Jeg har besluttet at forære min kone halvdelen af vores andelslejlighed (hun ejer i forvejen den anden halvdel, da vi har fælleseje). Men foreningens administrator forlanger, at selv om overdragelsen...
Godkendelse af bygningsmæssige forandringer i andelslejlighed
Jeg er i gang med en renovering af mit badeværelse, hvor jeg har benyttet en entreprenør og en byggesagkyndig, der har set arbejdet efter. Alle lejligheder i andelsboligforeningen fik for 5 år siden...
I forbindelse med et nybyggeri af andelslejligheder er er der i dette byggeri også erhvervslokaler ( cafe m.v.) Hvis disse erhvervslokaler ikke kan udlejes eller bliver tomme fordi den...
Min andelsboligforening har en af generalforsamlingen godkendt husorden. På den kommende generalforsamling foreslår bestyrelsen af indføje et punkt om en p-afgift på 750 kr. med en af bestyrelsen...
Hvem har ret til andelsboligen?
Hej Boligadvokater,
Min tidligere kæreste og jeg er gået fra hinanden og står nu med en andelslejlighed som vi begge gerne vil have retten/ejerskabet over. Men hvem af os har mest ret til...
Hej. Jeg har solgt min andelslejlighed til en køber, der har købt den ubeset. Der er givet et fradrag på 40.000 kr som svarer til ca. 10%. Hvor meget kan den nye andelshaver gøre krav på mht fejl og...
Hej Boligadvokat.
Jeg bor i en andelsboligforening med 4 enheder. Mit spørgsmål er om, såfremt man bliver enig i foreningen kan omdanne dem til ejerlejligheder ? Hvor vi fortsat selv ejer hver...
Hej Danske BOLIGadvokater
Jeg er ved at renovere min andelslejlighed og har i den forbindelse fået en grim overraskelse under badeværelsesgulvet. Den tidligere andelshaver har to steder...
Fik at vide jeg ikke kunne afmelde tv-pakken
Hej, jeg har betalt til en udvidet tv-pakke i min andelsforening, fra jeg flyttede ind for 4 år siden. Jeg fik at vide, at det ikke var muligt at afmelde tv-pakken eller få en mindre. Nu har vi fået...
Vi sidder i en situation hvor vi modtager klager over larm fra vores lejlighed. klagerne går på at vores 16 måneder gamle datter larmer ekstremt meget og at vi skulle støvsuge udenfor de tider der er...
Uenighed om fejl og mangler ved køb af andelsbolig
Vi har pr. 1. December købt en andelsbolig. Inden de første 14 dage er gået, laver vi en indsigelse, da der er flere ulovlige elinstallationer, en værelsesdør der ikke kan lukkes og en væg, hvor...
Skimmel – skal vi selv betale flyttemænd?
Jeg bor i andelsbolig, og vi fik i foråret konstateret skimmel i lejligheden og husvamplaboratoriet tog prøver og konstaterede at der var opstigende grundfugt.
Ejendomsforsikringen dækkede ikke så...
Vi har købt en andelsbolig i Charlottenlund. Lige efter overtagelsen viser det sig, at der er et ulovligt, gammelt gulvafløb, som ikke er skiftet i forbindelse med renovering udført af den forrige...
Altan for alle vedtaget stuelejligheder sidenhen ikke tilbudt altan
Vores andelsboligforening har vedtaget at der kan opsættes altan. Men, jeg fik kun tilbudt fransk altan, begrundet i at stuelejligheder ikke kan få altaner til stuelejligheder godkendt i kommunen....
Hvordan skal bestyrelsen forholde sig , hvis der bliver klaget over en andelshaver anonymt. Sidder ikke selv i bestyrelsen men vi er et par stykker, som gang på gang hører fra bestyrelsen pga...
Jeg har solgt andelslejlighed maj 2016 i den forbindelse blev der lavet en officiel aflæsning af x. Varmeregnskab går fra maj til juni og derfor helt afsluttet juni 2016. Jeg har kontaktet...
