Istedgade 56A, 1650 København V

I forbindelse med EUs oversvømmelsesdirektiv har kystdirektoratet udpeget fjorten afgrænsede områder, hvor en større oversvømmelse fra havet, fjorde eller vandløb anses som sandsynlig.

Lejligheden på Istedgade 56A i København V er opført i 1869 og indeholder et værelse og fordelt på 36 m².

Nedenfor har vi samlet flere BBR informationer om Istedgade 56A, 1650 København V.

✓Generelle BBR informationer om Istedgade 56A, 1650 København V

Anvendelse	Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Boligtype	Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
Opførselsesår	1869
Ombygningsår	-
Fredning	-
Ejerforhold	Privatpersoner eller interessentskab
Køkkenforhold	Ingen fast kogeinstallation
Antal Etager	5
Antal toiletter	1
Antal badeværelser	0
Antal værelser	1

✓BBR materialer og installationer for Istedgade 56A, 1650 København V

Ydervægsmateriale	Mursten
Tagmateriale	Tegl
Varmeinstallation	Fjernvarme/blokvarme
Opvarmningsmiddel	-
Supplerende varme	(UDFASES) Bygningen har ingen supplerende varme

✓BBR arealer for Istedgade 56A, 1650 København V

Bygning, Samlet areal	553 m2
Boligstørrelse	36 m2
Areal til erhverv	98 m2
Vægtet Areal	36 m2

!Noter til Istedgade 56A, 1650 København V

• BRANDSIKRET VED OPD. I EJERLEJLIGHEDER 200281

BBR data er sidst opdateret den 13 januar, 2021
opdater

Lejligheden på Istedgade 56A har energimærke C.
Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1869. Når der tages højde for bygningens alder så er et C-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele fire forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på vinduer, yderdøre og ydervægge.

Energimærkerapporten indeholder et enkelt rentabelt forslag Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm (pris: 200.500). Rentabelt betyder at forslaget i et snævert økonomisk perspektiv er fordelagtigt fordi den årlige besparelse på sigt betaler energirenoveringen hjem. Forslaget giver ikke umiddelbart et bedre energimærke. Energimærkerapporten indeholder desuden tre andre forslag, der bør overvejes; I det mindste i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Hvis alle energibesparelser gennemføres kan bygningen opnå energimærke B.

✓Grønne investeringer i lejligheden på Istedgade

De fire forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 40 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 7,16 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle fire energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 2,89 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm(pris: 200.500 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med den rentable energiforbedring (Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm) kan der årligt spares 5.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 4 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 13.500 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med alle de foreslåede energiforbedringer og et nyt B-energimærke, vurderer vi, at lejligheden vil opleve en værdiforøgelse på 15.120 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Håndværkerfradraget giver mulighed for at fratrække energirenoveringsudgifter op til 12.500 kr. pr. voksen i husstanden (dog ikke materialer). På Istedgade 56A er der desuden mulighed for energisparetilskud via HOFOR Fjernvarme P/S, der forsyner bygningen med fjernvarme. Læs om ansøgningsprocedure og tilskud hos Dansk Fjernvarmes Handelsselskab.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Istedgade 56A er endda i den specielle situation at 1 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 347.700 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2016, da energirapporten blev udarbejdet.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Energimærkedata stammer fra det elektroniske energimærke »
Sidst opdateret 15 april, 2020 - opdater

Den primære opvarmningskilde på Istedgade 56A, 1650 København V er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug

Lejligheden på Istedgade 56A, 1650 København V er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme (se energimærkedata).

Energimærkerapporten angiver et opvarmningsareal på 556 m² for hele bygningen og et estimeret samlet årligt energiforbrug på 50,9 MWh/år. I energimærkerapporten er energiforbruget omregnet til en samlet estimeret varmeudgift på 42.900 kr/år, baseret på en energipris på 661,81 kr. per MWh.

Lejligheden har et areal på 36 m². Hvis vi antager at bygningens samlede varmeregning, fordeles ift de enkelte enheders areal så vil den årlige varmeomkostning være 3,296 kr/år.

Note: Det faktiske forbrug er ikke offentlig tilgængelig information, men det kan naturligvis afvige en del fra det beregnede forbrug baseret på de energivaner, som bygningens brugere har.

✓Fjernvarme

Istedgade 56A, 1650 København V modtager fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Find meget mere info om HOFOR Fjernvarme P/S ».

København Kommune har tildelt lejligheden på Istedgade 56A, 1650 København V en samlet bevaringsmæssig værdi på 6. Bevaringsværdi 6 er en middelvurdering, der ofte gives til jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i det samlede indtryk.

✓Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring lejligheden på Istedgade 56A som: "Købstad - Etagebyggeri (blok-karakter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi:

• Arkitektonisk værdi (score 6). Kommentar: "ret kedeligt hus".
• Miljømæssig værdi (score 5).
• Originalitetsværdi (score 4). Kommentar: "nye usprossede vinduer".
• Tilstandsværdi (score 5).

