DinGeo — i hele Danmark
Andelsbolig på Aastrupvej 53C, . , 6100 Haderslev er ifølge BBR en andelsbolig.
Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Aastrupvej 53C, . , 6100 Haderslev. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.
Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Aastrupvej 53C, der ligger til grund for vores dingestimat på 17.422.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6100 Haderslev i perioden fra 1992 frem til og med første kvartal 2026.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6100 Haderslev ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (første kvartal 2026) er 10.705 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 65 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 65 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Andelsbolig på Aastrupvej 53C, . , 6100 Haderslev har et vægtet areal på 63 m². Hvis Aastrupvej 53C, . , 6100 Haderslev er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 63 m2 x 10.705 kr/m2 = 674.415 kr
Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 6100 Haderslev kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Aastrupvej 53C. Der er p.t. en Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 1 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 6100 Haderslev.
Hvis Aastrupvej 53C, . , 6100 Haderslev svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 63 m2 x 3,986 kr/m2 x 0.95 = 238.562 kr