Nytorv 3F, 7700 Thisted

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for lejligheden på Nytorv 3F, 7700 Thisted til at være meget lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Der er lav risiko for radon i indeklimaet. For at sikre et sundt indeklima kan du overveje at få installeret radonsug, som yderligere kan reducere eventuelle radonniveauer. Ifølge vores oplysninger er der ikke endnu installeret et RadonSug i ejendommen.

Få et gratis tilbud på radonsikring af dette hus

---

Har du som ejer af Nytorv 3F allerede fået fortaget en radonmåling og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

✓Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Thisted Kommune registreret 28 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 38 undersøgte boliger. Det betyder, at 74 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en meget høj andel, og eventuelle boligejere og boligkøbere af lejligheden på Nytorv 3F bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

!Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko — bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Lejligheden på Nytorv 3F, 7700 Thisted ligger i den tidligere Thisted kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 9 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 77 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Thisted i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

✓Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Nytorv 3F, 7700 Thisted består af prækvartær (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for radon.

!Byggeår

Ejendommen Nytorv 3F, 7700 Thisted er opført i 1899 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

✓Bygningen

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Lejligheden på Nytorv 3F har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

✓PCB

Ifølge Machine Learning- algoritmen har lejligheden på Nytorv 3F ingen risiko for PCB.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Lejligheden på Nytorv 3F har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (85.8%), Gulve (76.3%), Isolering (72.1%), Fuge (68.7%), Facade (62.5%), Tagmateriale (61.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 15 maj, 2026
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Nytorv 3F, 7700 Thisted.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på lejlighedens grund.

!Jordforurening i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på lejlighedens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 53 jordforureninger. Det er et meget højt antal. Blandt det totale antal jordforureninger er 22 egentlige jordforureninger (type V2), mens 31 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Udendørs luftkvalitet på Nytorv 3F, 7700 Thisted er gennemgående god.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 10.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 8.5 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 18.1 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.3 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 6300 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

✓Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Thisted med i gennemsnit 8.2 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Nytorv 3F, 7700 Thisted om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Ifølge GEUS’ kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager lejligheden på Nytorv 3F drikkevand fra Baun, Thy Drikkevand A/S. Hårdheden var 13.90 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS’ oversigt for Baun, Thy Drikkevand A/S.

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Nytorv 3F, 7700 Thisted.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

✓Lavninger

Nytorv 3F, 7700 Thisted ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Høj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0.8 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.5 - 0.8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 0.8 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.5 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Nytorv 3F, 7700 Thisted

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Nytorv 3F. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

!Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et svagt stigende grundvand på adressen over de næste 40-50 år.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 8.1 centimeter.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

!Perioden 2071-2100

Modelberegninger (højt atmosfærisk CO₂-niveau) viser et at grundvandet vil fortsætte med at stige også når vi kigger længere ud i fremtiden.

Middeldybden til grundvandet er estimeret til at falde med 11.6 centimeter.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

!Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb. Som det fremgår vil Nytorv 3F, 7700 Thisted være udsat ifm med vandløbsstigning.

Nytorv 3F, 7700 Thisted ligger i en højde på 2.6 meter over havets overflade.

!Havvand på Land

Ved ekstrem stormflod og/eller klimarelaterede havniveaustigninger, der overstiger 260 centimeter, er der risiko for oversvømmelse på adressen.

!Plantrin 1

Nytorv 3F, 7700 Thisted befinder sig i et område, der er udpeget som højrisiko for havvand på land under oversvømmelsesdirektivet plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er til gengæld ikke udpeget som højrisiko under den mere præcise plantrin 2 kortlægning.

Lejligheden på Nytorv 3F i Thisted er opført i 1899 og indeholder 4 værelser og fordelt på 133 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer

Lejligheden på Nytorv 3F har energimærke D.
Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1899 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2013. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele 18 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på etageadskillelse, loft, ovenlys, varmtvandsrør, vinduer og yderdøre.

✓Grønne investeringer i lejligheden på Nytorv

De 18 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 20 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 10,71 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle 18 energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 2,18 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm(pris: 1.300 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 2.300 kr. på varmeregningen. Hvis alle 18 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 14.100 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt D-energimærke, vurderer vi, at lejligheden vil opleve en værdiforøgelse på 0 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Nytorv 3F.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Nytorv 3F er endda i den specielle situation at 3 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 225.000 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2021, da energirapporten blev udarbejdet.

Den primære opvarmningskilde på Nytorv 3F, 7700 Thisted er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Lejligheden på Nytorv 3F, 7700 Thisted er med det nuværende energimærke D relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2021 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

✓Fjernvarme

Lejligheden på Nytorv 3F modtager fjernvarme fra Thisted Varmeforsyning Amba. Fjernvarme er stort set altid en fordel. Thisted Varmeforsyning Amba hører endda til blandt danmarks billigste - Deres pris for at opvarme en standardlejlighed på 75 m² og et varmeforbrug 15 MWh er 9.437 kr. Find mere info om Thisted Varmeforsyning Amba her ».

Nytorv 3F har et vægtet areal på 493 m², der er større end standardboligen. Et estimat, der tager højde for det større areal lyder:

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lav sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Thisted Varmeforsyning Amba finder du her: http://www.thisted-varmeforsyning.dk/.

Der er er ingen egentlige hæftelser på ejendommen Nytorv 3F, 7700 Thisted.

Thisted Kommune har ikke fredet lejligheden på Nytorv 3F, 7700 Thisted eller tildelt den bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Nytorv 3F

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Du kan kontakte Thisted Kommune for mere information.