Boligbrevkasse
Spørgsmål: Udlejning eller salg

9. marts 2018

Salg: Udlejning eller salg322 visninger

Spørgsmål:

Vi ejer og beboet et hus i en nordjysk turistby. Vi har ejet og beboet huset i 19 år (folkeregisteradresse på ejendommen). Der er bopælspligt på ejendommen, men den bliver ikke håndhævet. Vi påtænker at flytte men beholde huset, og vi overvejer følgende to muligheder: 1) udleje ved brug af virksomhedsordningen 2) udleje privat Udlejning er kun til feriegæster. Mit spørgsmål er; Ved salg på et senere tidspunkt, er vi da skattepligtige af fortjenesten på ejendommen. På forhånd tak

---

Svar:

Kære spørger

Hvis man reelt har beboet en ejendom, som den almindelige bopæl i en længere periode, vil eventuel avance ved et salg normalt være skattefrit.

Hvis man derimod skifter anvendelsen af ejendommen til at være helt og holdent udlejning i erhverv, kan man ikke se bort fra risikoen for, at ejendommen kunne skifte karakter rent skattemæssigt.

Jeg vil anbefale at søge en bindende forhåndsbesked, så I ved, hvad I sætter i værk.

Med venlig hilsen/Kind regards

Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød