DinGeo — i hele Danmark

Boligbrevkasse
Spørgsmål: Forældrelejlighed

26. oktober 2015

Salg: Forældrelejlighed387 visninger

Spørgsmål:

Jeg har pr. 1-5-2015 solgt min ejerlejlighed til min søn til 15 % under ejendomsvurderingen. På skødet står ud over hans navn, kærestens navn(de er ikke gift). Betyder det, at hun bliver beskattet af halvdelen af beløbet. Når de på et tidspunkt vil sælge den videre, vil hun så også blive beskattet af fortjenesten ved dette salg?


Svar:
Kære spørgerPå SKATs hjemmeside kan man læse følgende:Til nærtstående hører blandt andet ens børn, børnebørn, forældre og bedsteforældre. Søskende betragtes ikke som nære familiemedlemmer. Du kan sælge din bolig til en pris, der svarer til 85 procent af den offentlige ejendomsvurdering, uden at der skal betales gaveafgift. Det vil blive betragtet som en gave, hvis du sælger boligen til en lavere pris end markedsværdien. Markedsværdien er den pris som tilsvarende boliger sælges til. Der skal betales gaveafgift, hvis gaven overstiger beløbsgrænsen for afgiftsfri gaver. Som sælger bliver du beskattet af fortjenesten efter de almindelige regler.Din søns kæreste betragtes ikke som nærtstående, hvor differencen mellem lejlighedens markedsværdi og på den faktiske overdragelsessum (den halvdel, der er overdraget til hende), vil kunne blive anset som en gave, hvoraf der skal betales afgift. Tilsvarende skal der beregnes avanceskat af markedsværdien, såfremt overdragelsen altså ikke er skattefri.Når parret sælger lejligheden, gælder de almindelige regler for avancebeskatning, hvorefter avancen normalt er skattefri, såfremt lejligheden har været beboet af ejerne.Med venlig hilsenAnders WeldingDansk BOLIGadvokat, Amager

Spørg Eksperterne

Hvis du ikke kan finde den information du leder efter i de eksisterende spørgsmål/svar kan du selv stille et spøgsmål til vores juridiske eksperter fra Danske BOLIGAdvokater. Det er gratis. Hvis svaret har almen interesse offentliggøres de her på Dingeo.dk til glæde for andre brugere. Alle navne fjernes ved offentliggørelse, så du er sikret anonymitet.

Indsend dit spørgsmål


Top 5 mest læste

  • Ejerforhold: Må vi være gift og bo forskellige steder?
    7789 visninger
    Må vi som ægtepar købe og bebo to tæt på hinanden beliggende ejerlejligheder i København? Altså bo hver for sig men fortsat være gift? Ingen af os modtager offentlige ydelser. Vi har to...

  • Diverse: Lovligt at bo to steder
    3705 visninger
    Vi har for nylig købt en landejendom, hvor vi har delvis erhverv og delvis privat bolig. Derudover har vi købt en lejlighed til vores datter på Nørrebro (forældrekøb). Denne lejlighed bruger vi...

  • Salg: Må jeg flytte adresse inden mit hus sælges?
    3494 visninger
    Hej.Jeg står i en situation, hvor jeg har et hus til salg ude på landet. Jeg arbejder og har al min kontakt med omverdenen i og omkring københavns området. Mit spørgsmål går på, om jeg må flytte min...

  • Dokumenter: Garage er ikke godkendt
    3426 visninger
    Vi er i tvivl om hvordan vi står juridisk, da vi har en garage som ikke er registereti BBR. Da vi købte huset for 21 år siden, var garagen allerede bygget. Inden den 1. Jan. 2018 har SKAT, herunder...

  • Fejl og Mangler: Registrering i BBR
    2792 visninger
    Har lige solgt hus, som jeg har haft i knapt tre år.
    Den tidligere ejer har renoveret huset meget og bl.a. sat en karnap på ca 3 kvm på huset. Den er ikke registreret i BBR. Den skal der nu...

Senest besvarede

  • Økonomi: Hvad må udlejer opkræve betaling for?
    Besvaret 8. maj 2018
    Jeg bor i en opgang med 5 andre lejligheder. Min udlejer har gennem længere tid brokket sig over at 1 af opgangens beboere har stillet nogle ting under trappen i opgangen og bedt vedkommende om at...

  • Leje: Påkrav
    Besvaret 8. maj 2018
    Jeg vil spørge om mit påkrav vedrørende manglende huslejebetaling er gyldig idet min udlejer har skrevet et forkert beløb i husleje + gebyr? Jeg betaler normalt 7269,11 i husleje siden Januar i år,...

  • Ejerforhold: Fællesudgifter
    Besvaret 8. maj 2018
    Hvad sker der, hvis en ejer af en lejlighed i en ejerforening nægter at betale fællesudgifter efter sit fordelingstal? Hvilke sanktionsmuligheder har ejerforeningen da?

    Der er ikke betalt...

  • Diverse: Brugsret
    Besvaret 8. maj 2018
    Vi bor i et baggårdshus, som blev udstykket til en selvstændig matrikel i 2004 (har ejet det siden 2009), da ejeren udstykkede denne del af ejendommen, blev der også lagt en brugsret ind til...

  • Ejerforhold: Fælleseje
    Besvaret 8. maj 2018
    Vi har gennem 20 år som to søstre haft et fælles sommerhus med delt udgifter og brug ligeligt. Den ene søster overtog huset fra hendes søn og har siden stået som ejer med skattefradrag (som dog er...