Jeg står med andelslejlighed jeg overvejer at sætte på frivillig aktion. Hvis der ikke er nogen der byder på lejligheden og den ikke bliver solgt hvad sker der så med den?
Har et spørgsmål på tvangsaution. Er det så den, der først byder max beløb, der får andelen, eller hvis der er flere, bliver der trukket lod?.
Nedlæggelse af andelsboligforening
Jeg står i den situation at jeg pt. ejer én ud af tre andele i en lille andelsboligforening. Jeg overvejer at købe de to andre andele og derefter nedlægge andelsboligforeningen med henblik på at leje...
Kan sælger af en andelsbolig sælge komfur og køleskab som løsøre?Skal der ikke være det i en lejlighed?
Vi er et par som bor i en andelslejlighed i en stue-etage. Vi har fået konstateret skimmel på gavlvæggen som er en massiv 1,5 murstensmur der ikke er isoleret før i en højde af 120 cm....
Jeg har et spørgsmål angående hold af servicehund i andelsforening. Jeg må ikke have hund i min andelsforening, men har fået lægeerklæring på en servicehund og har kontakt til et sted der træner hunde...
Jeg har købt en andelsbolig og har efterfølgende (et par uger efter) fundet skimmelsvamp i gipsvæg og træpodie (hvorpå der står en brusekabine)på badeværelset. Jeg fandt også skimmelsvamp under...
Hæfter den nye ejer for pantet?
Jeg har tabt min bolig via dom i fogedretten. Boligen er solgt, langt under regnskabs pris. Jeg hæfter stadig for et betydelig beløb.Jeg har ikke godkendt prisen, men hæfter stadig for pantet. Kan de...
Erhvervsandel omlagt til andelsbolig
Kære Danske Boligadvokater, Hvad er reglerne for omlægning af en erhvervsandel til almindelig andelsbolig? Og hvilken effekt vil dette have på prisen? Der er tale om en erhvervsandel på 170 kvm til...
Hvis andelsforeningen går konkurs..
Min mand og jeg vil gerne købe en andelsbolig.Vi har kigget andelsboligforeningens gældspapir igennem, men er i tvivl om, hvad det får af konsekvenser for os. Andelsboligforeningen har gæld i...
Vi har været med til at stifte en ny andelsboligforening i efteråret 2015,og kunne derfor købe vores meget lækre andelslejlighed for 180.000kr. Den er 87 kvm., har den bedste udsigt og to...
Hej Vi har en køber af en andel. Han vil gerne købe andelen i sit selskab. Vi har ændret vores vedtægter så det er lovligt at leje sin andel ud, hvilket ny køber også ønsker at gøre. men er det...
Hej, min andelsboligforening har ændret hvordan de opkræver vandregning her fra januar. Vi fik et oplysningsskema sendt ud i oktober med priser osv. De har efterfølgende set at jeg har to ekstra på...
Vi er et ungt par på henholdsvis 20 og 26 år der den sidste månedstid har været godt i gang med at købe andelslejlighed (eller det troede vi). Sælger valgte at uføre handlen uden autoriseret mægler og...
Jeg skal sælge en andelslejlighed
Jeg skal sælge en andelslejlighed.Jeg har fået den synet af vvs mand etc som skal gøres.Ved tilsynet af badeværelset, skriver han at bl.a. afløbet skal udskiftes, og kommer med et tilbud på 10.000...
Er der nogen tidsfrist for en afklaring, når en bestyrelse egenhændigt har omlagt et kreditforeningslån uden andelshavernes godkendelse (omlagt lån i 2014)?
Kære BoligadvokaterVi har haft vores hus til salg igennem 6 år ved x i Aarhus. Det har været et langt sejt træk, men lykkedes endelig til sidst.Problemet ved salget var, at vi ville begrænse...
Kontrakt hvis jeg deler lejlighed med en ven?
Hvis jeg deler min andelslejlighed med en kammerat. Er det så nødvendigt med en separat lejekontrakt, eller kan vi bare dele de regninger, der nu engang kommer? Lejligheden er betalt, så jeg har ikke...
