DinGeo — i hele Danmark
584.941kr.
500.000 kr. - 671.774 kr.
500.000 kr.
21. februar 2026
En statistisk iterativ Z-score analyse viser at alle syv vurderinger (markeret ) statistik set er i overensstemmelse med hinanden.
En realistisk ejendomsvurdering af villaen på Storegade 65 ligger sandsynligvis i intervallet fra 500.000 kr (Geomatics AVM ejendomsvurdering) til 671.000 kr (Realkreditrådets kvadratmeterpriser).
Computerberegnede ejendomsvurderinger er statistiske og tekniske skøn og kan derfor afvige markant i virkeligheden. Det er derfor vigtigt, at du får en præcis og professionel vurdering af en ejendomsmægler. Ejer du villaen på Storegade 65 bør du derfor få en uforpligtende og gratis vurdering af den lokale Nybolig-mægler med indgående kendskab til Tarm
Nedenfor gennemgås information om de syv uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af villaen på Storegade 65, der ligger til grund for vores dingestimat på 584.941 kr..
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
BoIQ’s AI-vurderingsmodel bruger kunstig intelligens (AI) - nærmere bestemt maskinlæring - til at forudsige danske boligpriser med høj præcision. Modellen er baseret på en lang række bolig- og geodata (som du kan finde her på DinGeo) og er trænet på de mange hundredtusindvis af boligsalg, der er registreret i Danmark siden 1. januar 1992. Du kan læse mere om maskinlæringsmodellen her »
Vores seneste model "Property_Value_Prediction_4.8" vurderer, at salgsprisen for Storegade 65, . , 6880 Tarm i dag vil være 533.843 kr. BoIQ vurderingen har meget lav træfsikkerhed. Vi opdaterer løbende BoIQ AI-modellen. Er du interesseret i mere info så tag endelig kontakt
Søger du denne information til professionel brug?
Ved at vise salgsvurderinger på DinGeo giver vi boligejere mulighed for selv at indberette en vurderingspris og opdatere oplysninger om deres bolig på denne side. Der er endnu ikke indberettet en vurdering for denne adresse. Er du ejer af villaen på Storegade 65 og ønsker du at opdatere oplysningerne med en aktuel salgsvurdering, kan du bestille en gratis og uforpligtende vurdering via Nybolig »
Geomatics Analytical Valuation modellen (AVM) er et professionelt værktøj som bl.a. flere danske banker bruger til boligprisvurdering. Den vægtede AVM pris er baseret på mere end 200 variable og modellen rammer statistisk set tæt på handelspris. Videnscentret Bolius har udpeget AVM, som Danmarks mest præcise computerberegnede ejendomsvurdering. Læs mere her »
AVM er bedst-i-test og vurderingen 500.000 kr. er derfor vores bedste bud på en individuel computerberegnet ejendomsvurdering. En historisk analyse af adressens AVM vurderinger indikerer, at villaen har haft en ganske neutral udvikling, med en AVM vurdering, der over de sidste godt 9 år gennemsnitlig har ændret sig -17 kr. månedligt.
Vurderingsstyrelsens har offentliggjort den foreløbige ejendomsvurdering for Storegade 65, . , 6880 Tarm. Vurderingsstyrelsen anslår her, at ejendomsværdien er: 597.000 kr. og grunden er vurderet til 151.000 kr. Find mere information om Vurderingsstyrelsens vurdering af Storegade 65, . , 6880 Tarm på Vurderingsportalen ».
IT systemet bag Vurderingsstyrelsen computerberegnede vurderinger har kostet mere end fire milliarder kroner at udvikle. Ikke desto mindre er det en god ide at forholde sig kritisk til de nye vurderinger, på samme måde som de andre uafhængige vurderinger vist på denne side.Boliga er Danmarks største uafhængige boligside, der igennem 15+ år har kæmpet for mere gennemsigtighed på det danske boligmarked og tilgængeliggørelse af flere typer informationer. I den forbindelse har Boliga bl.a. udviklet en vurderingrapport.
