Røndevej 25, 8400 Ebeltoft

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft at være medium.

!Radonklassificering

Røndevej 25, 8400 Ebeltoft ligger i den gamle Ebeltoft kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

✓Geologi

Det geologiske underlag på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft er Extramarginale aflejringer (Se Geologi og Geoteknik), der ikke øger risikoen for Radon.

!Byggeår

Ejendommen Røndevej 25, 8400 Ebeltoft er opført i 1965 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Røndevej 25, 8400 Ebeltoft er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

✓Asbest

Ifølge Machine Learning- algoritmen har villaen på Røndevej 25 ingen risiko for Asbest.

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Villaen på Røndevej 25 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (80.5%), Isolering (80.1%), Gulve (78.7%), Fuge (77.1%), Facade (63.8%), Tagmateriale (59.7%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Villaen på Røndevej 25 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (97.0%), Gulve (93.2%), Fuge (85.7%), Isolering (76.5%), Tagmateriale (74.5%), Facade (65.7%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 10 april, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Røndevej 25, 8400 Ebeltoft.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på villaens grund.

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Røndevej 25, 8400 Ebeltoft.

Der kan være problemer med luftforurening på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 10.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 8.9 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 15.3 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.3 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

✓Partikelantal

Der er estimeret 6000 partikler per cm³ luft. Det er en relativ lav koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Syddjurs med i gennemsnit 21.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Røndevej 25, 8400 Ebeltoft.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har rigtig god mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er god.

✓Lavninger

Røndevej 25, 8400 Ebeltoft ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

✓Lav befæstelsesgrad

✓Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 6.6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1.5 - 10.8 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 6.6 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 1.5 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Røndevej 25, 8400 Ebeltoft

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Røndevej 25. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

!Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Røndevej 25 ligger i et område hvor grundvandsspejlet vil stige som følge af mere nedbør under de forventede fremtidige klimaændringer. Faktisk vil middeldybden til grundvandet i perioden 2041-2070 stige med 118.8 centimeter i følge modelberegninger baseret på et højt atmosfærisk CO₂-niveau.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

!Perioden 2071-2100

Kigger vi længere ud i fremtiden kan problemer med højtliggende grundvand udgøre et endnu større problem, med en forventet ændring i middeldybde til grundvandet estimeret til 242.6 centimeter.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Røndevej 25, 8400 Ebeltoft ligger i en højde på 54.7 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Røndevej 25, 8400 Ebeltoft befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Villaen på Røndevej 25 i Ebeltoft er opført i 1965 og indeholder 9 værelser, et køkken og 4 badeværelser fordelt på 497 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 1)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret fem andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 2: Garage opført i 1965 | areal: 71 m²
• Bygning nr. 3: Udhus opført i 2012 | areal: 31 m²
• Bygning nr. 4: Anden bygning til landbrug mv. opført i 1900 | areal: 100 m²
• Bygning nr. 5: Udhus opført i 1900 | areal: 17 m²
• Bygning nr. 6: Garage opført i 2014 | areal: 1 m²

Der er registreret 2 matrikler på adressen:

• EGSMARK BY, DRÅBY - matrikel 23i
• EGSMARK BY, DRÅBY - matrikel 1b

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• Der er 35 m² balkon i stueplan og 19 m² balkon på 1. sal

Ejendommen på Røndevej 25 har energimærke A2020.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1965 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2017. Når der tages højde for bygningens alder så er et A2020-energimærke flot og bedre end gennemsnittet for bygninger fra tidsperioden 1961-1972 (se figur nedenfor). Det tyder på at Røndevej 25 er en flot vedligeholdt bygning.

!Energiforbedringer

Energimærkerapporten indeholder et enkelt energiforbedringsforslag: varmerør.

✓Grønne investeringer i villaen på Røndevej

De en forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 0 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 1.690,01 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle en energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 0,01 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af varmerør op til 50 mm(pris: 3.200 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med den rentable energiforbedring (Isolering af varmerør op til 50 mm) kan der årligt spares 400 kr. på varmeregningen. Hvis alle 1 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 400 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt A2020-energimærke, vurderer vi, at villaen vil opleve en værdiforøgelse på 0 kr. Det er endda nok i underkanten, da der er tale om en ret dyr bolig med en AVM vurdering på 13.151.339 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Røndevej 25.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Røndevej 25 er endda i den specielle situation at 1 renoveringer er markeret som rentable.

Den primære opvarmningskilde på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft er varmepumpe. Der er desuden Solpaneler på adressen.

✓Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Villaen på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft er med det fine energimærke A2020 relativ billig at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2022 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Røndevej 25. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Ebeltoft Fjernvarmeværk - Se forsyningsområde og anden information om Ebeltoft Fjernvarmeværk her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Ebeltoft Fjernvarmeværk, der kan give fjernvarme til villaen på Røndevej 25 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Ebeltoft Fjernvarmeværk
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Røndevej 25, 8400 Ebeltoft
• Forsyningens egen hjemmeside http://www.ebeltoftfjernvarme.dk/

Ejendommen Røndevej 25, 8400 Ebeltoft har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 9.370.000 kr .

✓ Realkreditpantebrev

✓ Realkreditpantebrev

Syddjurs Kommune har ikke fredet villaen på Røndevej 25, 8400 Ebeltoft eller tildelt den bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Røndevej 25

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Du kan kontakte Syddjurs Kommune for mere information.