Foreningen har fået ca. 100.000 kr tilbage fra "for meget opkrævet bidrag/skat vedr. etableringsudgifter på foreningens areal, omkring sti og vejarealer."" Disse penge tilfalder vel hver andelshaver (...
Mine forældre har købt en andelsbolig hvor de begge står på kontrakten,og på nuværende tidspunkt bor jeg sammen med dem.Mit spørgsmål er..kan jeg også stå på kontrakten sammen med dem?
X har ikke opfyldt sin bopælpligt i foreningen. Lejligheden har i flere år været udlejet til Xs børn. Nu er X blevet stillet det krav at opfylde bopælspligten eller sælge lejligheden.X vil gerne sælge...
Etabliering af altaner i en andelsboligforening
Til rette vedkommendeVi står i den situation, at flere i vores andelsboligforening er interesserede i at etablere altaner til deres lejlighed. Vi bor i et hjørne, hvilket betyder, at en del af os ikke...
Jeg har underskrevet overdragelsespapirer på en andel, jeg skulle købe, og der står i vedtægterne at denne aftale er bindende. Men nu springer sælger fra, men jeg vil jo stadig gerne købe den...
Hej,Er der regler for, hvad man må tage i fremlejeafgift ved fremleje af andelslejlighed.Har fået besked om 1000,- pr. måned, men ikke om hvad pengene går til.
Andelshaver vil ikke betale husleje
Hej,Vi er en andelsboligforening, der har et lille problem.En andelshaver har lagt en seddel i postkassen til et bestyrelsesmedlem, hvor hun skriver: at hun overdrager andelen til ham, og hun ikke vil...
Hvem skal opbevare adkomsterklæring mv.
Hej,Vi er en lille forening på 10 andelsboliger, og vi står selv for administrationen, vi har revisor til at revidere regnskab.Vi har nu fået en køber som vil tage pant i sin bolig, det er for så vidt...
Hej.Jeg har lige købt en andelsbolig og i den forbindelse lånt pengene til købet og de udgifter forbundet hermed af banken. Nu 3 uger efter, at jeg er flyttet ind og det hele er afsluttet, får jeg...
Hej ekspert,Jeg har haft nogle problemer med min underbo. Hun har tre gange klaget over, at jeg larmer, og har endvidere lagt et brev i min postkasse og banket på radiatorrørene.Den første klage...
Hej, Hvis en andelshaver fraflytter boligen, skal han så betale boligafgift indtil boligen er solgt og overtaget af ny andelshaver?
Indsigelser efter overtagelse af nøgler
Hej,Vi har lige solgt vores andelsbolig. Inden slutsedlen blev underskrevet ,påpegede køber nogle fejl og mangler i forbindesle med de elektriske installationer. Disse mangler blev skrevet ind i...
Hej,Jeg vil høre om Lejelovens § 14 (14 dage til at indberette fejl og mangler) også er den, der dækker ved køb af andelsboliger?Og hvis man finde ud af at elrapporten ikke passer, hvem skal...
Betaling af regning for HFI-relæ
Hej,Jeg har solgt min andelslejlighed og købers indsigelsesperiode er netop ophørt. Køber har i denne sammehæng stillet spørgsmål ved det gamle relæ som er installeret i lejligheden. Jeg fik selv af...
Hej,Min eksmand skal flytte til Berlin og vil bytte sin andelslejlighed med en anden andelslejlighed, som vores to fællesbørn så skal stå som ejere af. Til at begynde med er det kun vores datter, der...
Regler for sen overdragelse af andelsbolig
Hej,Jeg sidder i en situation, hvor jeg har købt en andel med overtagelse 1/11-2014, men da sælger lige har fået at vide, at der skal laves en fugt skade inden den kan overtages, er mit spørgsmål...
Hej,I vores andelsboligforening fik vi sidste år malet vinduerne udvendigt og i kant og fals. Malerne lukkede desværre vinduerne lige efter de havde malet, hvilket har bevirket, at tætningslisterne...
