Skal en altans fejl og mangler beskrives i en tilstandsrapport til en ejerlejlighed?
Et dødsbo er sat til salg med tilhørende tilstandsrapport og elinstalationsrapport, som er udløbet. Arvingerne ønsker ikke at forny disse rapporter. Der er i salgsopstillingen blevet fraskrevet alt...
Hej,
Jeg har i forbindelse med med renovering af mit gulv i min ejerlejlighed (dvs. oprivning af gammelt gulv + belægning af nye gulvbrædder) hyret et firma til denne opgave. Efter første...
Jeg har solgt min ejerlejlighed, og på 6. dagen for forbehold er der kommet et krav om et utæt gulvafløb på badeværelset skal udbedres for min regning inden overtagelse. Jeg havde skrevet det på...
Har lige solgt hus, som jeg har haft i knapt tre år.
Den tidligere ejer har renoveret huset meget og bl.a. sat en karnap på ca 3 kvm på huset. Den er ikke registreret i BBR. Den skal der nu...
Vi bor til leje ved X og fandt skimmelsvamp bag radiatoren i soveværelset. Vi kontaktede udlejer som sendte en maler ud. Han vaskede det ned og malede. Maleren fortalte at det ville komme igen fordi...
Jeg har solgt et hus, hvor der på terrassen på 1. sal er en markise. På overtagelsesdagen gjorde jeg køber opmærksom på, at fjernbetjeningen ikke virkede, og dermed at markisen ikke...
Hvordan er vi stillet, hvis sælger (et APS) går konkurs?
Vi er ved at købe et nyopført rækkehus og sælger/ entreprenør oplyser, at eventuelle fejl/mangler vil blive udbedret i forbindelse med 1- og 5-års efter-syn. Er dette korrekt? Hvordan er vi...
Skal der ikke stå noget om isolering i tilstandsrapporten?
Skal tilstandsrapporten ikke oplyse om isolering af huset i energimærkning , loft vægge ect. ?
Hvem hæfter for fredning ved lejlighedshandel?
Kære Danske BOLIGadvokater, Hvis man køber en lejlighed i en fredet bygning, som af sælger er blevet lavet om, og derfor ikke overholder fredningen (hvad enten det er ved ændring af plantegning,...
Kan vi stille sælger til ansvar for urigtige oplysninger?
Vi har i august overtaget et hus, hvor der i salgsmaterialet stod at der var omfangsdræn fra 2016. Ligeledes er der lavet et tillæg til købsaftalen, hvori der står at sælger gør køber opmærksom på,...
Jeg er flyttet i nybyggeri (projektkøb), venter stadig på - efter næsten 1/2 år - udbedringer af nogle mangler. Der er uenighed om 1 ting. Hoveddøren er dårlig lakeret, har revnet karm (mangelfuldt...
Vi har 1. juli solgt vores landbrug/nedlagtelandbrug/husmandssted, som vi havde boet i 2,5 år. 31. juli klagede køber over nogle revner i indervæggene. revner som var synlige da køber købte....
Sprøgsmål: Jeg købte en andelsbolig (lejlighed) i Januar 2013. Jeg skal nu sælge den og har derfor fået foretaget både VVS og El tjek. Ved VVS tjekket påpegede VVS manden at gulvafløbet i...
Jeg har netop købt en ældre ejerlejlighed, hvor alle lofter var forsænkede. Efter at have nedtaget de forsænkede lofter, kan jeg konstatere at fugtskader i tre rum, og som følge heraf er de pudsede...
Dækker ejerskifteforsikringen?
Vi har d. 02/01/17 købt hus. 1. salen er så godt som revet ned, men dog er der stadig gulvbrædder, da vi overtager huset. Vi vidste på forhånd at der ikke var isolering under tagdækningen, men vi...
Skal huset opfylde krav fra byggeår?
Hvis der i BBR, salgsannoncen og i kobsaftalen står at huset er opført i 2004, skal huset så ikke opfylde alle gældende krav dengang i 2004?
Efter knap et års beboelse i vores ejerlejlighed har en fagmand konstateret, at vores badeværelse er konstrueret forkert. Buler og krakeleringer i malingen på en væg fik os til at kontakte en fagmand....
Hej Danske BOLIGadvokater.Vi står og skal have et års gennemgang af vores hus, men da bygherren er gået konkurs,er der ikke rigtigt nogen, som vil udbedre de fejl og rettelser der måtte være.Vi tror...
