med det nuværende energimærke F relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

75.600 kr./år

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2013 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Rådhusgade 4, 8300 Odder ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Odder Varmeværk A.m.b.A. . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke F er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lavt sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Odder Varmeværk A.m.b.A. finder du her: http://www.ofsis.dk/ .

Bevaringsværdi

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Rådhusgade 4.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Der er gode bredbåndsmuligheder på Rådhusgade 4, 8300 Odder, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Rådhusgade 4, 8300 Odder. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Rådhusgade 4, 8300 Odder via 3 udbydere : Aura, Fastspeed, Norlys. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende én udbyder leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Rådhusgade 4, 8300 Odder:Odder Antenneforening. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 1000/100. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Rådhusgade 4. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Rådhusgade 4. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
1000
Telia-Telenor
200

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Dokumenter vedrørende Rådhusgade 4. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 7

Der er 7 tinglyste servitutter knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1890, seneste fra 1975.

Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Rådhusgade 4.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Rådhusgade 4.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion

Solens Bane

Rådhusgade 4, 8300 Odder

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Rådhusgade 4. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Geologi

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Jordarten under Rådhusgade 4, 8300 Odder er Ferskvandsdannelser.

Ferskvandsdannelserne er aflejret efter sidste istid i den Holocæne periode og er knyttet til nuværende og tidligere vandløbssystemer og søområder.

Ferskvandsdannelser er både organiske (tørv og gytje) og mineralske (ler og sand). Det organiske indhold gør dem sætningsgivende.

Bygninger opført på ferskvandsdannelser bør funderes grundigt for at undgå sætningsskader.

Ferskvandsdannelserne frigiver ikke radon og øger dermed ikke risikoen for radon i indeluften.

Postglacialt ferskvandstørv

Postglacialt ferskvandstørv

Foto: P.R. Jakobsen

Geologiske boringer i nærheden af Rådhusgade 4

Den nærmeste overfladenære boring ligger 92 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Kirkestien 3-5, Odder. Boringen blev afsluttet 26. oktober 1992. Du kan finde mere information i borerapporten 99. 560

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Rådhusgade 4.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
92
Moniteringsboring
5
93
Moniteringsboring
6.5
116
Moniteringsboring
5
125
Moniteringsboring
5
149
Moniteringsboring
5
153
Moniteringsboring
5
242
12
252
Vandforsyningsboring
13
252
Vandforsyningsboring
13
255
Vandforsyningsboring
15

Luftfoto

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Seneste luftfoto

Seneste luftfoto af Rådhusgade 4, 8300 Odder. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion

Ejendomsvurdering

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Hæftelser

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Ejendommen Rådhusgade 4, 8300 Odder har en enkelt hæftelse på 2.450.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 2 afgiftspantebreve.

Realkreditpantebrev

Et realkreditpantebrev tinglyses når der optages et realkreditlån. Det er et gældsbrev, hvor køber erkender at skylde det tinglyste beløb til realkreditinstituttet.

Dato
19. Apr, 2022
Prioritet
8
Type
realkreditpantebrev
Hovedstol
2.450.000 kr.
Rentesats
0.9673 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S
Note
Den tinglyste rente er fornuftig.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
18. Feb, 2016
Prioritet
9
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
500.000 kr.

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
03. Oct, 2019
Prioritet
10
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
10.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 14. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion

Naboerne

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Rådhusgade 4 er enlige voksne med lave indkomster, d.v.s. conzoom®-typen Livets Gang.

Livets Gang

Livets Gang

enlige voksne med lave indkomster

Enlige uden børn
Bor i lejligheder i provinsen
Lav købekraft
Sociale og online
Læser gratismedier
Prøver gerne en ny opskrift
Geodemografi

I samme opgange som de ældre flytter ud, flytter de unge ind og mange af de ældre har boet på adressen i det meste af deres liv. Halvdelen enlige og de fleste har ingen hjemmeboende børn.