✓Stilart: Klassicisme

✓Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 6 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus (f.eks. i forbindelse med sagsbehandling), kan du tjekke eventuelle restriktioner i Lokalplanerne der gælder for Istedgade 56A, 1650 København V eller kontakte København Kommune direkte.

Du kan finde mere information om bygningen direkte i FBB databasen her »

Beboerne i området omkring Istedgade 56A, 1650 København V er mestendels conzoom®-typen Kulturnauter

Kulturnauter

Der findes Kulturnauter i alle aldre, omend der er en overrepræsentation af folk mellem 20'erne og 30'erne. Over halvdelen af dem er singler, men det er faktisk helt normalt for familier i storbyen. Børn er ikke deres højeste prioritet, tre ud af fire har ingen børn.

De har investeret i deres uddannelse og dannelse. Kulturnauterne er den type, hvor næstflest har taget lange videregående uddannelser. Dette betyder, at hver tredje har taget en lang videregående uddannelse. Desuden har en stor andel en mellemlang videregående uddannelse eller bachelorgrad.

Beskæftigelsesniveauet er højt, da der er mange ledere, en del selvstændige og kun få arbejdsledige. Der er også flere forskere blandt denne type. Indkomsten er derfor høj, formuen ligeså. De er typisk placeret i højere socialklasser, en stor andel i overklassen.

Så godt som alle bor i lejligheder under 115 m² i ældre etageejendomme. God over halvdelen ejer deres bolig, mens en del også er andelshaver. Halvdelen har bil og nogle få har to. Langt de fleste af landets Kulturnauter er bosiddende i Hovedstaden, men du finder dem også i større byer i resten af landet. Hver tiende har registreret erhverv i hjemmet.

vis mere »

Sidst opdateret 3 januar, 2021.

Istedgade 56A hører til afstemningsområdet 9. Øst hvor der er 6.258 stemmeberettigede borgere.

✓Valgdeltagelse

Der var 5.497 i 9. Øst, der afgav deres stemme. Det svarer til en flot valgdeltagelse på hele 87.8 procent, hvilket er over landsgennemsnittet på 84.5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Enhedslisten det største parti i afstemningsområdet 9. Øst med 1.222 stemmer. Det svarer til 22.2 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for 9. Øst (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

Højdespringer

Alternativet fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet 9. Øst, med et indeks på 328 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Dansk Folkeparti klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet 9. Øst, med et indeks på 21 i forhold til landsgennemsnittet.

Baseret på Rigspolitiets statistiske opgørelser vurderes indbrudsrisiko på Istedgade 56A, 1650 København V at være lav.

I perioden fra første kvartal 2016 og frem til og med andet kvartal 2018 er der anmeldt 385 indbrud i et område på en kvadratkilometer omkring Istedgade 56A. Indenfor 1km²-kvadratcellen er der 12765 adresser. Omregnet betyder det at der i perioden årligt har været hvad der svarer til 12.06 indbrud per 1000 adresser. Det giver en estimeret indbrudsrisiko på 1.21 pct.

Grafen nedenfor viser den tidslige fordeling af indbrud.

✓Relativ høj opklaringsprocent i 1500-1799 København V

Opklaringsprocenten i 1500-1799 København V er relativ høj. I perioden 2011-2018 blev 10.0 procent af alle indbrud opklaret. Det er langt bedre en landsgennemsnittet på fem procent.

Jordarten under Istedgade 56A, 1650 København V er Marint sand og ler.

Marint sand og ler er aflejret efter sidste istid (der sluttede for ca. 11.500 år), da isen trak sig tilbage og store dele af Danmark var dækket af hav. Siden er der sket landhævning og stenalderhavets aflejringer af marint sand og ler findes derfor nu i flere meters højde over havniveau.

Marint sand og ler består mest af sand med skaller.

Marint sand og ler indeholder ofte blødt organisk materiale der kan få jorden til at sætte sig og bygninger kan få sætningsskader. Sætningsskader kan også ske på grund af udtørring af lermineraler under tørre og varme somre (f.eks. sommeren 2018).

Marint sand og ler kan, afhængig af lerindholdet, være svært gennemtrængelig for vand og ved kraftig regn vil nedbøren derfor i nogle tilfælde have svært ved synke ned i jorden. Vandet kan derfor strømme på overfladen og samle sig i lavninger, hvilket kan øge risiko for oversvømmelser.

Marint sand og ler frigiver normalt ikke Radon og er dermed ikke en jordart, der øger risiko for Radon i indeluften.

Den nærmeste overfladenære boring ligger 57 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Absalonsgade 34. Boringen blev afsluttet 22 november, 2012. Brøndborer var Hoelscher Dewatering. Formålet med boringen var Pejleboring og anvendelse er angivet som Pejleboring. Boringen nåede en dybde på 17.0 meter. Du kan finde mere information i borerapporten 201. 8855 ».

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Istedgade 56A.