Bredalsvej 79, 5000 Odense C

Baseret på den overordnede radonklassificering, lokale geologiske forhold og bygningsdata vurderes radonrisiko på Bredalsvej 79, 5000 Odense C at være medium.

!Radonklassificering

Bredalsvej 79, 5000 Odense C ligger i den gamle Odense kommune, der er klassificeret som Radonklasse 2. Det betyder at 1-3% af husstandene i området vurderes at have et radonniveau på 200 Bq/m3 eller mere (WHO anbefaler at koncentrationen ikke overstiger den øvre grænseværdi på 100 Bq/m3). Som udgangspunkt er risiko for Radon i boligen derfor middelhøj.

!Geologi

Det geologiske underlag på Bredalsvej 79, 5000 Odense C er Moræneler (Se Geologi og Geoteknik), der frigiver Radon og dermed øger risiko for Radon i boligen.

!Byggeår

Ejendommen Bredalsvej 79, 5000 Odense C er opført i 1948 (Se Boligoplysninger) og sandsynligvis ikke radonsikret mod undergrunden (først med bygningsreglementet i 1998 blev der stillet krav om, at nybyggeri skal radonsikres).

✓Bygningen

Bredalsvej 79, 5000 Odense C har en kælder på 93 m². Kældere er generelt mere udsatte i forhold til radonforurening, men hvis ventileret kan en kælder være en god beskyttelse af resten af bygningen ifht radonindsivning.

!Asbest

Asbest er en fællesbetegnelse for en gruppe mineraler velegnet til isolering og brandsikring. Fibre fra asbestholdige materialer er særdeles sundhedsskadelige på grund af fibrenes beskedne størrelse, men så længe de asbestholdige byggematerialer ikke afgiver fibre til luften, er asbest i bygningen ikke nødvendigvis farlig.

Rækkehuset på Bredalsvej 79 har risiko for Asbest i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Tagmateriale (100.0%)

!PCB

PCB er en af verdens farligste miljøgifte. Nu om dage er det totalt forbudt at producere, importere og anvende byggematerialer, der indholder PCB. Forbuddet mod PCB har desværre ikke altid været gældende.

Rækkehuset på Bredalsvej 79 har risiko for PCB i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (75.3%), Isolering (70.3%), Gulve (60.8%), Tagmateriale (59.9%), Fuge (54.7%).

!Tungmetaller

Tungmetaller har været anvendt i byggeriet i århundreder som kemisk tilsætning i bl.a. maling, grunder samt i metallisk form. Tungmetalholdige byggematerialer medfører ikke nødvendigvis indeklimaforurening, så længe stofferne er fast bundet, fx i blyskørter eller i malingsoverflader

Rækkehuset på Bredalsvej 79 har risiko for tungmetaller i følgende byggematerialer (sandsynlighed angivet i efterfølgende parentes): Maling (91.3%), Gulve (91.2%), Isolering (78.0%), Tagmateriale (75.1%), Fuge (71.3%), Facade (62.6%).

Risikovurderingerne er baseret på BBR data - sidst opdateret den 15 juni, 2024
Se adressens BBR data

✓Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Bredalsvej 79, 5000 Odense C.

✓Ingen olietank på grunden

I følge BBR er der ikke olietank på rækkehusets grund.

!Jordforurening i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på rækkehusets grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 18 jordforureninger. Det er et højt antal. Blandt det totale antal jordforureninger er fem egentlige jordforureninger (type V2), mens 13 er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Der kan være problemer med luftforurening på Bredalsvej 79, 5000 Odense C.

✓NO₂

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO₂) er 12.0 µg/m³, hvilket er relativt lavt ift EU's grænseværdi på 40 µg/m³. NO₂ dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO₂ indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

!PM_2.5

Luftkoncentrationen af PM_2.5 partikler er 10.6 µg/m³, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m³, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m³. Hovedparten af de fine PM_2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi - Se de landsdækkende PM_2.5 variationer på kort »

✓PM₁₀

Luftkoncentrationen af PM₁₀ partikler er 17.6 µg/m³, hvilket er under EU's og WHO's grænseværdi på henholdsvis 40 og 20 µg/m³. PM₁₀ partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM_2.5 - Se de landsdækkende PM₁₀ variationer på kort »

!Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0.4 µg/m³. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

!Partikelantal

Der er estimeret 9000 partikler per cm³ luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

!Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Odense med i gennemsnit 40.9 enheder per km² - Se de landsdækkende variationer på kort »

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2017 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Bredalsvej 79, 5000 Odense C om dagen:

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Vandets Hårdhed, dH

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Bredalsvej 79, 5000 Odense C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

✓Lavninger

Bredalsvej 79, 5000 Odense C ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

!Høj befæstelsesgrad

!Hydraulisk ledningsevne

!Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 1.1 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 0.4 - 2.9 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a. (1) usikkerhed på den nummeriske model, (2) naturlige nedbørsvariationer og (3) usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.

Selvom grundvandsspejlet sandsynligvis ligger 1.1 meter under terræn, så kan det ikke afvises at den sande dybde kun er 0.4 meter. For perioder med meget nedbør kan grundvandsspejlet derfor, muligvis, gøre det svært/umuligt for overfladevand at trænge ned i den allerede vandmættede jord.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)
Bredalsvej 79, 5000 Odense C

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Bredalsvej 79. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter og adressen er markeret med markør . Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret (i geologisektionen længere nede på siden kan du få mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer). Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl. - Åbn stort kort

✓Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (1.8 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort ».

✓Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (2.7 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort ».

✓Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstining i nærmeste vandløb.

