DinGeo — i hele Danmark
4.546.922kr.
1.450.000 kr. - 8.678.516 kr.
3.100.000 kr.
7. april 2025
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle seks vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af lejligheden på Bringstrupvej 71 ligger sandsynligvis i intervallet fra 1,5 mio. kr (Den offentlige ejendomsvurdering) til 8,7 mio. kr (Udbudspriser i postnummer).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du lejligheden på Bringstrupvej 71 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Ringsted
Nedenfor gennemgås information om de seks uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af lejligheden på Bringstrupvej 71, der ligger til grund for vores dingestimat på 4.546.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
Vores seneste model "Property_Value_Prediction_4.8" vurderer, at salgsprisen for Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted i dag vil være 3.389.010 kr. BoIQ vurderingen har meget lav træfsikkerhed. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af lejligheden på Bringstrupvej 71 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
AVM er bedst-i-test og vurderingen 2,09 mio. kr. er derfor vores bedste bud på en individuel computerberegnet ejendomsvurdering. En historisk analyse af adressens AVM vurderinger indikerer, at lejligheden har haft en positiv udvikling, med en vurdering, der over de sidste godt 5 år er vokset gennemsnitlig 11.151 kr. månedligt.
Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af lejligheden på Bringstrupvej 71 i Ringsted er 1.450.000 kr (år 2022). Grunden på 1.993 m2 er vurderet til 342.000 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 0 kr og en grundskyld på 0 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har i følge vores data ikke endnu vurdereret Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 4100 Ringsted i perioden fra 1992 frem til og med fjerde kvartal 2025.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 4100 Ringsted ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (fjerde kvartal 2025) er 18.770 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 16 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 16 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Lejligheden på Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted har et vægtet areal på 440 m². Hvis Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 440 m2 x 18.770 kr/m2 = 8.258.800 kr
Baseret på tidligere salg af Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig lejlighed i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i andet kvartal 2025 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Lejligheden på Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted er solgt ti gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 7. april 2025 ved almindeligt frit salg til 3.100.000 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 7. april 2025 | Almindeligt frit salg | 3.100.000 |
| 25. februar 2022 | Salg i øvrigt | 750.000 |
| 12. oktober 2021 | Auktion | 750.000 |
| 30. juni 2017 | Salg i øvrigt | 1.275.000 |
| 6. november 2016 | Salg i øvrigt | 1.275.000 |
| 9. september 2013 | Almindeligt frit salg | 550.000 |
| 5. januar 2012 | Almindeligt frit salg | 1.500.000 |
| 12. oktober 2011 | Almindeligt frit salg | 1.500.000 |
| 6. april 2011 | Almindeligt frit salg | 1.500.000 |
| 6. september 2006 | Almindeligt frit salg | 1.275.000 |
Tabel 1 viser salgspriserne for de ti sidste handler. På Figur 2 er salgspriserne markeret med røde stjerner. De blå punkter på Figur 2 angiver de omregnede handelspriser baseret på gennemsnitlige kvadratmeterpriser (se også Figur 1) og det vægtede boligareal på 440 m². Rød kurve og røde punkter viser priserne justeret i forhold til seneste salg.
Figur 2. Salgspris for Bringstrupvej 71 ( rød stjerne). De gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 4100 Ringsted (se også Figur 1) er omregnet til handelspriser på adressen ved at gange med boligens vægtede areal 440 m2 ( blå punkter). Den røde kurve er m2-handelspriserne parallelforskudt, således at kurven falder sammen med salgsprisen på sidste frie salg i andet kvartal 2025 (røde punkter ). Kurvens seneste punkt (x: fjerde kvartal 2025, y: 3.414.529 kr.) repræsenterer den salgsjusterede ejendomdomsvurdering
Det seneste salg på Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted var i andet kvartal 2025. Salgsprisen 3.100.000 kr. var 59 procent lavere end områdets daværende gennemsnitlige priser. Den justerede prisvurdering er udregnet under antagelsen at boligen stadig har en værdi, der 59 procent lavere end områdets gennemsnitspriser, d.v.s.
Estimeret pris = 440 m2 x 18,770 kr/m2 x 0.41 = 3.414.529 kr
Udbudspriser på omkringliggende lejligheder i 4100 Ringsted kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Bringstrupvej 71. Der er p.t. fire lejligheder til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 4 lejligheder, der p.t. er til salg i 4100 Ringsted.
Hvis Bringstrupvej 71, . , 4100 Ringsted svarer til gennmsnits-lejligheder i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 440 m2 x 20,762 kr/m2 x 0.95 = 8.678.516 kr
