Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet at være meget høj.

!Radonklassificering

Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet ligger i den gamle Rosenholm kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

!Geologi

Det geologiske underlag på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet er opført i 1927 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

✓Asbest

Ifølge Machine Learning- algoritmen har stuehuset på Amaliegårdvej 52 ingen risiko for Asbest.

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Stuehuset på Amaliegårdvej 52 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (66.7%), Maling (65.2%), Fuge (65.2%), Isolering (64.4%), Facade (59.1%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Stuehuset på Amaliegårdvej 52 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (87.3%), Gulve (80.7%), Isolering (69.0%), Fuge (68.4%), Tagmateriale (65.3%), Facade (60.1%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 2 maj, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på stuehusets grund.

✓Ingen jordforureninger i nærområdet

Ligesom selve grunden er ren, så er der heller ikke registreret andre jordforureninger i en omkreds af 500 meter fra Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet.

Der kan være problemer med luftforurening på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 10.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

✓PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 9.6 µg/m³, hvilket er under WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 16.4 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

✓Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.3 µg/m³. Det er en relativ lav koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 7400 partikler per cm³ luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Syddjurs med i gennemsnit 21.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der er lav risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet.

Ejendommen ligger ikke i en lavning og overfladevand har mulighed for at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er lav og den hydrauliske ledningsevne er nogenlunde god.

✓Lavninger

Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

✓Lav befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 2.6 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.6 - 5.4 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 2.6 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.6 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Amaliegårdvej 52. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

!Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Amaliegårdvej 52 ligger i et område hvor grundvandsspejlet vil stige som følge af mere nedbør under de forventede fremtidige klimaændringer. Faktisk vil middeldybden til grundvandet i perioden 2041-2070 stige med 28.4 centimeter i følge modelberegninger baseret på et højt atmosfærisk CO₂-niveau.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

!Perioden 2071-2100

Kigger vi længere ud i fremtiden kan problemer med højtliggende grundvand udgøre et endnu større problem, med en forventet ændring i middeldybde til grundvandet estimeret til 32.1 centimeter.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet ligger i en højde på 39.3 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Stuehuset på Amaliegårdvej 52 i Hornslet er opført i 1927 og indeholder 6 værelser, et køkken og to badeværelser fordelt på 158 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 1)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret seks andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 3: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1957 | areal: 180 m²
• Bygning nr. 7: Udhus opført i 2019 | areal: 5 m²
• Bygning nr. 4: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1950 | areal: 60 m²
• Bygning nr. 6: Drivhus opført i 2006 | areal: 10 m²
• Bygning nr. 5: Garage opført i 1890 | areal: 50 m²
• Bygning nr. 2: Tiloversbleven landbrugsbygning opført i 1910 | areal: 100 m²

Der er registreret 4 matrikler på adressen:

• TENDRUP BY, HORNSLET - matrikel 13b
• TENDRUP BY, HORNSLET - matrikel 10c
• TENDRUP BY, HORNSLET - matrikel 13a
• TENDRUP BY, HORNSLET - matrikel 16a

Der er registreret et teknisk anlæg på adressen:

• Type: Solcelleanlæg
• Etableringsår: 2021
• Placering: geografiske koordinater er angivet (men ikke placering ift terræn)
• Indhold: ukendt
• Status: I drift

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• Nye vinduer og nyt tag i 2010

Stuehuset på Amaliegårdvej 52 har energimærke F.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1927 og med den foreløbig seneste større ombygning i 2016. Selvom et F-energimærke hører til i den absolut laveste ende, så er det ikke ualmindeligt for bygning opført i 1927. Bygninger fra før 1930 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke F efterlader plads til forbedring.

Energimærkerapporten indeholder tre rentable energiforbedringer, der i et snævert økonomisk perspektiv er fordelagtige fordi besparelserne på varmeregningen kan betale energirenoveringen hjem. Hvis de tre rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningen få et opgraderet energimærke D.

✓Grønne investeringer i stuehuset på Amaliegårdvej

De tre forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 57 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 0,15 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle tre energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 0,09 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat(pris: 16.200 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 6.000 kr. på varmeregningen. Hvis alle 3 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 6.000 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med alle de foreslåede energiforbedringer og et nyt D-energimærke, vurderer vi, at stuehuset vil opleve en værdiforøgelse på 158.000 kr. Hvis kun de rentable energiforbedringer udføres vil det nye energimærke D give en værdiforøgelse på 158.000 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Amaliegårdvej 52.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Amaliegårdvej 52 er endda i den specielle situation at 3 renoveringer er markeret som rentable.

Den primære opvarmningskilde på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet er varmepumpe. Der er desuden Brændeovne og lignende med skorsten på adressen.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Stuehuset på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet er med det nuværende energimærke F relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2016 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

!Fjernvarme

Der er desværre ikke endnu mulighed for fjernvarme på Amaliegårdvej 52. Den nærmeste fjernvarmeforsyning er Hornslet Fjernvarmeselskab Amba - Se forsyningsområde og anden information om Hornslet Fjernvarmeselskab Amba her ».

Eventuelle udvidelsesplaner for Hornslet Fjernvarmeselskab Amba, der kan give fjernvarme til stuehuset på Amaliegårdvej 52 kan muligvis findes ved at kigge nærmere på:

• Hornslet Fjernvarmeselskab Amba
• Lokal- og kommuneplaner, der vedrører Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet
• Forsyningens egen hjemmeside http://www.hornslet-fjernvarme.dk/

Ejendommen Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet har en enkelt hæftelse på 2.101.000 DKK.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 2 afgiftspantebreve.

✓ Realkreditpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

✓ Afgiftpantebrev

Syddjurs Kommune har ikke fredet stuehuset på Amaliegårdvej 52, 8543 Hornslet eller tildelt den bevaringsværdi.

Bevaringsværdi af Amaliegårdvej 52

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Du kan kontakte Syddjurs Kommune for mere information.