DinGeo — i hele Danmark

Boligbrevkasse
Spørgsmål: Lejenedsættelse?

28. april 2016

Leje: Lejenedsættelse?1015 visninger

Spørgsmål:

Vi er en familie på 4 som lejer et rækkehus.I kontrakten star det at arealet vi lejer er 120 kvm. Dette blev ikke tjekket af mig inden lejeaftalens indgåelse.Nu er jeg blevet opmerksom på at der er registreret på BBR at rækkehuset er på 77 kvm. Det er rigtignok også en kælder, men denne er altså ikke registreret og består af rå-beton gulve, vegge og loft. Kælderen bruges p.t. som vaskekælder og lager.Har jeg ret til lejenedsættelse da det lejede areal ikke tilsvarer det som star I kontrakten?


Svar:
Kære spørgerDin husleje skal svare til reglerne i lejelovgivningen, herunder Lejelovens Kap VIII i kommuner, hvor der ikke findes huslejenævn og Midlertidig lejelov Kap. IV A i kommuner med huslejenævn. Ifølge bestemmelserne fastsættes lejen ved sammenligning med tilsvarende lejemål.Afgørende er således også lejemålets størrelse samt kvaliteten af lokaliteterne.Hvis du mener, at din husleje er for høj, kan du i de kommuner, hvor der er huslejenævn, indbringe lejens størrelse for nævnet, der herefter fastsætter huslejen. I kommuner, hvor der ikke er huslejenævn, kan du indbringe sagen for Boligretten.Du kan kontakte en advokat eller en lejerorganisation og søge om hjælp til sagen.Med venlig hilsenAnders WeldingDansk BOLIGadvokat, Amager

Spørg Eksperterne

Hvis du ikke kan finde den information du leder efter i de eksisterende spørgsmål/svar kan du selv stille et spøgsmål til vores juridiske eksperter fra Danske BOLIGAdvokater. Det er gratis. Hvis svaret har almen interesse offentliggøres de her på Dingeo.dk til glæde for andre brugere. Alle navne fjernes ved offentliggørelse, så du er sikret anonymitet.

Indsend dit spørgsmål


Top 5 mest læste

  • Ejerforhold: Må vi være gift og bo forskellige steder?
    7703 visninger
    Må vi som ægtepar købe og bebo to tæt på hinanden beliggende ejerlejligheder i København? Altså bo hver for sig men fortsat være gift? Ingen af os modtager offentlige ydelser. Vi har to...

  • Diverse: Lovligt at bo to steder
    3680 visninger
    Vi har for nylig købt en landejendom, hvor vi har delvis erhverv og delvis privat bolig. Derudover har vi købt en lejlighed til vores datter på Nørrebro (forældrekøb). Denne lejlighed bruger vi...

  • Salg: Må jeg flytte adresse inden mit hus sælges?
    3446 visninger
    Hej.Jeg står i en situation, hvor jeg har et hus til salg ude på landet. Jeg arbejder og har al min kontakt med omverdenen i og omkring københavns området. Mit spørgsmål går på, om jeg må flytte min...

  • Dokumenter: Garage er ikke godkendt
    3396 visninger
    Vi er i tvivl om hvordan vi står juridisk, da vi har en garage som ikke er registereti BBR. Da vi købte huset for 21 år siden, var garagen allerede bygget. Inden den 1. Jan. 2018 har SKAT, herunder...

  • Fejl og Mangler: Registrering i BBR
    2776 visninger
    Har lige solgt hus, som jeg har haft i knapt tre år.
    Den tidligere ejer har renoveret huset meget og bl.a. sat en karnap på ca 3 kvm på huset. Den er ikke registreret i BBR. Den skal der nu...

Senest besvarede

  • Økonomi: Hvad må udlejer opkræve betaling for?
    Besvaret 8. maj 2018
    Jeg bor i en opgang med 5 andre lejligheder. Min udlejer har gennem længere tid brokket sig over at 1 af opgangens beboere har stillet nogle ting under trappen i opgangen og bedt vedkommende om at...

  • Leje: Påkrav
    Besvaret 8. maj 2018
    Jeg vil spørge om mit påkrav vedrørende manglende huslejebetaling er gyldig idet min udlejer har skrevet et forkert beløb i husleje + gebyr? Jeg betaler normalt 7269,11 i husleje siden Januar i år,...

  • Ejerforhold: Fællesudgifter
    Besvaret 8. maj 2018
    Hvad sker der, hvis en ejer af en lejlighed i en ejerforening nægter at betale fællesudgifter efter sit fordelingstal? Hvilke sanktionsmuligheder har ejerforeningen da?

    Der er ikke betalt...

  • Diverse: Brugsret
    Besvaret 8. maj 2018
    Vi bor i et baggårdshus, som blev udstykket til en selvstændig matrikel i 2004 (har ejet det siden 2009), da ejeren udstykkede denne del af ejendommen, blev der også lagt en brugsret ind til...

  • Ejerforhold: Fælleseje
    Besvaret 8. maj 2018
    Vi har gennem 20 år som to søstre haft et fælles sommerhus med delt udgifter og brug ligeligt. Den ene søster overtog huset fra hendes søn og har siden stået som ejer med skattefradrag (som dog er...