DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød



RKR-pris i postnr
111.997.808
Mere Info 
Udbudspris i postnr
136.642.721
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Ejendommen på Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød er ifølge BBR en lejebolig udlejet af Rent Estate IV ApS. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 45.000.000 kr.

Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.

Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.







Computerberegnede ejendomsvurderinger
Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød

Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af ejendommen på Roskildevej 12C, 1. , der ligger til grund for vores dingestimat på 82.496.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 3400 Hillerød i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2023.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 3400 Hillerød ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2023) er 24.284 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 32 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 32 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Ejendommen på Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød har et vægtet areal på 4612 m². Hvis Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 4612 m2 x 24,284 kr/m2 = 111.997.808 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2023)

Realkreditrådets m2-priser for Ejerlejligheder i 3400 Hillerød
111.997.808 kr.




Udbudspriser i 3400 Hillerød

Udbudspriser på omkringliggende lejligheder i 3400 Hillerød kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Roskildevej 12C, 1. . Der er p.t. 64 lejligheder til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 64 lejligheder, der p.t. er til salg i 3400 Hillerød.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 20,473 til 54,511 kr/m2, med et gennemsnit på 31,705 kr/m2 og en median på 31,187 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Roskildevej 12C, 1. , 3400 Hillerød svarer til gennmsnits-lejligheder i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 4612 m2 x 31,187 kr/m2 x 0.95 = 136.642.721 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for lejligheder i 3400 Hillerød) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 64 Ejerlejligheder til salg i 3400 Hillerød
136.642.721 kr.