DinGeo — i hele Danmark

Ejendomsvurderinger
Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted     TIL SALG




Andelsboligen på Apotekerhaven 6, 1. th er til salg.


Udbudspris:
345.000 kr.
Type:
Andelsbolig
Værelser:
3
Boligareal:
108 m2
Grund:
1.364 m2
Byggeår:
2005
Energimærke:
Energimærke Apotekerhaven 6, 1. th
Mobilnet.:
50 MBit
Liggetid:
276 dage

Dokumenter:
Download vigtige dokumenter på ejendommen »


Køberrådgivning

Overvejer du boligkøb, så anbefaler vi, at du bruger en køberrådgiver. DinGeo samarbejder med Danmarks førende uafhængige køberrådgivere Købersmægler, som årligt hjælper mere end 3.000 boligkøbere med fremragende anmeldelser. Købersmægler kan bl.a. hjælpe dig med besigtigelse af boligen, prisforhandling, gennemgang af handlens dokumenter, skøde/tinglysning m.m.

Ja tak, jeg vil gerne kontaktes
OBS! Boligen har været til salg i 276 dage og muligheden for at forhandle et prisnedslag hjem er ekstra stor. Tal med din køberrådgiver om muligheden. Få hjælp til at købe Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted

RKR-pris i kommune
2.210.112
Mere Info 
Udbudspris i postnr
394.907
Mere Info 
Køberrapport
Gratis
Hent her 

Andelsbolig på Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted er ifølge BBR en andelsbolig i foreningen A/B Apotekerhaven I. En andelsbolig er teknisk set et medlemskab af en andelsboligforening med ret til en bolig. Derfor kan det ikke sammenlignes direkte med et ejerboligkøb.Du kan læse mere om andelsboligkøb her ». Skats ejendomsvurdering af den samlede boligmasse i A/B Apotekerhaven I var i 2022 ved den seneste vurdering: 13.000.000 kr.

Nedenstående har vi lavet to forskellige beregninger af prisen på en ejerbolig med samme antal kvadratmeter i samme postnummer som Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted. Beregningerne kan du måske bruge til at vurdere en fair pris for andelsandelsbolig. Den månedlige omkostning bør ikke overstige den månedlige omkostning ved en tilsvarende ejerbolig. Vi anbefaler derfor, at du sammenligner omkostninger ved de to typer bolig. Ejerboliger kan typisk optage et realkreditlån, der er væsentligt billigere end et lån til en andelsbolig. Derfor bør den tekniske pris på en andesbolig også være cirka 25% lavere end en tilsvarende ejerbolig i området.







Andelsboliglån
Din udbetaling
kr.
Indkomst
kr.

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside
Andelsboliglån
Din udbetaling
kr.
Indkomst
kr.

*Ved at klikke her, accepterer jeg at blive sendt videre til Nordeas hjemmeside

Computerberegnede ejendomsvurderinger
Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted

Nedenfor gennemgås information om de fire uafhængige computerberegnede ejendomsvurderinger af andelsbolig på Apotekerhaven 6, 1. th, der ligger til grund for vores dingestimat på 5.201.000 kr.

Husk at computerberegnede ejendomsvurderinger kan afvige markant fra den sande markedsværdi. Læs mere om DinGeo ejendomsvurderinger her »





Realkreditrådets kvadratmeterpriser

Kvadratmeterpriser og medhørende prisvurderinger er baseret på Realkreditrådets gennemsnitlige kvadratmeterpriser for realiserede handler, se her » . Der kan mangle data, hvis der i et givent område og kvartal er få eller ingen handler.

Der kan udregnes en simpel ejendomsvurdering baseret på Realkreditrådets (Finans Danmark) autoritative statistikker for bolighandel i Danmark - se alle data på Boliga ». Nedenfor (Figur 1) er vist realiserede frie ejendomshandler for Ejerlejligheder i Hedensted Kommune i perioden fra 1992 frem til og med andet kvartal 2021.


Figur 1.Gennemsnitlige m2-priser for Ejerlejligheder i Hedensted Kommune ( - blå cirkler; venstre y-akse). De røde søjler (højre y-akse) viser antallet af solgte boliger, d.v.s. datagrundlaget for de beregnede m2-priser.

Den mest recente kvadratmeterpris (andet kvartal 2021) er 20.464 kr/m2. Kvadratmeterprisen er baseret på 4 frie handler af Ejerlejligheder. Prisen repræsenterer den gennemsnitlige salgspris for alle de 4 boligsalg og normaliseret i forhold til de solgte boligers vægtede arealer (det vægtede areal tager delvist højde for blandt andet kælder- og loftsarealer samt udhuse, garager og så videre bruger).

Andelsbolig på Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted har et vægtet areal på 108 m². Hvis Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted er en gennemsnitlig bolig i kommunen vil en forventet salgspris derfor være

Estimeret pris = 108 m2 x 20,464 kr/m2 = 2.210.112 kr
(Vægtet areal) x (RKR-m2-pris i andet kvartal 2021)

Realkreditrådets m2-priser for Ejerlejligheder i Hedensted Kommune
2.210.112 kr.




Udbudspriser i 8722 Hedensted

Udbudspriser på omkringliggende andelsboliger i 8722 Hedensted kan give et godt fingerpeg ift. en ejendomsvurdering af Apotekerhaven 6, 1. th. Der er p.t. fem Andelsboliger til salg i postnummeret og du kan se fordelingen af udbudspriserne på Figur 3 (nedenfor) omregnet til kvadratmeterpriser.

Figur 3. Histogram med udbudspriser (omregnet til kvadratmeterpriser) for de 5 Andelsboliger, der p.t. er til salg i 8722 Hedensted.

Kvadratmeterpriserne varierer fra 3,194 til 9,814 kr/m2, med et gennemsnit på 6,104 kr/m2 og en median på 3,849 kr/m2 (medianprisen er generelt mere brugbar fordi gennemsnittet kan være påvirket af nogle få boliger med ekstreme priser). - Se alle boligerne her »

Hvis Apotekerhaven 6, 1. th, 8722 Hedensted svarer til gennmsnits-Andelsboliger i postnummeret vil en forventet udbudspris være

Estimeret pris = 108 m2 x 3,849 kr/m2 x 0.95 = 394.907 kr
(Vægtet areal) x (Median af m2-udbudspriser for Andelsboliger i 8722 Hedensted) x 0.95 (afslag på gns. 5 procent)

gns. m2 udbudspris for 5 Andelsboliger til salg i 8722 Hedensted
394.907 kr.