Boligbrevkasse
Spørgsmål: Ejerforening – café

19. december 2014

Erhverv: Ejerforening – café282 visninger

Spørgsmål:

Hej eksperterVi er en ejerforening med blandet bolig og erhverv.I ejerforeningens vedtægter fremgår det, at der ikke må drives erhverv der støjer, forurener eller driver natbevilling.Nu har ejeren af stuens erhvervslejlighed lejet ud til en cafe. Denne cafe har ansøgt kommunen om natbevilling og fået dette. Holder åbent til KL 2 og spiller musik.Skal lejerne af cafeen ikke følge foreningens vedtægter ?Vi har ikke en husorden, men vores lidt gamle vedtægter henviser til standardlejekontrakternes husorden. Af disse fremgår det, at der skal være ro KL 22Vi er forstyrrede af cafeen og ønsker ro.Hvad kan vi gøre i denne situation ?På forhånd mange tak for svar

---

Svar:

Kære spørgerI kan umiddelbart holde jer til vedtægternes indhold.At der er givet en kommunal tilladelse til at holde længe åbent har ingen betydning for vedtægternes indhold, der jo bestemmer noget andet.Selv hvis man lukkede kl. 22, ville der måske stadig inden kl. 22 kunne forventes støj m.m., der ikke var indenfor vedtægternes rammer.Kontakt en boligadvokat for etablering af en holdbar løsning med udlejeren eller ejeren af cafeen.Med venlig hilsen/Kind regardsErik Turley, advokat (H)Dansk BOLIGadvokat, Hillerød