Ringebjergvej 20, 8305 Samsø      TIL SALG

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold og bygningsdata, vurderes radonrisikoen for stuehuset på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø til at være lav.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Der er lav risiko for radon i indeklimaet. For at sikre et sundt indeklima kan du overveje at få installeret radonsug, som yderligere kan reducere eventuelle radonniveauer. Ifølge vores oplysninger er der ikke endnu installeret et RadonSug i ejendommen.

Få et gratis tilbud på radonsikring af dette hus

---

Har du som ejer af Ringebjergvej 20 allerede fået fortaget en radonmåling og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

!Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Samsø Kommune ikke registreret nogen boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³ fra WHO og Sundhedsstyrelsen. Undersøgelsen omfattede dog kun tre boliger, og ingen af disse havde et radonniveau over grænseværdien. Det begrænsede datagrundlag indikerer, at risikoen for radonforurening kan være lavere i Samsø Kommune end i andre dele af landet, men resultaterne bør tolkes med forsigtighed.

!Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko — bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Stuehuset på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø ligger i den tidligere Samsø kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 11 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 150 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 74 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Samsø i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

✓Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser, som er brugt i de nationale radonundersøgelser. Derimod afhænger den i høj grad af variationer i den geologiske undergrund. I geologisk udsatte områder kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Det geologiske underlag på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø består af ferskvandsdannelser (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for radon.

!Byggeår

Ejendommen Ringebjergvej 20, 8305 Samsø er opført i 1936 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

✓Bygningen

Ringebjergvej 20, 8305 Samsø har en kælder på 2 m². Kældere er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ifht radonindsivning.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Stuehuset på Ringebjergvej 20 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for asbest og ikke egentlige målinger fra boligen.

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Stuehuset på Ringebjergvej 20 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (77.5%), Isolering (77.1%), Maling (77.0%), Fuge (74.7%), Facade (63.5%), Tagmateriale (54.6%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for PCB og ikke egentlige målinger fra boligen.

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Stuehuset på Ringebjergvej 20 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (93.1%), Gulve (88.0%), Isolering (82.4%), Fuge (79.0%), Tagmateriale (78.0%), Facade (71.9%).

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for tungmetaller og ikke egentlige målinger fra boligen.

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 4 juni, 2026
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Ringebjergvej 20, 8305 Samsø.

!Olietank på grunden

I følge BBR er der en olietank på stuehusets grund. Olietanken er etablereret i 2005 og den er i stadig i drift. Der er tale om Over terræn, udendørs olietank på 1200 liter; Designet til Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §5, nr. 13). Se adressens BBR data

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Ringebjergvej 20, 8305 Samsø.

Udendørs luftkvalitet på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø er gennemgående god.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 10.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 9.4 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 17.6 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.2 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 5300 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

✓Brændeovne og pejse

Der er en lav koncentration af brændeovne og pejse i Samsø med i gennemsnit 18.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Ifølge GEUS’ kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager stuehuset på Ringebjergvej 20 drikkevand fra Hårdmark Vandværk. Hårdheden var 19.70 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er hårdt.

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS’ oversigt for Hårdmark Vandværk.

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Ringebjergvej 20, 8305 Samsø.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er nogenlunde god.

✓Lavninger

Ringebjergvej 20, 8305 Samsø ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

✓Lav befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 0.6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.6 - 1.9 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Det højtliggende grundvandsspejl på Ringebjergvej 20 kan være problematisk ift oversvømmelsesrisiko. F.eks. ifm. kraftigt nedbør hvor grundvandsspejlet potentielt kan nå helt op til overfalden og vandet derfor bliver liggende (læs mere her).

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Ringebjergvej 20, 8305 Samsø

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Ringebjergvej 20. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Ringebjergvej 20 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

?Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2071-2100

Ringebjergvej 20 ligger i et område hvor det fremtidige grundvandsspejl ikke er modelleret.

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Ringebjergvej 20, 8305 Samsø ligger i en højde på 4.1 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

Med en placering på mere end 3 meter over havets overflade, er adressen ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser en ekstrem vandstand på 410 centimeter over normalen.

✓Plantrin 1

Ringebjergvej 20, 8305 Samsø befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Stuehuset på Ringebjergvej 20 i Samsø er opført i 1936 og indeholder 5 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 183 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 1)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret tre andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 3: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1936 | areal: 0 m²
• Bygning nr. 2: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1936 | areal: 0 m²
• Bygning nr. 4: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1950 | areal: 0 m²

Der er registreret 8 matrikler på adressen:

• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 2ø
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 2ag
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 3ar
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 4v
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 2ah
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 2ai
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 2am
• TANDERUP BY, ONSBJERG - matrikel 4g

Der er registreret et teknisk anlæg på adressen:

• Type: Tank
• Etableringsår: 2005
• Placering: Over terræn, udendørs
• Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §5, nr. 13)
• Status: I drift

Stuehuset på Ringebjergvej 20 har energimærke D.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1936 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2022. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra 1931-1950 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele fire forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på kedler, varmefordelingspumper, yderdøre og ydervægge.

✓Grønne investeringer i stuehuset på Ringebjergvej

De fire forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 86 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 4,12 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle fire energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 3,54 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isolering(pris: 29.900 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 8.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 4 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 9.000 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt C-energimærke, vurderer vi, at stuehuset vil opleve en værdiforøgelse på 84.180 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Ringebjergvej 20.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Ringebjergvej 20 er endda i den specielle situation at 3 renoveringer er markeret som rentable.

Den primære opvarmningskilde på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø er centralvarme med en fyringsenhed, dvs. Fast brændsel og olie eller gas. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Stuehuset på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø er med det nuværende energimærke D relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Ringebjergvej 20. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Onsbjerg Varmeværk - Se forsyningsområde og anden information om Onsbjerg Varmeværk her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Onsbjerg Varmeværk, der kan give fjernvarme til stuehuset på Ringebjergvej 20 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Onsbjerg Varmeværk
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Ringebjergvej 20, 8305 Samsø
• Forsyningens egen hjemmeside http://kremmer.dk/index.php/varmevaerk

Ejendommen Ringebjergvej 20, 8305 Samsø har en enkelt hæftelse på 1.304.000 DKK.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

✓ Realkreditpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

Samsø Kommune har tildelt stuehuset på Ringebjergvej 20, 8305 Samsø en samlet bevaringsmæssig værdi på 7. Bevaringsværdi 7 gives generelt til bygninger uden et stærkt arkitektonisk udtryk og/eller lille historisk betydning. Det kan også være bygninger, som er så ombyggede, at de har mistet deres oprindelighed.

Bevaringsværdi af Ringebjergvej 20

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Stuehuset blev tildelt den samlede bevaringsværdi 7 i forbindelse med kortlægning af arkitektoniske værdier i Samsø Kommune i maj 1990.

✓Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring stuehuset på Ringebjergvej 20 som: "Fritliggende ejendom - Husmandssted".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi:

• Arkitektonisk værdi (score 7).
• Miljømæssig værdi (score 6).
• Originalitetsværdi (score 7).
• Tilstandsværdi (score 6).

✓Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 7 indikerer en lav bevaringsværdighed og der vil derfor sjældent være særlige restriktioner på bygningen. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus (f.eks. i forbindelse med sagsbehandling), kan du tjekke eventuelle restriktioner i Lokalplanerne der gælder for Ringebjergvej 20, 8305 Samsø eller kontakte Samsø Kommune direkte.