Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo at være meget høj.

!Radonklassificering

Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo ligger i den gamle Munkebo kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

!Geologi

Det geologiske underlag på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo er opført i 1860 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Stuehuset på Dræby Fedvej 566 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%), Isolering (61.7%), Maling (51.2%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Stuehuset på Dræby Fedvej 566 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (66.4%), Gulve (61.5%), Fuge (60.5%), Isolering (58.7%), Facade (56.9%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Stuehuset på Dræby Fedvej 566 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (75.0%), Gulve (74.2%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 19 maj, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på stuehusets grund.

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo.

Der kan være problemer med luftforurening på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 10.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 10.3 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 17.7 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

!Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.4 µg/m³. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 8700 partikler per cm³ luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Kerteminde med i gennemsnit 20.7 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og befæstelsesgraden er lav, men overfladevand har alligevel svært ved at sive ned i jorden fordi den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

✓Lavninger

Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

✓Lav befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.2 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.7 - 1.9 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1.2 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.7 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Dræby Fedvej 566. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1.9 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo ligger i en højde på 2.5 meter over havets overflade.

!Havvand på Land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 250 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

!Plantrin 1

Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

!Plantrin 2

Adressen er også udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Stuehuset på Dræby Fedvej 566 i Munkebo er opført i 1860 og indeholder 7 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 251 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 1)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret syv andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 8: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1995 | areal: 85 m²
• Bygning nr. 5: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1860 | areal: 48 m²
• Bygning nr. 2: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1860 | areal: 356 m²
• Bygning nr. 3: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1860 | areal: 145 m²
• Bygning nr. 7: Udhus opført i 2008 | areal: 50 m²
• Bygning nr. 4: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1909 | areal: 104 m²
• Bygning nr. 6: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1976 | areal: 144 m²

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• Stokerfyr installeret i 2012
• S2022-14900 - 42m² tagetage udnyttet til beboelse, der skal søges lovliggørelse 22.03.2022/lepa

Stuehuset på Dræby Fedvej 566 har energimærke F.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1860 og med den foreløbig seneste større ombygning i 1951. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1860. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring. Med hele elleve forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på facadevinduer, ovenlys, solvarme, terrændæk, udnyttet tagrum, varmerør, vægge mod uopvarmet rum, yderdøre og ydervægge.

✓Grønne investeringer i stuehuset på Dræby Fedvej

De elleve forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 0 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 712,2 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle elleve energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 0,29 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering af tagetagen(pris: 93.300 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 11.500 kr. på varmeregningen. Hvis alle 11 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 19.900 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt D-energimærke, vurderer vi, at stuehuset vil opleve en værdiforøgelse på 251.000 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Dræby Fedvej 566.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Dræby Fedvej 566 er endda i den specielle situation at 3 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 68.100 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2022, da energirapporten blev udarbejdet.

Den primære opvarmningskilde på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo er centralvarme med en fyringsenhed, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Stuehuset på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo er med det nuværende energimærke F relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2022 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Dræby Fedvej 566. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Kerteminde Varmeforsyning - Se forsyningsområde og anden information om Kerteminde Varmeforsyning her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Kerteminde Varmeforsyning, der kan give fjernvarme til stuehuset på Dræby Fedvej 566 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Kerteminde Varmeforsyning
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo
• Forsyningens egen hjemmeside http://www.kertemindeforsyning.dk/

Ejendommen Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 990.000 kr .

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 2 afgiftspantebreve.

✓ Privat pantebrev

✓ Privat pantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

Kerteminde Kommune har ikke fredet stuehuset på Dræby Fedvej 566, 5330 Munkebo eller tildelt den bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Dræby Fedvej 566

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Du kan kontakte Kerteminde Kommune for mere information.