DinGeo — i hele Danmark
Sommerhuset på Hjarsbækvej 40, 8680 Ry er ifølge BBR en lejebolig udlejet af A/S SKJELDAL. En lejebolig friholder dig fra en masse usikkerhed og risici og vedligehold. Dog har du ikke samme frihed til selv at lave forbedringer og du kan ikke på samme måde spare op i boligen. Skats ejendomsvurdering af den samlede ejendom var i 2022 ved den seneste vurdering: 5.450.000 kr.
Nedenstående beregninger kan du bruge til at vurdere alternativet til en lejebolig i form af en ejerbolig. Mange huslejer er reguleret, så de ikke kan stige uforholdsmæssigt meget. Nyopførte lejeboliger og nyistandsatte lejligheder vil dog oftest være fastsat ud fra markedsvilkår.
Du kan læse mere om lejeboliger her: Link til lejebolig-temaside.
Nedenfor gennemgås information om de to uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af sommerhuset på Hjarsbækvej 40, der ligger til grund for vores dingestimat på 9.257.000 kr.
Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »
Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.
Der er ikke tilstrækkelig med data fra realkreditrådets boligmarkedsstatistik til at udregne gennemsnitlige m²-priser for postnummeret
Udbudspriser på omkringliggende sommerhuse i 8680 Ry kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Hjarsbækvej 40. Der er p.t. to sommerhuse til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.
Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 2 sommerhuse, der p.t. er til salg i 8680 Ry.
Hvis Hjarsbækvej 40, 8680 Ry svarer til gennmsnits-sommerhuse i postnummeret vil en forventet udbudspris være
Estimeret pris = 228 m2 x 60,317 kr/m2 x 0.95 = 13.064.662 kr