Vojensvej 11, 2610 Rødovre

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Vojensvej 11, 2610 Rødovre at være meget høj.

!Radonklassificering

Vojensvej 11, 2610 Rødovre ligger i den gamle Hvidovre kommune, der er klassificeret som Radonklasse 3. Det betyder at 3-10% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor høj.

Radonklasse 3 klassificeringen stammer fra den landsdækkende radonundersøgelse fra 2001. Undersøgelsen inkluderede 12 målinger i den gamle Hvidovre kommune. Af de 12 målinger var den højeste radonkoncentration 220 Bq/m3 og middelkoncentationen var 66 Bq/m3.

!Geologi

Det geologiske underlag på Vojensvej 11, 2610 Rødovre er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Vojensvej 11, 2610 Rødovre er opført i 1954 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

!Bygningen

Vojensvej 11, 2610 Rødovre er uden registreret kælder. Bygninger uden kælder har øget risiko for radonindsivning direkte i stueplanet.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Bygning til lager på Vojensvej 11 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (79.1%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Bygning til lager på Vojensvej 11 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (82.1%), Isolering (75.7%), Fuge (72.8%), Tagmateriale (72.4%), Gulve (72.0%), Facade (62.1%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Bygning til lager på Vojensvej 11 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (89.5%), Gulve (85.0%), Fuge (59.9%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 10 april, 2024
Se adressens BBR data

!Jordforurening på grunden

Der er registreret jordforureningstype V2 på Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Det betyder at grunden er undersøgt og ifølge de senest tilgængelige oplysninger fra Miljøstyrelsen og Region Hovedstaden er grunden forurenet.

Der er ikke endnu tilføjet en nuancering og der mangler derfor stadig information om forureningens farlighed. Det drejer sig om Maskinfabrik - Vojensvej 11/Hvidovrevej 90, der har arbejdet med Aktiviteter vedr. metaller;Metal, affedtning og overfladebehandling af. Jordforureningen indeholder følgende stoffer: Vinylchlorid, Trichlorethylen, Acetone, 1,1,1-trichlorethan m.fl.

Hvis du vil vide mere eller sikre dig ajourførte data, så kontakt den ansvarlige region: Region Hovedstaden. Jordforureningen er registreret med lokalitetsnummer: 167-05030.

!Olietank på grunden

I følge BBR er der en olietank på bygning til lagers grund. Olietanken er etablereret i 1983 og den er i stadig i drift.

!Jordforurening i nærområdet

Udover at selve grunden er forurenet, så er det værd at bemærke, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 90 jordforureninger. Det er et meget højt antal. Blandt det totale antal jordforureninger er 86 egentlige jordforureninger (type V2), mens fire er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 1h-Hvidovre By, Hvidovre, der hører til Vojensvej 11, 2610 Rødovre. De røde omrader er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1). - Åbn stort kort

Der kan være problemer med luftforurening på Vojensvej 11, 2610 Rødovre.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 13.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 10.3 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 16.1 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

!Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.4 µg/m³. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 8500 partikler per cm³ luft. Det er en svagt forhøjet koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en høj koncentration af brændeovne og pejse i Hvidovre med i gennemsnit 120.4 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her »

Der er trafikstøj på adressen Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Støjen er vurderet at være 65-70 dB. Det er et støjniveau, der svarer til støjen fra en emhætte

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Vojensvej 11, 2610 Rødovre om dagen:

Støjtype	Lydstyrke
✓ Større veje	ingen registreret støj (*)
! Veje i by	60-65 dB
! Støre jernbaner	65-70 dB
✓ Jernbane i by	ingen registreret støj (*)
✓ Større lufthavn	ingen registreret støj (*)

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Drikkevand på adressen Vojensvej 11, 2610 Rødovre har hårdhed: over 30. Det betyder at vandet er klassificeret som særdeles hårdt og det hårdeste (mest kalkholdige) vand man finder i Danmark. Hårdhedsgraden er baseret på et gennemsnit for kommunen. Vi anbefaler derfor, at du undersøger hårdhedsgraden hos dit lokale vandværk.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Vojensvej 11, 2610 Rødovre.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj og den hydrauliske ledningsevne er dårlig.

✓Lavninger

Vojensvej 11, 2610 Rødovre ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Vojensvej 11, 2610 Rødovre. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand. - Åbn stort kort

!Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Vojensvej 11, 2610 Rødovre er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden.

!Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en lav hydraulisk ledningsevne på < 50 mm/dag i området omkring Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun meget langsomt trænge ned i jorden.