Vi har et spørgsmål af juridisk karakter. Vi købte sidste år et hus. Efterfølgende har vi fundet en del fejl, herunder enkelte sætningsskader (3-4mm), manglende sokkelpuds, defekte vinduer mv. Vi har...
Vores byggefirma mener, de ikke har pligt til at lave en 5 års gennemgang på vores hus bygget i 2011, da der er tegnet en AB forbruger. Vi har på intet tidspunkt hørt noget om, at vi så ikke har krav...
Da vi í 2008 købte vores hus, fremgik det af salgsopstilligen (og mundtligt fra ejendomsmægleren) at der var etableret dræning ved kældervægene.I forbindelse med at vi nu har fået lagt fjernvarme ind...
Kan ejerforening tvinge mig til at lave nyt badeværelse?
Jeg har købt en ejerlejlighed og har efterfølgende uden endnu at være flyttet ind fået et påbud fra ejerforeningen om at badeværelset skal renoveres på min regning, da de frygter risiko for vandskade...
Hej Danske bolig advokater.Jeg står I den uheldige situation at jeg lige har købt en ejerlejlighed, som jeg overtog 1-11-2015. For at gøre en lang historie kort drejer sagen om det køkken der der I...
Vi flyttede for 2 år siden ind i vores lejlighed. Allerede da vi flyttede ind, lavede vi en fejlmelding over, at der lugtede afsindigt i hele vores lejlighed, lige så snart der bliver brugt vand i...
Vi solgte for 2 måneder siden vores lejlighed vi har boet i i 11 år. Køber er nu kommet tilbage til os med et krav om at gulvet i badeværelset bliver lavet. Hun fortæller os, at når hun "trykker"" på...
Advokatforbehold er ikke opfyldt
Vi overtog et hus for en måned siden, hvor sælger skulle give en garanti for at undertag samt isolering er lavet efter fabrikantens forskrifter. Dette er sket gennem vores boligadvokat. Isoleringen er...
Undertegnede bor til leje i den selvejende institution x. Bebyggelsen er fra 1974. Jeg har målt formaldehyd, ca. 0,2 -0,3 pr. m3 i mit soveværelse.Væggen ml. stue og soveværelse er opbygget af...
Jeg har et tag, der hænger, og fagfolk mener, der er en konstruktionsfejl i bærende spær. Spørgsmålet er så, om jeg kan stille krav til byggefirmaet, der har opført huset. Vi har ingen...
Ulovlige installationer i tidligere lejlighed
Jeg solgte min ejerlejlighed tidligere på året, køber har så i mellemtiden solgt den videre til 3 part, som har fundet ulovlig el installationer, hvem hæfter for disse mangler?
Jeg købte et gamnelt hus fra 1900 i december 2014 og overtog huset d. 15 Januar 2015. Huset trængte til en kærlig hånd og jeg gik derfor i gang med en større renovering. Huset har dog vist sig at være...
Utroligt mange fejl og mangler på mit nybyggeri/renovering. Afsluttet i 2011. Kontrovers med entreprenøren, som nu vist er konkurs. Dels forlangte han en urimelig Extra pris og dels nægtede han at...
Hej,Vi købte i 14 et hus hvor der var udbedret en fugtskade på væggen. Vi fandt efter noget tid skimmel samme sted.Forsikringselskabets taksator vurderede at der var forhøjet fugt i rummet ved siden...
Indledende møde med en advokat
Hej Jeg har i forbindelse med et huskøb haft problemer med et nedbrudt tag, som hverken ejerskifteforsikring, byggesagkyndig (tilstandsrapport) eller advokat mener er deres problem. Jeg har derfor...
Jeg købte 1 plans huset i 2006. Det er bygget i 1988. Ved overtagelsen fik jeg at vide, det er bygget på påfyldsjord 1 m. I det store køkken-alrum ca. 60 kvadratmeter med gule klinker med gulvvarme er...
Ejerskifteforsikring og nye rør
Hej, Jeg har købt et rækkehus, hvor sælger er ejendomsmægleren. Han har haft lejet ejendommen ud. Vandtrykket i køkkenet og i bruseren er meget dårligt. I håndvasken er det blevet lidt bedre efter...
Manglende varme i det ene kælderrum
Hej,Vi har købt et hus, hvor der i energirapporten er angivet, at der er isoleret og installeret varme i to kælderrum, men det har vist sig kun at være i det ene. Er det vores eget ansvar, at vi ikke...
