DinGeo — i hele Danmark
940.167kr.
720.000 kr. - 1.334.916 kr.
1.000.000 kr.
11. maj 2026
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle fire vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af lejligheden på Storegade 41 ligger sandsynligvis i intervallet fra 0,7 mio. kr (Den offentlige ejendomsvurdering) til 1,3 mio. kr (Realkreditrådets kvadratmeterpriser).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du lejligheden på Storegade 41 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Bredebro
Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af lejligheden på Storegade 41, der ligger til grund for vores dingestimat på 940.167 kr..
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
Vores seneste model "Property_Value_Prediction_4.8" vurderer, at salgsprisen for Storegade 41, . , 6261 Bredebro i dag vil være 817.753 kr. BoIQ vurderingen har meget lav træfsikkerhed. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af lejligheden på Storegade 41 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Storegade 41, . , 6261 Bredebro. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 888.000 kr. og grunden er vurderet til 160.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Storegade 41, . , 6261 Bredebro på Vurderingsportalen ».
IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af lejligheden på Storegade 41 i Bredebro er 720.000 kr (år 2022). Grunden på 302 m2 er vurderet til 63.100 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 3.623 kr og en grundskyld på 1.382 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Storegade 41, . , 6261 Bredebro.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i Tønder Kommune i perioden fra 1992 frem til og med første kvartal 2026.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i Tønder Kommune ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (første kvartal 2026) er 13.484 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 11 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 11 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Lejligheden på Storegade 41, . , 6261 Bredebro har et vægtet areal på 99 m². Hvis Storegade 41, . , 6261 Bredebro er en gennemsnitlig bolig i kommunen vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 99 m2 x 13.484 kr/m2 = 1.334.916 kr
Baseret på tidligere salg af Storegade 41, . , 6261 Bredebro kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig lejlighed i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i andet kvartal 2026 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Lejligheden på Storegade 41, . , 6261 Bredebro er solgt fem gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 12. maj 2026 ved almindeligt frit salg til 1.000.000 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 12. maj 2026 | Almindeligt frit salg | 1.000.000 |
| 22. september 2025 | Almindeligt frit salg | 1.000.000 |
| 5. december 2024 | Almindeligt frit salg | 1.000.000 |
| 15. september 2005 | Familieoverdragelse | 400.000 |
| 25. oktober 2004 | Familieoverdragelse | 400.000 |
Den justerede prisvurdering kan ikke udregnes da sidste salg fandt sted i andet kvartal 2026 hvor der ikke eksisterer RKR gennemsitspriser i postnummeret.