Bredalsvej 79, 5000 Odense C ligger i en højde på 11.3 meter over havets overflade.

✓Havvand på Land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

✓Plantrin 1

Bredalsvej 79, 5000 Odense C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

✓Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Rækkehuset på Bredalsvej 79 i Odense C er opført i 1948 og indeholder 2 værelser, et køkken og et badeværelse fordelt på 61 m². Rækkehuset er en almennyttig bolig i Fyns Almennyttige Boligselskab. Disse og mange andre ejendomsoplysninger er samlet i Bygnings- og Boligregistret (BBR). På DinGeo bruger vi BBR bredt og i kombination med andre geodata, f.eks. når vi vurderer risiko for oversvømmelse, radonforurening osv., samt ved computerberegnede ejendomsvurderinger. Vi har samlet nogle af de vigtigste BBR data nedenfor.

✓Generelle BBR informationer

✓BBR materialer og installationer

✓BBR arealer (Bygning nr. 5)

!Andre udvalgte BBR data

BBR databasen indeholder desuden følgende informationer om ejendommen.

Der er registreret ni andre bygninger på adressen:

• Bygning nr. 11: Bygning til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger opført i 1995 | areal: 72 m²
• Bygning nr. 4: (UDFASES) Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). opført i 1948 | areal: 342 m²
• Bygning nr. 6: (UDFASES) Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). opført i 1948 | areal: 965 m²
• Bygning nr. 8: (UDFASES) Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). opført i 1948 | areal: 436 m²
• Bygning nr. 20: Udhus opført i 2005 | areal: 4 m²
• Bygning nr. 24: Udhus opført i 2004 | areal: 5 m²
• Bygning nr. 14: Carport opført i 2003 | areal: 22 m²
• Bygning nr. 28: Udhus opført i 2016 | areal: 8 m²
• Bygning nr. 25: Udhus opført i 2005 | areal: 3 m²

Rækkehuset på Bredalsvej 79 har energimærke D.
Bemærk: Energimærket omfatter flere boligenheder.

Ifølge BBR er bygningen opført i 1948. Når der tages højde for bygningens alder så er et D-energimærke faktisk OK og i den bedre ende af landsgennemsnittet for bygninger med tilsvarende alder (bygninger fra 1931-1950 har typisk energimærke D, E, F eller G; Se figur nedenfor). Energimærket er derfor en indikation på en fin bygningskvalitet og vedligehold.

!Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke D efterlader plads til forbedring. Med hele 14 forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på belysning, kælder, kældergulv, loft, loft til kip, ovenlys, solvarme, terrændæk, varmerør, varmtvandsrør og ydervægge.

✓Grønne investeringer i rækkehuset på Bredalsvej

De 14 forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂ udledningen og giver årlige besparelser på boligopvarmning:

• CO₂ udledning: Energiforbedringer kan reducere bygningens CO₂ udledning med 58 procent. Med sit nuværende energimærke udledes 72,8 ton CO₂ årligt. De foreslåede energiforbedringer kan hjælpe med at reducere denne udledning - Hvis alle 14 energiforbedringer implementeres, så kan udledningen reduceres med 42,48 ton.
  Læs mere om CO₂ reduktion
• Indeklima: Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er forslaget Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering med facadepuds (pris: 7.957.500 kr), en god mulighed for at mindske eventuelle problemer med træk, fodkulde og kuldenedfald.
  Læs mere om indeklima her
• Varmeregning: Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 149.400 kr. på varmeregningen. Hvis alle 14 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 414.800 kr
  Læs mere om boligopvarmning
• Værdiforøgelse: Med de rentable energiforbedringer og et nyt C-energimærke, vurderer vi, at rækkehuset vil opleve en værdiforøgelse på 28.060 kr.
  Læs mere om udregningerne
• Offentlige tilskud: Sparenergi.dk har samlet information Muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Bredalsvej 79.
• Lånemuligheder: Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Bredalsvej 79 er endda i den specielle situation at 4 renoveringer er markeret som rentable.
• Teknologisk fremskridt: Den foreslåede investering i vinduer (anslået pris: 538.600 kr) er med al sandsynlighed bedre end angivet i energimærkerapporten. Nye vinduer kan både mindske varmetab og styre lysindfald, bedre end vinduer der var på markedet i 2024, da energirapporten blev udarbejdet.

Den primære opvarmningskilde på Bredalsvej 79, 5000 Odense C er fjernvarme. Der er ikke registreret supplerende varmeinstallationer.

!Varmeforbrug iflg energimærkerapport

Rækkehuset på Bredalsvej 79, 5000 Odense C havde et energimærke D , der ikke længere er gyldigt (det udløb 09-01-2034).

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2024 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

✓Fjernvarme

Rækkehuset på Bredalsvej 79 modtager fjernvarme fra Fyn, Fjernvarme Fyn A/S. Fjernvarme er stort set altid en fordel. Fyn, Fjernvarme Fyn A/S hører endda til blandt danmarks billigste - Deres pris for at opvarme et standard enfamiliehus på 130 m² og et varmeforbrug 18,1 MWh er 10.729 kr. Find mere info om Fyn, Fjernvarme Fyn A/S her ».

Bredalsvej 79 har et vægtet areal på 154 m², der er større end standardboligen. Et estimat, der tager højde for det større areal lyder:

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke D er relativ dårligt og estimatet er derfor muligvis lav sat.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Fyn, Fjernvarme Fyn A/S finder du her: https://www.fjernvarmefyn.dk/.

Der er er ingen egentlige hæftelser på ejendommen Bredalsvej 79, 5000 Odense C.