Torupdal 10, 8305 Samsø     TIL SALG

Baseret på den overordnede radonklassificering og lokale geologiske forhold vurderes radonrisiko på Torupdal 10, 8305 Samsø at være lav.

!Radonklassificering

Torupdal 10, 8305 Samsø ligger i den gamle Samsø kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

✓Geologi

Det geologiske underlag på Torupdal 10, 8305 Samsø er Extramarginale aflejringer (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for Radon.

BBR data om byggeår kunne desværre ikke findes

BBR data om bygningens kælderforhold kunne desværre ikke findes

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Torupdal 10, 8305 Samsø.

xManglende oplysninger om olietank

Vi mangler BBR oplysninger om olietanke på ejendommens grund.

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Torupdal 10, 8305 Samsø.

Udendørs luftkvalitet på Torupdal 10, 8305 Samsø er gennemgående god.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 9.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 9.3 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 16.4 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.2 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 5000 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

✓Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Samsø med i gennemsnit 18.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Torupdal 10, 8305 Samsø om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Torupdal 10, 8305 Samsø.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er nogenlunde god.

✓Lavninger

Torupdal 10, 8305 Samsø ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

✓Lav befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2.1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.8 - 2.7 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 2.1 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.8 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Torupdal 10, 8305 Samsø

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Torupdal 10. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Torupdal 10 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2071-2100

Torupdal 10 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Torupdal 10, 8305 Samsø ligger i en højde på 12.3 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Torupdal 10, 8305 Samsø befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Ejendommen på Torupdal 10 har energimærke G.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke G efterlader plads til forbedring. Med hele tolv forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på loft, ovenlys, solvarme, terrændæk, varmepumpe, vinduer, yderdøre og ydervægge.

✓Grønne investeringer i ejendommen på Torupdal

De tolv forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 119 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 6 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle tolv energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 7,17 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe-forslaget Installation af ny on/off styret luft/vand varmepumpe og Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 62.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 12 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 67.700 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Torupdal 10.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Torupdal 10 er endda i den specielle situation at 11 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 48.300 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2018, da energirapporten blev udarbejdet.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Ejendommen på Torupdal 10, 8305 Samsø er med det nuværende energimærke G relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2018 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Torupdal 10. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Grøn varme Samsø - Se forsyningsområde og anden information om Grøn varme Samsø her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Grøn varme Samsø, der kan give fjernvarme til ejendommen på Torupdal 10 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Grøn varme Samsø
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Torupdal 10, 8305 Samsø
• Forsyningens egen hjemmeside https://gronvarme.samsoe.dk/

Samsø Kommune har tildelt bygningen på Torupdal 10, 8305 Samsø en samlet bevaringsmæssig værdi på 7. Bevaringsværdi 7 gives generelt til bygninger uden et stærkt arkitektonisk udtryk og/eller lille historisk betydning. Det kan også være bygninger, som er så ombyggede, at de har mistet deres oprindelighed.

Bevaringsværdi af Torupdal 10

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Bygningen blev tildelt den samlede bevaringsværdi 7 i forbindelse med kortlægning af arkitektoniske værdier i Samsø Kommune i maj 1990.

✓Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring bygningen på Torupdal 10 som: "Fritliggende ejendom - Hus".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi:

• Arkitektonisk værdi (score 7).
• Miljømæssig værdi (score 4).
• Originalitetsværdi (score 7).
• Tilstandsværdi (score 7).

✓Stilart: Anden stilart

✓Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 7 indikerer en lav bevaringsværdighed og der vil derfor sjældent være særlige restriktioner på bygningen. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus (f.eks. i forbindelse med sagsbehandling), kan du tjekke eventuelle restriktioner i Lokalplanerne der gælder for Torupdal 10, 8305 Samsø eller kontakte Samsø Kommune direkte.