Vi viser værdien fra Boliga Vurderingsrapport. Du kan finde en detaljeret vurderingsrapport med alle beregningerne her her »På grund af fejl og mangler er ejendomsvurderingerne midlertidig suspenderet og den sidste vurdering fra 2011 er stadig gældende.
Den p.t. gældende offentlige ejendomsvurdering af villaen på Storegade 65 i Tarm er 640.000 kr (år 2022). Grunden på 380 m2 er vurderet til 259.400 kr. Det betyder at boligejer betaler en årlig ejendomsværdiskat på 2.436 kr og en grundskyld på 1.981 kr.
Det nye offentlige vurderingssystem har vurdereret Storegade 65, . , 6880 Tarm.
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6880 Tarm i perioden fra 1992 frem til og med første kvartal 2026.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6880 Tarm ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (første kvartal 2026) er 5.693 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 19 frie handler af Parcel-/rækkehuse. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 19 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Villaen på Storegade 65, . , 6880 Tarm har et vægtet areal på 118 m². Hvis Storegade 65, . , 6880 Tarm er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 118 m2 x 5.693 kr/m2 = 671.774 kr
Baseret på tidligere salg af Storegade 65, . , 6880 Tarm kan vi justere for boligens styrker og svagheder i forhold til en gennemsnitlig villa i området. Den salgsjusterede ejendomsvurdering bygger på antagelsen om, at boligens prisudvikling siden det seneste salg i første kvartal 2026 har fulgt prisudviklingen observeret i områdets gennemsnitspriser.
Villaen på Storegade 65, . , 6880 Tarm er solgt fire gange siden 1992. Det seneste registrerede salg fandt sted 12. marts 2026 ved almindeligt frit salg til 500.000 kr.
| Salgsdato | Handelsform | Pris, kr |
|---|---|---|
| 12. marts 2026 | Almindeligt frit salg | 500.000 |
| 26. november 2004 | Almindeligt frit salg | 590.000 |
| 2. marts 1998 | Almindeligt frit salg | 450.000 |
| 19. september 1994 | Almindeligt frit salg | 358.000 |
Tabel 1 viser salgspriserne for de fire sidste handler. På Figur 2 er salgspriserne markeret med røde stjerner. De blå punkter på Figur 2 angiver de omregnede handelspriser baseret på gennemsnitlige kvadratmeterpriser (se også Figur 1) og det vægtede boligareal på 118 m². Rød kurve og røde punkter viser priserne justeret i forhold til seneste salg.
Figur 2. Salgspris for Storegade 65 ( rød stjerne). De gennemsnitlige m2-priser for Parcel-/rækkehuse i postnummer 6880 Tarm (se også Figur 1) er omregnet til handelspriser på adressen ved at gange med boligens vægtede areal 118 m2 ( blå punkter). Den røde kurve er m2-handelspriserne parallelforskudt, således at kurven falder sammen med salgsprisen på sidste frie salg i første kvartal 2026 (røde punkter ). Kurvens seneste punkt (x: første kvartal 2026, y: 500.000 kr.) repræsenterer den salgsjusterede ejendomdomsvurdering
Det seneste salg på Storegade 65, . , 6880 Tarm var i første kvartal 2026. Salgsprisen 500.000 kr. var 26 procent lavere end områdets daværende gennemsnitlige priser. Den justerede prisvurdering er udregnet under antagelsen at boligen stadig har en værdi, der 26 procent lavere end områdets gennemsnitspriser, d.v.s.
Estimeret pris = 118 m2 x 5,693 kr/m2 x 0.74 = 500.000 kr
Udbudspriser på omkringliggende villaer i 6880 Tarm kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Storegade 65. Der er p.t. tre villaer til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 3 villaer, der p.t. er til salg i 6880 Tarm.
Hvis Storegade 65, . , 6880 Tarm svarer til gennmsnits-villaer i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 118 m2 x 5,816 kr/m2 x 0.95 = 651.973 kr
