DinGeo — i hele Danmark
8.757.567kr.
5.900.000 kr. - 12.430.473 kr.
9.900.000 kr.
26. april 2026
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle fem vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af sommerhuset på Nordre Strandvej 218 ligger sandsynligvis i intervallet fra 5,9 mio. kr (Den offentlige ejendomsvurdering) til 12,4 mio. kr (Geomatics AVM ejendomsvurdering).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du sommerhuset på Nordre Strandvej 218 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Ålsgårde
Nedenfor gennemgås information om de fem uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af sommerhuset på Nordre Strandvej 218, der ligger til grund for vores dingestimat på 8.757.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
Vores seneste model "Property_Value_Prediction_4.8" vurderer, at salgsprisen for Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde i dag vil være 11.598.994 kr. Vurderingen har en middel estimeret træfsikkerhed. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af sommerhuset på Nordre Strandvej 218 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
AVM er bedst-i-test og vurderingen 12,43 mio. kr. er derfor vores bedste bud på en individuel computerberegnet ejendomsvurdering. En historisk analyse af adressens AVM vurderinger indikerer, at sommerhuset har haft en positiv udvikling, med en vurdering, der over de sidste godt 9 år er vokset gennemsnitlig 76.924 kr. månedligt.
Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 7.566.000 kr. og grunden er vurderet til 3.403.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde på Vurderingsportalen ».
IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af sommerhuset på Nordre Strandvej 218 i Ålsgårde er 5.900.000 kr (år 2022). Grunden på 1.764 m2 er vurderet til 4.645.300 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 30.869 kr og en grundskyld på 25.863 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Fritidshuse i Helsingør Kommune i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2025.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Fritidshuse i Helsingør Kommune ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2025) er 43.697 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 33 frie handler af Fritidshuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 33 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Sommerhuset på Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde har et vægtet areal på 144 m². Hvis Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde er en gennemsnitlig bolig i kommunen vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 144 m2 x 43.697 kr/m2 = 6.292.368 kr
Baseret på tidligere salg af Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig sommerhus i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i andet kvartal 2026 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Sommerhuset på Nordre Strandvej 218, 3140 Ålsgårde er solgt tre gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 26. april 2026 ved almindeligt frit salg til 9.900.000 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 26. april 2026 | Almindeligt frit salg | 9.900.000 |
| 20. juli 2009 | Almindeligt frit salg | 5.100.000 |
| 4. november 2007 | Almindeligt frit salg | 700.000 |
Den justerede prisvurdering kan ikke udregnes da sidste salg fandt sted i andet kvartal 2026 hvor der ikke eksisterer RKR gennemsitspriser i postnummeret.