Udspecficering af liste med fejl og mangler
Hej,Jeg har solgt en andelsbolig med overtagelse 1/7 2014. Jeg har rettidigt (14 dage) modtaget en meget lang liste med fejl og mangler fra køber. Denne liste er omfattende, men indeholder ikke nogle...
Bestyrelse modsætter sig prisnedslag
Hej,Jeg er andelshaver i en boligforening og ønsker at sælge min andel. Andelsprisen er på kr. 306.000 Jeg har forsøgt at sælge i snart 4 år uden held.Derfor har jeg sat prisen ned til kr. 195.000....
Salg til maksimalpris på trods af prisnedslag ved køb
Hej,Jeg har for nylig byttet mig til en andelsbolig og bliver nødt til at sælge den igen uden at have nået at bebo den, fordi mine familieforhold har ændret sig. Jeg ønsker at sætte den til salg til...
Fejl og mangler ikke fratrukket købsprisen
Hej,Jeg har købt en andelsbolig, som er vurderet af en vurderingsmand. Han har konstateret fejl og mangler ved lejligheden samt forbedringer. Jeg har betalt for forbedringer, men fejl og mangler er...
Køb via rente- og afdragsfrit gældsbrev
Hej,Vi påtænker at lade vores datter købe vores andelslejlighed via rente- og afdragsfrit famile gældsbrev. Problemet er, at der i vedtægterne står, at købsprisen skal indsættes på foreningens konto...
Lige antal bestyrelsesmedlemmer?
Hej,I vores andelsforening er vores formand taget orlov et halvt år til udlandet. De har sat et andet bestyrelsesmedlem som formand, ikke næstformanden kan man gøre det? Normalt skal der sidde 5...
Kan jeg ekskluderes fra min forening?
Hej,Jeg står i den situation, hvor jeg har købt en gammel faldefærdig andelslejlighed, som jeg selvfølgelig har valgt at renovere. I takt med renoveringen, fandt vi ud af, at der i rørene var meget...
20 kvm. er godkendt til erhverv – ikke bolig
Hej, Jeg har købt en andelsbolig på 170 kvm. (bolig). Da jeg skal havde en godkendelse af en ombygning hos kommunen, viser det sig, at det ene rum mod gaden på ca. 20 kvm er godkendt til erhverv og...
Pålægning af overdragelsesomkostninger til køber
Hej,Jeg vil gerne spørge, om det er i strid med loven alene at pålægge køber overdragelsesomkostninger i forbindelse med køb af en andelslejlighed?Min administrator siger, at det i henhold til loven...
Hvad hæfter man for ved køb af andelsbolig?
Hej,Hvad hæfter man for, når man køber en andelsbolig? Hæfter man kun for det beløb, man betaler for selve den bolig, man køber, eller hvordan? På forhånd tak for svar!
Erstatning for boliginvesteringer
Hej,I 2010 købte jeg en andelsbolig, som var fra 1992. Intet var udskiftet eller vedligeholdt i alle disse år, da der boede en 100 år gammel, delvis blind og døv mand. Jeg fik ikke afslag i prisen af...
Betaling for omstilling af lås
Hej brevkasse, Jeg har solgt min andelslejlighed i en andelsboligforening, hvor vi har systemnøgler. Da jeg selv købte lejligheden for ca. 7 år siden fik jeg udleveret 3 nøgler. Nu hvor jeg skal...
Overdragelse af lejlighed til datter
Hej, Jeg har en andelslejlighed som jeg gerne vil sælge/overdrage til min datter, men er i tvivl om flere ting. Min datter er under uddannelse og har ikke penge til at købe min lejlighed. Kan jeg...
Hvis du ikke kan finde den information du leder efter i de eksisterende spørgsmål/svar kan du selv stille et spøgsmål til vores juridiske eksperter fra Danske BOLIGAdvokater. Det er gratis. Hvis svaret har almen interesse offentliggøres de her på Dingeo.dk til glæde for andre brugere. Alle navne fjernes ved offentliggørelse, så du er sikret anonymitet.