Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K

Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K er en lejlighed og dermed langt mindre udsat for radonforurening end enfamiliehuse i samme område. Radonrisikoen er derfor Meget lav.

!Radonklassificering

Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K ligger i den gamle København kommune, der er klassificeret som Radonklasse 2. Det betyder at 1-3% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor middelhøj.

!Geologi

Det geologiske underlag på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K er opført i 1879 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

✓Bygningen

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (66.4%), Isolering (60.1%), Gulve (59.7%), Fuge (58.3%), Facade (55.7%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Gulve (78.1%), Maling (76.8%), Isolering (51.0%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 20 september, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på andelsboligs grund.

!Jordforurening i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på andelsboligs grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 16 jordforureninger. Det er et højt antal. Blandt det totale antal jordforureninger er tolv egentlige jordforureninger (type V2), mens fire er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Der kan være problemer med luftforurening på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K.

!NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 23.0 µg/m³, hvilket er langt over gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 11.4 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 19.0 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

!Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.6 µg/m³. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 10600 partikler per cm³ luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en høj koncentration af brændeovne og pejse i København med i gennemsnit 185.4 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

✓Lavninger

Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Høj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

✓Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.7 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.8 - 2.3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Gothersgade 161, kl. th har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Gothersgade 161, kl. th. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1.3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2.9 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K ligger i en højde på 8.5 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th i København K er opført i 1879 og indeholder 4 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 99 m². Lejligheden er en andelsbolig i foreningen A/B GOTHERSGADE 161 - NANSENSGADE. Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• BRANDSIKRING 1879 S- KONTROL 161282

Lejligheden på Gothersgade 161, kl. th har energimærke C.
Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1879. Når der tages højde for bygningens alder så er et C-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke C efterlader plads til forbedring. Med hele elleve forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på etageadskillelse, loft, vinduer, yderdøre og ydervægge.

✓Grønne investeringer i andelsbolig på Gothersgade

De elleve forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 31 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 17,06 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle elleve energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 5,29 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udvendig efterisolering af massive ydervægge ved mellemgang(pris: 118.300 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 23.900 kr. på varmeregningen. Hvis alle 11 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 54.300 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt C-energimærke, vurderer vi, at andelsbolig vil opleve en værdiforøgelse på 0 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Gothersgade 161, kl. th.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Gothersgade 161, kl. th er endda i den specielle situation at 8 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 1.237.300 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2020, da energirapporten blev udarbejdet.

Den primære opvarmningskilde på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K er med det nuværende energimærke C relativ dyr at opvarme (se energimærkedata).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2020 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

✓Fjernvarme

Andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th modtager fjernvarme fra HOFOR Fjernvarme P/S. Fjernvarme er stort set altid en fordel. HOFOR Fjernvarme P/S hører endda til blandt landets billigere fjernvarmeforsyninger - Deres pris for at opvarme en standardlejlighed på 75 m² og et varmeforbrug 15 MWh er 12.354 kr. Find mere info om HOFOR Fjernvarme P/S her ».

Gothersgade 161, kl. th har et vægtet areal på 99 m², der er større end standardboligen. Et estimat, der tager højde for det større areal lyder:

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke C passer fint med standardboligen.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for HOFOR Fjernvarme P/S finder du her: http://www.hofor.dk/.

Ejendommen Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K har en enkelt hæftelse på 962.000 DKK.

! Ejerpantebrev

København Kommune har tildelt andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K en samlet bevaringsmæssig værdi på 4. Bevaringsværdi 4 er generelt set en høj vurdering og der er oftest tale om en pæn bygninger med en tidstypisk arkitektur, der ikke er skæmmet af utilpassede udskiftninger og ombygninger.

Bevaringsværdi af Gothersgade 161, kl. th

< lav...              Bevaringsværdi               ...høj >

Andelsbolig blev tildelt den samlede bevaringsværdi 4 i forbindelse med kortlægning af arkitektoniske værdier i København Kommune i august 1995.

✓Vurderingsdetaljer

FBB rapporten beskriver bebyggelsesmiljøet omkring andelsbolig på Gothersgade 161, kl. th som: "Købstad - Etagebyggeri (blok-karakter)".

Rapporten lister følgende observationer som understøtter bygningens bevaringsværdi:

• Arkitektonisk værdi (score 4). Kommentar: "velprop. hjørneejendom m. gode detaljer".
• Miljømæssig værdi (score 3).
• Tilstandsværdi (score 4).

• Originalitetsværdi (score 5).

✓Stilart: Klassicisme; Historicisme

✓Lokalplaner og kulturarv

En bevaringsværdi på 4 indikerer en middel bevaringsværdighed. Der er normalt ikke restriktioner på bygninger med middel bevaringsværdi. Hvis du har brug for definitive svar omkring bygningens frednings- eller bevaringsstatus (f.eks. i forbindelse med sagsbehandling), kan du tjekke eventuelle restriktioner i Lokalplanerne der gælder for Gothersgade 161, kl. th, 1123 København K eller kontakte København Kommune direkte.