Vojensvej 11 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

✓Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.4 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.8 - 2.3 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Vojensvej 11 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (0.7 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2.1 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

Vojensvej 11, 2610 Rødovre er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ifm forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk. Se nærmere på det interaktive Vandløbsflodskort - Åbn vandløbskort

Vojensvej 11, 2610 Rødovre ligger i en højde på 7.8 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger - Åbn stormflodskort

✓Plantrin 1

Vojensvej 11, 2610 Rødovre befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Se kort »

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Se plantrin 2 kort »

Bygning til lager på Vojensvej 11 i Rødovre er opført i 1954 og indeholder 0 værelser og fordelt på 101 m². Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

Anvendelse	Enhed til lager
Boligtype	Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
Opførselsesår	1954
Ombygningsår	-
Fredning	-
Ejerforhold	Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessent­skab)
Køkkenforhold	-
Antal Etager	1
Antal toiletter	0
Antal badeværelser	0
Antal værelser	0

✓BBR materialer og installationer

Ydervægsmateriale	Træ
Tagmateriale	Tagpap med stor hældning
Varmeinstallation	Ingen varmeinstallation
Opvarmningsmiddel	-
Supplerende varme	-
Vandforsyning	Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold	Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg

✓BBR arealer (Bygning nr. 4)

Bygning, Samlet areal	101 m2
Boligstørrelse	101 m2
Areal til erhverv	101 m2
Vægtet Areal	202 m2

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Mere end én bygning

Der er registreret tre andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 2: Bygning til energidistribution opført i 1942 | areal: 17 m²
• Bygning nr. 1: Bygning til kontor opført i 1943 | areal: 1193 m²
• Bygning nr. 3: Bygning til lager opført i 1948 | areal: 185 m²

Det kan være svært at tage højde for de tilhørende bygninger f.eks. ifm. bygning til lagers computerberegnede ejendomsvurdering.

Teknisk Anlæg

Der er registreret et teknisk anlæg på adressen:

• Type: Tank
• Etableringsår: 1983
• Placering: Indendørs
• Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §5, nr. 13)
• Status: I drift

BBR Noter

Udover de numeriske data er der følgende noter registreret i BBR:

• HALVTAG

BBR-oplysningerne er sidst opdateret den 10 april, 2024 - opdater

Du kan rette BBR oplysningerne online hvis du ejer ejendommen (kræver NemId):
Ret BBR-oplysninger

Ejendommen på Vojensvej 11 har energimærke D.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1954. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger fra tidsperioden 1951-1960. Energimærket indikerer et rimeligt vedligehold af Vojensvej 11.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring.

Energimærkerapporten indeholder to forslag til energiforbedringer med fokus på kældergulv og ydervægge.

Energimærkerapporten indeholder et enkelt rentabelt forslag Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat. (pris: 143.100). Rentabelt betyder at forslaget i et snævert økonomisk perspektiv er fordelagtigt fordi den årlige besparelse på sigt betaler energirenoveringen hjem. Forslaget giver desuden et bedre energimærke. Energimærkerapporten indeholder desuden en andre forslag, der bør overvejes; I det mindste i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Hvis alle energibesparelser gennemføres kan bygningen opnå energimærke C.

✓Grønne investeringer i bygning til lager på Vojensvej

De to forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 48 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 44,65 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle to energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 21,29 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat(pris: 143.100 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med den rentable energiforbedring (Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulat.) kan der årligt spares 63.800 kr. på varmeregningen. Hvis alle 2 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 85.300 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med alle de foreslåede energiforbedringer og et nyt C-energimærke, vurderer vi, at bygning til lager vil opleve en værdiforøgelse på 46.460 kr. Hvis kun de rentable energiforbedringer udføres vil det nye energimærke C give en værdiforøgelse på 46.460 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Vojensvej 11.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Vojensvej 11 er endda i den specielle situation at 1 renoveringer er markeret som rentable.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Download rapporten her »
Sidst opdateret den 6 februar, 2020 - opdater

Der er ikke registreret nogen primær opvarmningsinstallation på Vojensvej 11, 2610 Rødovre. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Bygning til lager på Vojensvej 11, 2610 Rødovre er med det nuværende energimærke D relaltiv dyr at opvarme (se energimærkedata).

Baseret på opvarmningsareal (2252 m²), energimærke (D), opvarmningskilde (naturgas) og et gennemsnitlig energiforbrug er der i energimærkerapporten beregnet et årligt energiforbrug på 218,9 MWh/år svarende til en varmeudgift på 179.100 kr/år.

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2014 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

✓Fjernvarme

Vojensvej 11, 2610 Rødovre ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra FD Hvidovre. BBR-oplysningerne viser dog ikke om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for FD Hvidovre finder du her: http://www.hvidovrefjernvarme.dk/.

Ejendommen Vojensvej 11, 2610 Rødovre har 2 hæftelser, der samlet beløber sig til 27.618.000 kr .

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

✓ Realkreditpantebrev

Dato	31. Aug, 2022
Prioritet	2
Type	realkreditpantebrev
Hovedstol	13.809.000 kr.
Rentesats	3.1692 %
Rentetype	fast
Kreditorer	REALKREDIT DANMARK A/S
note	Den tinglyste rente er fornuftig.

✓ Realkreditpantebrev

Dato	31. Aug, 2022
Prioritet	3
Type	realkreditpantebrev
Hovedstol	13.809.000 kr.
Rentesats	1.6608 %
Rentetype	variabel
Kreditorer	REALKREDIT DANMARK A/S
note	Den tinglyste rente er fornuftig.

✓ Afgiftpantebrev

Dato	16. May, 2017
Prioritet	4
Type	Afgiftspantebrev
Hovedstol	1.562.000 kr.
Rentesats	2.18756 %
Rentetype	fast
Kreditorer	DLR KREDIT A/S

Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 18 januar, 2024  -  opdater

Du kan finde mere info, inklusiv ejeroplysninger, med et opslag direkte på tinglysning.dk »

Vi kunne desværre ikke finde data på ejendommen.