DinGeo — i hele Danmark
2.823.397kr.
614.303 kr. - 8.050.000 kr.
722.000 kr.
24. februar 1992
Lejligheden på Klostergade 21, 2. th, 4200 Slagelse er ifølge BBR en lejebolig. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 8.050.000 kr.
Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.
Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.
Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af lejligheden på Klostergade 21, 2. th, der ligger til grund for vores dingestimat på 2.823.000 kr.
Husk at ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i postnummer 4200 Slagelse i perioden fra 1992 frem til og med første kvartal 2026.
Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i postnummer 4200 Slagelse ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.
Den mest recente kvadratmeterpris (første kvartal 2026) er 14.983 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 18 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 18 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).
Lejligheden på Klostergade 21, 2. th, 4200 Slagelse har et vægtet areal på 41 m². Hvis Klostergade 21, 2. th, 4200 Slagelse er en gennemsnitlig bolig i postnummeret vil en forventet salgspris derfor være
Estimeret pris = 41 m2 x 14.983 kr/m2 = 614.303 kr
Udbudspriser på omkringliggende lejligheder i 4200 Slagelse kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Klostergade 21, 2. th. Der er p.t. ti lejligheder til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 10 lejligheder, der p.t. er til salg i 4200 Slagelse.
Hvis Klostergade 21, 2. th, 4200 Slagelse svarer til gennmsnits-lejligheder i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 41 m2 x 17,740 kr/m2 x 0.95 = 690.973 kr