Fyr i stykker før overtagelse af hus
Hej,Min kæreste og jeg overtog den 1/9 vores hus. Huset er fra 1973. Da vi mandag 15/9 aften vælger at tænde for fyret, fosser det ud med vand. Tirsdag har vi en autoriseret ude og kigge, og han...
Soklen på hus pudset i forkert blanding
Hej Boligadvokater, Jeg købte et hus i december 2012. Jeg står i den situation, at jeg har opdaget, at soklen på huset er pudset i en forkert blanding, og at det har fået en salgslakering...
Hej,Jeg er netop flyttet ind i en ejerforening, hvor der er stor mangel på vedligeholdelse af det fællesejede. Der er tiltagende fugt i kælder og bagtrappeopgange, sætningsskader og mangelfulde fuger....
Ansvarsfraskrivelse ved fejl og mangler
Hej,Ved salg af ejendom med landbrugspligt (2hk), hvordan fraskriver man sig da ansvaret for fejl og mangler ved handel? Det drejer sig om mindre ting som revner i fuger/klinker og murværk. Ønsker...
Hej,Vi er ejere af et svensk træhus (älvsbyhus) opført 2002. Vi købte det ultimo 2004. Vi malede det for 6 år siden og skal nu til det igen. I den forbindelse opdager vi brædder med råd. Primært den...
Manglende modtagelse af garage- og hoveddørsnøgler
Hej,Vi har lige købt hus med overtagelse d. 01/8/14.I den forbindelse modtog vi kun nøgler til bryggersdøren samt skur. Altså mangler vi stadigvæk nøgler til både garagen samt hoveddøren.Kan man ikke...
Kan vi gøre krav på udbredelse?
Hej,Min kæreste og jeg købte i 2012 et hus fra 1974, som havde fået en ekstra etage og dermed en helt ny tagkonstruktion i 2009. I sælgeroplysningsskemaet har sælger beskrevet, at alt tømrerarbejde i...
Hårde hvidevarer ved overdragelse
Hej,Vi har solgt hus pr. 01.08.2014. Køber overtog nøglen d. 29.07.2014, hvor mægler var med ude for at overdrage nøglen, samt aflæse el, vand og varme.D. 12.08.2014, 14 dage efter overtagelsen...
Spørgsmål om ejerskifteforsikring
Hej,1. Skal der være opstået en decideret skade (f.eks. vandskade) for at man kan anmelde noget til ejerskifteforsikringen? Hermed menes at det er nok, at man bliver opmærksom på, at der er ulovlige...
Kan vi gøre krav mod sælger mht. ny skorsten?
Hej,Min familie og jeg overtog pr. 1 december 2013 et hus (vi havde boligadvokat på købet) med brændeovn. Brændeovnen er nævnt i salgsopstillingen. Vi opdager dog efter overtagelsen, at brændeovnen er...
Sælger har ikke gjort anmærkninger ift. reperation
Hej,For 4 år siden købte vi en andelsbolig, som fremstod nyistandsat, herunder badeværelset. Det viser sig nu, at der er lavet ulovlige installationer i badeværelset. Herunder ved vaskens afløb. For...
Ejerskifte af andelsbolig ift fejl og mangler
Hej,Jeg har et spørgsmål angående ejerskfite af andelsbolig i forhold til fejl og mangler.Min kæreste og jeg købte en bolig sidste år, hvor der var installeret badekar i boligen. Dette var installeret...
Hej ekspertpanel,Vi er uenige med ejerforeningens bestyrelse om, hvem der skal betale for en vandskade. Håber I kan give et godt råd.De sidste måneder har vi oplevet gentagne vandskader i lejligheden....
Spejl nedtaget inden overtagelse
Hej,Min kæreste og jeg har købt hus, hvor vi overtog for en måneds tid siden.Til vores store overraskelse var spejlet på badeværelset pillet ned ved overtagelse og vi gjorde sælgeropmærksom på...
Forskellen på bruttoetageareal og bruttoareal
Hej,Kan du hjælpe mig med et spørgsmål vedr. opmåling af bolig/hus?Hvad er forskelen på bruttoetageareal og boligareal?
Hvis du ikke kan finde den information du leder efter i de eksisterende spørgsmål/svar kan du selv stille et spøgsmål til vores juridiske eksperter fra Danske BOLIGAdvokater. Det er gratis. Hvis svaret har almen interesse offentliggøres de her på Dingeo.dk til glæde for andre brugere. Alle navne fjernes ved offentliggørelse, så du er sikret anonymitet.