Livets gang ligger i arbejder- og middelklassen. En del har alene grundskolen at se tilbage på, mens flere også har en erhvervsfaglig uddannelse. De fleste er beskæftigede som lønmodtagere, men ikke på de højeste niveauer. En del er gået fra arbejdsmarkedet og modtager nu efterløn eller pension. Indkomsten er relativt lav, og formuen ligeså.

Hjemmet er en lejlighed, som er mindre end 90 m², beliggende i en ældre etageejendom. Over halvdelen bor til leje, enten offentligt eller privat. Halvdelen har bil. De bor i provinsbyer over hele landet.

Adfærd, livsstil og holdninger

Kender du nogen blandt Livets gang, er du heldig. For de er dem, som er mest flittige til at invitere gæster. De serverer gerne finere mad og prøver nye opskrifter. Nogle gange må du dog selv være vært, da de også gerne besøger venner og familie.

Det er ingen sjældenhed, at du kommer hjem til et rygerhjem, da mere end en fjerdedel ryger mere end ti cigaretter om dagen.

Internettet anvendes især til telefoni, dating, at søge information om deres interesser som musik, hi-fi, computerspil og onlinespil. Desuden tjekker de e-mails og nyheder, men logger i stigende grad af de sociale medier.

Mange blandt Livets gang oplever, at en arbejdsuge ofte er på op til 50 timer. Kun halvdelen kommer afsted til den ugentlige motion.

Indkøbene foretages enten på vej hjem fra arbejde eller i nærmeste discountbutik.

Det er en af de mest tv-seende typer, så fjernsynet kører non-stop hjemme hos Livets gang. De foretrækker at se TV2 op til tre til fire timer dagligt.

Stemmeafgivningen er varieret og ingen partier svinger for alvor ud i forhold til valgresultatet. Livets gang er en lidt spredt type: Nogle er Traditionelle, andre Moderne-individorienterede.

Valgdata

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Rådhusgade 4 hører til afstemningsområdet Odder hvor der er 9.530 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 8.263 i Odder, der afgav deres stemme. Det svarer til en flot valgdeltagelse på hele 86,7 procent, hvilket er over landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Socialdemokratiet det største parti i afstemningsområdet Odder med 2.302 stemmer. Det svarer til 27,9 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Odder (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

De Konservative fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Odder, med et indeks på 122 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Stram Kurs klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Odder, med et indeks på 64 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Rådhusgade 4, 8300 Odder at være mellem.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2009 med 44 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Odder Kommune faldet med 39%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 3% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Rådhusgade 4 hører under skoledistriktet Parkvejens skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Parkvejens Skole.

Parkvejens Skole

Parkvejens Skole

Nølevvej 4 i Odder Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.54
Afstand
981 m

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

APM Terminals - Aarhus A/S

Kolonne 3

Afstand

14,71 km

Vindmølle

Højde: 18 m.

Kapacitet: 11 kW

Afstand

3,00 km

Mobilmast

Banegårdsgade 14 8300 Odder

Afstand

252 meter

Apotek

Odder Apotek

Afstand

165 meter

Dagligvare

Afstand

194 m

Renseanlæg

Samn Forsyning ApS renseanlæg

Afstand

5,75 km

Daginstitution

Krible Krable Huset

Holsteinsgade 43

Afstand

467 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion

Stamoplysninger

Rådhusgade 4, 8300 Odder

Geografiske koordinater 55.97294121°N, 10.14992529°Ø
Højde over havets overflade 11.4 m.o.h.
Politikreds Østjyllands Politi
Adressens Id 997c3e71-cf9b-4411-b86b-9edda1f7cc91
Adgangsadresse Id 0a3f5094-75cb-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 4197164

Opslagsstatistik

Rådhusgade 4, 8300 Odder

23 visninger

Der har i alt været 23 DinGeo-visninger af Rådhusgade 4. Dagen med flest opslag er indtil videre 5. november 2022.

hamburg

Adressen er mest populær i hamburg, hvorfra der er foretaget 8 opslag. Det svarer til 35 procent af alle opslag.

Forside

Med 20 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Rådhusgade 4, 8300 Odder